Superimmo

Ventes immobilières 8 pièces à Luchapt (86430)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
4 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Anthony RAMAT - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Anthony RAMAT - iad 27/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
(5 avis)
Nouveau 16
Maison, 167 m²

725 000 € 4 341 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 552 174 m²

Luchapt (86430)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune de LUCHAPT*** Magnifique propriété sur 55 hectares au coeur de la campagne à 1h de Poitiers et Limoges et 30 minutes de Bellac et Montmorillon. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Elle comprend une maison principale de 166 m² environ et une seconde maison de 120 m² environ, idéales pour accueillir famille et amis ou un projet de gîtes. La maison principale est composée d’une grande pièce de vie de 90m2 avec insert, une mezzanine et une cuisine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et les 5 étangs de la propriété. Un couloir desservant trois chambres avec chacune sa propre salle d’eau et un wc. Buanderie/cellier, cave et un grenier aménageable de 80m2 environ. La seconde dispose au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un wc. A l’étage une mezzanine et deux grandes chambres de 20 et 18m2 environ. Un vaste parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Accès : Une grande allée mène à la maison principale, garantissant intimité et tranquillité. Dépendances : Un préau spacieux peut accueillir jusqu'à six véhicules, complété par un garage de 45m2, un atelier de 110m2, deux box de 40m2, un hangar de 900m2 et une bergerie. Cette propriété rare allie espace, confort et potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
SELECTION HABITAT RODEZ
(139 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
(139 avis)
36
Maison, 275 m²

582 000 € 2 116 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 112 683 m²

Luchapt (86430)

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de ce fabuleux domaine de 11 hectares de pâturages (8 ha) et de bois (3 ha) presque encerclés par une rivière et deux ruisseaux. La propriété appartient à la famille actuelle depuis 1450. Vous accédez par une allée privée de 200 m en gravier à la fabuleuse maison en pierre de 300 m2 avec beaucoup de lumière, en effet le salon (46 m2) bénéficie de fenêtres des deux côtés, tout comme la cuisine (19 m2) - ces deux pièces partagent les côtés opposés de la cheminée d'origine en pierre et en brique un poêle à bois scandinave pivote pour faire face à la pièce que vous choisissez, chauffant confortablement les deux espaces. Devant la maison, une grande cour offrant un parking facile, flanquée d'une grange en bon état de 375 m2 avec un sol en béton fibré en partie (130m2), dont la toiture a été énovée en 2009 et 2022, et de l'autre côté de la cour une ancienne maison (250m2, avec four à pain) actuellement utilisée comme atelier qui pourrait être remise en habitation, comme gîte par exemple. Il y a aussi un garage et une grange à foin ouverte. Des panneaux solaires d'Allemagne produisent 36 000 kWh/an, soit un montant de 25 500 € par an sous contrat jusqu'en août 2030, après quoi vous pourrez utiliser l'énergie vous-même ou souscrire un nouveau contrat. La maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, traviller avec une chaudière à gaz. La plupart de la maison est à double vitrage. Toiture rénovée en 2009. Internet ADSL (ou plus haut débit facilement disponible maintenant avec Starlink, 100 mbp/s). A travers la vieille porte d'entrée en chêne, le couloir a des carreaux de sol anciens. Il y a trois chambres doubles au rez-de-chaussée (28 m2, 21 m2, 16 m2), une salle de douche spacieuse et une chambre simple (ou bureau) de 10 m2. Ces pièces ont toutes de hauts plafonds et des pierres apparentes autour des grandes fenêtres qui offrent toutes de belles perspectives, comme vous le verrez dans la vidéo. Les fenêtres à l'arrière de la maison bénéficient de la position élevée, donnant sur la vallée de la rivière, au-dessus du bois qui descend jusqu'à la rivière, y compris des arbres centenaires. A l'étage, une grande pièce de réception (avec isolation des combles au dessus) utilisée comme galerie mais pouvant servir de grande chambre. Du palier, un bureau avec chauffage pouvant être transformé en salle de bain à l'étage (car au dessus de celle du bas), et une chambre à rénover (pas de chauffage) plus un grand grenier aménageable (haut) de environ 90m2. La propriété s'étend jusqu'aux berges de la rivière. Cinquante-trois pommiers ont été récemment plantés. Il y a un puits de 18m de profondeur, et une source naturelle qui délivre son eau par gravité à 200 mètres au bord de la cour et dans une réserve de 300 litres. La propriété a une autonomie totale en eau, tant pour les besoins domestiques qu'agricoles (500 moutons). Pas de sentiers publics ni de droit d'accès pour autrui. Fosse septique à remettre à jour. Le terrain est utilisé mais le contrat peut être résilié chaque année en fin d'année avec un préavis de 3 mois. La chasse passe une fois par an, mais cela peut être résilié. Afficher plus

Aurèlien Gauthier - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
(4 avis)
20
Maison, 225 m²

577 000 € 2 564 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • Ter. 112 683 m²

Luchapt (86430)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Cette propriété d’exception, située dans un cadre naturel préservé, s’étend sur un domaine de 11 hectares d’un seul tenant. Elle se compose d’un ancien corps de ferme datant du XVᵉ siècle, remanié aux XVIIᵉ et XIXᵉ siècles, organisé autour d’une cour carrée pleine de charme. L’ensemble est entouré de prairies, de bois et d’un verger récent d’une soixantaine de pommiers, des arbres séculaires complètent ce cadre bucolique.. Deux ruisseaux traversent la propriété, alimentés par plusieurs sources, dont l’une est captée La maison principale, d’une surface de 330 m² au sol dont 225 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, une grande luminosité ainsi qu’une très belle vue sur la vallée de la Petite Suisse. L’entrée mène à une cuisine aménagée ouverte de 32 m², reliée à une salle à manger et à un vaste salon-séjour de 47 m² équipé d’une cheminée double du XVᵉ siècle et d’un poêle pivotant. Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace de 80 m² a été aménagé en showroom, avec une chambre ou bureau et un grenier de plus de 100 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (avec belle hauteur sous plafond). Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage mixte performant grâce à une pompe à chaleur air/eau neuve (installée en janvier 2025) en relève d’une chaudière gaz à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage. La toiture a été rénovée en 2009. Les extérieurs ont été réalisés en 2024 avec aménagement de l'hydraulique pluviale. Le domaine comprend plusieurs dépendances, dont une ancienne maison de métayer de 250 m² à rénover entièrement à l’intérieur. Cet espace, doté d’un spa thérapeutique et d’un four à pain en bon état, pourrait être aménagé en gîte ou en maison d’amis. La toiture a été refaite en 2009. Une grande grange de 522 m², dont 130 m² avec sol en ciment fibré, offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, atelier ou garage pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La toiture a été rénovée en deux étapes, en 2009 et en 2022. Un garage avec fosse est également présent, ainsi qu’un puits capté à 18 mètres avec une motopompe assurant l’alimentation en eau domestique et agricole. La propriété n’est pas raccordée au réseau d’eau potable. Le prix de cet ensemble immobilier est de 474 000 €. Un atout majeur de cette propriété est sa centrale photovoltaïque d’une puissance de 36 000 kWh/an, sous contrat avec SOREGIE jusqu’au 10 août 2030. Cette installation génère un revenu annuel d’environ 25 500 €. Une fois le contrat arrivé à terme, la centrale deviendra libre d’usage, offrant ainsi la possibilité d’une autonomie énergétique complète ou d’un projet énergivore. Cette installation est gérée par une SARL privée, qui sera vendue avec la propriété de manière indissociable pour un montant de 96 000 € TTC (80 000 € HT) avec TVA récupérable. Par ailleurs, la propriété bénéficie de Droits à Paiement de Base (DPB), permettant de percevoir des primes agricoles, disponibles jusqu’au 31 décembre 2025. Ce domaine conviendrait parfaitement à une résidence principale ou secondaire de caractère, ainsi qu’à un projet de chambres d’hôtes, gîte ou exploitation agricole. Son cadre exceptionnel et ses nombreux atouts en font une opportunité rare. L’aéroport international de Limoges est à 40 minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

agent immobilier - Propriétés-privées.com
(30 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par agent immobilier - Propriétés-privées.com 28/02/2025 - mise à jour 28/03/2025
(30 avis)
18
Maison, 330 m²

570 000 € 1 727 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 110 000 m²

Luchapt (86430)

Situé à 40 minutes de l'aéroport international de Limoges cette propriété dispose d'un ancien corps de ferme datant du XV? siècle, remanié aux XVII? et XIX? siècles et sera vous séduire par son écrin de vie rare et préservé. Le domaine s'étend sur11ha environ d'un seul tenant, vallonné de prairies, de bois et d'un verger d'une soixantaine de pommiers, ainsi que des arbres séculaires traversé par 2 ruisseaux et plusieurs sources (dont un puits capté à 18 mètres avec une motopompe assurant l'alimentation en eau domestique et agricole). - Une Longère spacieuse et lumineuse de 330 m² au sol dont 225 m² habitables de plain-pied, disposant d'une entrée à bottes avec wc, une spacieuse cuisine aménagée ouverte de 32 m² donnant sur une salle à manger salon de 47m² avec lumière traversante et cheminée double du XVème siècle avec poêle tournant. un corridor, desservant 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain avec wc. - Le niveau supérieur dispose d'un palier desservant un bureau, un show room d'environ 80m² , un grenier aménageable de 100 m²,complète ce niveau. -Chauffage mixte pompe à chaleur air / eau remise à neuve en janv. 2025 avec relève chaudière gaz à condensation, ainsi qu'un poêle tournant flamme verte huisseries double vitrage. Toiture rénovée en 2009. Extérieurs réalisés en 2024 avec aménagement de l'hydraulique pluviale. Le domaine dispose de plusieurs dépendances dont une ancienne maison de métayer de 250 m2 à rénover dotée d'un spa thérapeutique, d'un four à pain traditionnel en bon état pouvant être réhabilité en gîte ou maison d'amis. -La propriété dispose de plusieurs dépendances dont Une grange de 522m² avec sol en ciment fibré d'environ 130m² Idéal pour organiser des réceptions,(toiture de 2009 et 2022). - Un garage avec fosse viennent compléter ce bien. Une centrale photovoltaïque (puissance 36 000 kWh) est sous contrat SOREGIE jusqu'au 10/08/2030 et sera totalement libre d'usage ensuite permettant une autonomie totale et/ou un projet énergivore Le rendement photovoltaïque est de 25.500 euros environ par an, le tout géré par une sarl (revenus prévisibles de 127 000 euros sur cinq ans). La SARL« Les Platzs » est vendue au prix de 80 000 euros Hors Taxes, soit 96 000 euros TTC. L'ensemble immobilier et sarl photovoltaïque, sont vendues au prix de 570.000 euros dont 16 000 euros de TVA récupérables. Ces deux éléments sont indissociables. D.P.B. disponibles au 31/12/2025 pouvant donner droit aux primes agricoles. 570 000 HAI charges vendeur DPE D consommation 200 Kwh à l'année GES C consommation 14 Kwh. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3310 euros et 4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

LES PRIX À LUCHAPT

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Luchapt

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.