Ventes immobilières à Luchapt (86430)

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 29/05/2024 - mise à jour 11/03/2025

225 780 € 941 €/m²
Maison • 240 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 217 m²

Luchapt (86430)

Vente Maison familiale exceptionnelle à Luchapt - Vienne Cette exceptionnelle maison familiale de 5 chambres est située dans le village de Luchapt, dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Il s'agit d'une rénovation très sympathique où l'ancien et le nouveau se fondent simplement dans un style très agréable et charmant qui est tout à fait unique. Avec plus de 240m² d'espace habitable, 5 chambres et 4 salles de bains, cette maison en pierre, qui était la maison et le bureau du notaire local au siècle dernier, pourrait être utilisée comme chambre d'hôtes pour ceux qui cherchent un revenu, ou tout simplement une maison de famille étonnante dans un joli village bien entretenu. Le village a un Dépôt de Pain/Épicerie/Café qui est ouvert la plupart des matins (du mardi au samedi de 8h à 13h) ; et est entouré d'une belle campagne, l'endroit parfait pour amener une famille et n'est pas loin de L'Isle Jourdain, Availles Limousine et Confolens, ce qui signifie que vous avez une pléthore de sports nautiques presque à votre porte, y compris le centre de sports nautiques nouvellement construit à L'Isle Jourdain. La maison est équipée de double vitrage à l'exception des deux chambres du haut, d'un tableau électrique et d'un tableau de fusibles mis à jour et de nouveaux radiateurs électriques à commande thermostatique dans toutes les pièces. La maison est raccordée au réseau d'eau, d'électricité et d'évacuation des eaux usées et dispose d'une connexion Internet, mais les propriétaires ont choisi d'utiliser un boîtier B standard pour l'accès à Internet. Afficher plus

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 07/01/2025

228 000 € 950 €/m²
Maison • 240 m² • 5 chambres • Ter. 1 217 m²

Luchapt (86430)

Une belle grande maison de village avec du caractère et du charme, en bon état et prête à être emménagée, avec 3 salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains! Située au cœur du village, avec une cour à l'avant. Grand hall d'entrée avec wc et un magnifique escalier ancien, cuisine/salle à manger, salon et salles à manger séparés, tous deux avec leurs propres poêles à bois. Au premier étage, 3 grandes chambres reflétant la disposition du rez-de-chaussée, la chambre principale avec un dressing et une salle de d'eau/wc ensuite, les deux autres chambres sont attenantes et l'une d'entre elles est équipée d'une douche/salle de bain/wc ensuite. Au 2ème étage, il y a une chambre de chaque côté de l'escalier, toutes deux avec une salle de bains. Deux grandes granges, une dépendance, un jardin et un puits avec pompe sont attenants à la propriété. Le village dispose d'un petit magasin/café et d'une communauté animée. La jolie ville de L'Isle Jourdain, sur la Vienne, se trouve à 10 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. Prix honoraires inclus : 228 000 € Prix honoraires exclus : 213 085 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur Afficher plus

ERA Buy & Sell

(155 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 23/08/2024 - mise à jour 03/02/2025

(155 avis)

144 000 € 1 252 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 874 m²

Luchapt (86430)

EXCLUSIVITE AMEPI ... Pour une résidence secondaire ou une habitation principale, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée, cette charmante maison vous offrira de beaux volumes, que ce soit la grande cuisine aménagée et équipée avec sa partie repas ou le salon totalement vitré et orienté sur le jardin. En rez de chaussée vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. A l'étage vous découvrirez 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un cellier, une cave, un cabanon de jardin et un garage complètent l'ensemble. Pour les loisirs ou le jardinage un 2e terrain, tout proche de la maison, est accessible en traversant un petit chemin. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! FLORENT VISEUR - Conseiller Immobilier RSAC 2020AC00091 EI 06 72 13 07 29 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(139 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

(139 avis)

585 000 € 1 423 €/m²
Maison • 411 m² • 7 pièces • 4 chambres

Luchapt (86430)

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels et ils ne l'ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d'origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d'origine remplacées. Les pièces peuvent être contrôlées séparément et toutes les pièces on également des radiateurs. La maison principale est symétrique : le hall d'entrée traverse la maison de l'avant vers l'arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m² avec chiminée), plus un WC sous l'escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d'anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c'est-à-dire au-dessus des poutres), afin d'avoir ces belles poutres entièrement exposées à l'intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour/cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m2) et un atelier (25 m2), un hangar ouvert pour le bois de chauffage, et une cuisine de jardin et barbecue avec radiateurs à gaz. Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison... Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(139 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(139 avis)

582 000 € 2 116 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 112 683 m²

Luchapt (86430)

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de ce fabuleux domaine de 11 hectares de pâturages (8 ha) et de bois (3 ha) presque encerclés par une rivière et deux ruisseaux. La propriété appartient à la famille actuelle depuis 1450. Vous accédez par une allée privée de 200 m en gravier à la fabuleuse maison en pierre de 300 m2 avec beaucoup de lumière, en effet le salon (46 m2) bénéficie de fenêtres des deux côtés, tout comme la cuisine (19 m2) - ces deux pièces partagent les côtés opposés de la cheminée d'origine en pierre et en brique un poêle à bois scandinave pivote pour faire face à la pièce que vous choisissez, chauffant confortablement les deux espaces. Devant la maison, une grande cour offrant un parking facile, flanquée d'une grange en bon état de 375 m2 avec un sol en béton fibré en partie (130m2), dont la toiture a été énovée en 2009 et 2022, et de l'autre côté de la cour une ancienne maison (250m2, avec four à pain) actuellement utilisée comme atelier qui pourrait être remise en habitation, comme gîte par exemple. Il y a aussi un garage et une grange à foin ouverte. Des panneaux solaires d'Allemagne produisent 36 000 kWh/an, soit un montant de 25 500 € par an sous contrat jusqu'en août 2030, après quoi vous pourrez utiliser l'énergie vous-même ou souscrire un nouveau contrat. La maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, traviller avec une chaudière à gaz. La plupart de la maison est à double vitrage. Toiture rénovée en 2009. Internet ADSL (ou plus haut débit facilement disponible maintenant avec Starlink, 100 mbp/s). A travers la vieille porte d'entrée en chêne, le couloir a des carreaux de sol anciens. Il y a trois chambres doubles au rez-de-chaussée (28 m2, 21 m2, 16 m2), une salle de douche spacieuse et une chambre simple (ou bureau) de 10 m2. Ces pièces ont toutes de hauts plafonds et des pierres apparentes autour des grandes fenêtres qui offrent toutes de belles perspectives, comme vous le verrez dans la vidéo. Les fenêtres à l'arrière de la maison bénéficient de la position élevée, donnant sur la vallée de la rivière, au-dessus du bois qui descend jusqu'à la rivière, y compris des arbres centenaires. A l'étage, une grande pièce de réception (avec isolation des combles au dessus) utilisée comme galerie mais pouvant servir de grande chambre. Du palier, un bureau avec chauffage pouvant être transformé en salle de bain à l'étage (car au dessus de celle du bas), et une chambre à rénover (pas de chauffage) plus un grand grenier aménageable (haut) de environ 90m2. La propriété s'étend jusqu'aux berges de la rivière. Cinquante-trois pommiers ont été récemment plantés. Il y a un puits de 18m de profondeur, et une source naturelle qui délivre son eau par gravité à 200 mètres au bord de la cour et dans une réserve de 300 litres. La propriété a une autonomie totale en eau, tant pour les besoins domestiques qu'agricoles (500 moutons). Pas de sentiers publics ni de droit d'accès pour autrui. Fosse septique à remettre à jour. Le terrain est utilisé mais le contrat peut être résilié chaque année en fin d'année avec un préavis de 3 mois. La chasse passe une fois par an, mais cela peut être résilié. Afficher plus

Aurèlien Gauthier - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(3 avis)

577 000 € 2 564 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • Ter. 112 683 m²

Luchapt (86430)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Cette propriété d’exception, située dans un cadre naturel préservé, s’étend sur un domaine de 11 hectares d’un seul tenant. Elle se compose d’un ancien corps de ferme datant du XVᵉ siècle, remanié aux XVIIᵉ et XIXᵉ siècles, organisé autour d’une cour carrée pleine de charme. L’ensemble est entouré de prairies, de bois et d’un verger récent d’une soixantaine de pommiers, des arbres séculaires complètent ce cadre bucolique.. Deux ruisseaux traversent la propriété, alimentés par plusieurs sources, dont l’une est captée La maison principale, d’une surface de 330 m² au sol dont 225 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, une grande luminosité ainsi qu’une très belle vue sur la vallée de la Petite Suisse. L’entrée mène à une cuisine aménagée ouverte de 32 m², reliée à une salle à manger et à un vaste salon-séjour de 47 m² équipé d’une cheminée double du XVᵉ siècle et d’un poêle pivotant. Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace de 80 m² a été aménagé en showroom, avec une chambre ou bureau et un grenier de plus de 100 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (avec belle hauteur sous plafond). Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage mixte performant grâce à une pompe à chaleur air/eau neuve (installée en janvier 2025) en relève d’une chaudière gaz à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage. La toiture a été rénovée en 2009. Les extérieurs ont été réalisés en 2024 avec aménagement de l'hydraulique pluviale. Le domaine comprend plusieurs dépendances, dont une ancienne maison de métayer de 250 m² à rénover entièrement à l’intérieur. Cet espace, doté d’un spa thérapeutique et d’un four à pain en bon état, pourrait être aménagé en gîte ou en maison d’amis. La toiture a été refaite en 2009. Une grande grange de 522 m², dont 130 m² avec sol en ciment fibré, offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, atelier ou garage pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La toiture a été rénovée en deux étapes, en 2009 et en 2022. Un garage avec fosse est également présent, ainsi qu’un puits capté à 18 mètres avec une motopompe assurant l’alimentation en eau domestique et agricole. La propriété n’est pas raccordée au réseau d’eau potable. Le prix de cet ensemble immobilier est de 474 000 €. Un atout majeur de cette propriété est sa centrale photovoltaïque d’une puissance de 36 000 kWh/an, sous contrat avec SOREGIE jusqu’au 10 août 2030. Cette installation génère un revenu annuel d’environ 25 500 €. Une fois le contrat arrivé à terme, la centrale deviendra libre d’usage, offrant ainsi la possibilité d’une autonomie énergétique complète ou d’un projet énergivore. Cette installation est gérée par une SARL privée, qui sera vendue avec la propriété de manière indissociable pour un montant de 96 000 € TTC (80 000 € HT) avec TVA récupérable. Par ailleurs, la propriété bénéficie de Droits à Paiement de Base (DPB), permettant de percevoir des primes agricoles, disponibles jusqu’au 31 décembre 2025. Ce domaine conviendrait parfaitement à une résidence principale ou secondaire de caractère, ainsi qu’à un projet de chambres d’hôtes, gîte ou exploitation agricole. Son cadre exceptionnel et ses nombreux atouts en font une opportunité rare. L’aéroport international de Limoges est à 40 minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

agent immobilier - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par agent immobilier - Propriétés-privées.com 28/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

(30 avis)

570 000 € 1 727 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 110 000 m²

Luchapt (86430)

Situé à 40 minutes de l'aéroport international de Limoges cette propriété dispose d'un ancien corps de ferme datant du XV? siècle, remanié aux XVII? et XIX? siècles et sera vous séduire par son écrin de vie rare et préservé. Le domaine s'étend sur11ha environ d'un seul tenant, vallonné de prairies, de bois et d'un verger d'une soixantaine de pommiers, ainsi que des arbres séculaires traversé par 2 ruisseaux et plusieurs sources (dont un puits capté à 18 mètres avec une motopompe assurant l'alimentation en eau domestique et agricole). - Une Longère spacieuse et lumineuse de 330 m² au sol dont 225 m² habitables de plain-pied, disposant d'une entrée à bottes avec wc, une spacieuse cuisine aménagée ouverte de 32 m² donnant sur une salle à manger salon de 47m² avec lumière traversante et cheminée double du XVème siècle avec poêle tournant. un corridor, desservant 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain avec wc. - Le niveau supérieur dispose d'un palier desservant un bureau, un show room d'environ 80m² , un grenier aménageable de 100 m²,complète ce niveau. -Chauffage mixte pompe à chaleur air / eau remise à neuve en janv. 2025 avec relève chaudière gaz à condensation, ainsi qu'un poêle tournant flamme verte huisseries double vitrage. Toiture rénovée en 2009. Extérieurs réalisés en 2024 avec aménagement de l'hydraulique pluviale. Le domaine dispose de plusieurs dépendances dont une ancienne maison de métayer de 250 m2 à rénover dotée d'un spa thérapeutique, d'un four à pain traditionnel en bon état pouvant être réhabilité en gîte ou maison d'amis. -La propriété dispose de plusieurs dépendances dont Une grange de 522m² avec sol en ciment fibré d'environ 130m² Idéal pour organiser des réceptions,(toiture de 2009 et 2022). - Un garage avec fosse viennent compléter ce bien. Une centrale photovoltaïque (puissance 36 000 kWh) est sous contrat SOREGIE jusqu'au 10/08/2030 et sera totalement libre d'usage ensuite permettant une autonomie totale et/ou un projet énergivore Le rendement photovoltaïque est de 25.500 euros environ par an, le tout géré par une sarl (revenus prévisibles de 127 000 euros sur cinq ans). La SARL« Les Platzs » est vendue au prix de 80 000 euros Hors Taxes, soit 96 000 euros TTC. L'ensemble immobilier et sarl photovoltaïque, sont vendues au prix de 570.000 euros dont 16 000 euros de TVA récupérables. Ces deux éléments sont indissociables. D.P.B. disponibles au 31/12/2025 pouvant donner droit aux primes agricoles. 570 000 HAI charges vendeur DPE D consommation 200 Kwh à l'année GES C consommation 14 Kwh. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3310 euros et 4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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