Ventes immobilières 1 pièce à Poitiers (86000)

Studio en Excellent État – Investissement Locatif Rentable - Plateau Cet appartement studio de 23 m², en excellent état, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Déjà loué à 485 € par mois, il offre une rentabilité immédiate. Un emplacement stratégique: Situé dans un quartier ultra recherché du plateau de Poitiers, place de la liberté, ce studio bénéficie d'un environnement attractif, à proximité des commerces, des transports et des pôles universitaires. Son emplacement en fait un bien particulièrement recherché par les locataires, garantissant ainsi une occupation optimale et une demande locative constante. Caractéristiques du bien Superficie : 23 m², offrant un agencement optimisé et fonctionnel. État général : Excellent, aucun travaux à prévoir. Aménagement : Pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Salle d'eau moderne avec WC. Actuellement loué à 485 € par mois, offrant un rendement immédiat. Les atouts de cet investissement Rentabilité assurée avec un loyer stable et une forte demande locative. TRÈS FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ Aucune vacance locative, le bien étant déjà occupé. Emplacement recherché, adapté aussi bien pour une location longue durée qu'une location étudiante ou saisonnière. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement fiable et pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, offrant une rentabilité dès l'acquisition. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.