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67 000 €
3 350 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Dans résidence avec ascenseur studio refait à neuf comprenant pièce séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc.
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66 500 €
2 078 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
FONCIA vous propose : Dans la rue de la Gibauderie à deux pas de Camille Guérin, à proximité du domaine universitaire, de la faculté de médecine et des infrastructures sportives, découvrez ce confortable studio à vendre ! Idéalement agencé, cet appartement comprend une entrée avec de grands rangements, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse offrant un accès direct à une terrasse orientée sud pour des moments de détente ensoleillés. De plus, une place de parking est incluse pour votre plus grand confort. Logement vendu loué.
8
65 000 €
2 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre
86000 POITIERS – BOULEVARD DU GRAND CERF – FACE A LA GARE DE POITIERS – ACCES SUR LE BOULEVARD SOLFERINO – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENCEUR – STUDIO DE 23,55 M² – LIBRE DE TOUT OCCUPATION. ****** Ce logement est libre de toute occupation ****** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à face à la gare de Poitiers un appartement situé Boulevard du grand cerf de 23,55 m². Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence comptant 5 étages. La résidence est sécurisée et est équipée d'un ascenseur. L’appartement est agencé de la manière suivante : - Une entrée avec un espace de rangement. - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine. - Une salle d'eau comprenant WC, douche et lavabo. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, consommation d'eau) : 671 €/an (dont 442 € de charges locatives). Pas de procédure en cours. Informations complémentaires : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. La fibre optique est présente dans la résidence. Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement situé à Poitiers, face à la gare. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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82 000 €
3 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre
JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 Appart T1 sur Poitiers Gibauderie comprenant entrée, salle d’eau avec WC, pièce de vie avec espace cuisine, Place de parking en sous-sol sécurisée, une cave et une place de parking extérieur. Cet appartement est vendu avec un locataire en place. Loyer 450 € +50 € de charges comprenant l’eau, entretien commun + espace vert. Nbre de lots dans la copropriété = 52 – Charges annuelles (ALUR) = 600 €. Electricité et chauffage électrique à la charge du locataire. Taxe foncière 800 € environ. Visite possible du lundi soir au jeudi soir. REF :718 sp86-DV DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-312 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-9 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 510 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 760 € Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.04% du prix du bien (75200 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers
6
55 000 €
2 850 €/m²
Appartement • 19,3 m² • 1 pièce • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : POITIERS Surface : 19,30m2 Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 55 000€ Loyer Annuel Garanti : 3 359€ HT Rendement Locatif Brut : 6,11% Charges Annuelles : 239 € Taxe foncière : 150 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
9
78 000 €
2 690 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE AMEPI... Grand Studio meublé refait à neuf comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec branchement machine à laver, une grande pièce calme et lumineuse. Un emplacement de parking numéroté. Le logement est libre de locataire Au sujet de la copropriété : 80 lots dont 40 principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles 2023 : 635€ Pour tout renseignement n'hésitez pas à me consulter : Valérie LELONG - Conseillère en Transaction (rsac 2021AC00067) 06.20.55.88.68. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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69 900 €
2 589 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans une résidence de 2007, appartement de type 1 en très bon état, offrant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et balcon, salle de bains, wc indépendant L'appartement est vendu avec un parking privatif. Actuellement LOUE 4200 euros annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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46 000 €
3 067 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre
Très belle opportunité d'investissement locatif ou Airbnb. Appartement a cote, de la même surface, loue a 500 euros par mois. Avec Airbnb le rendement peut être encore plus intéressant, Secteur très recherché pour sa proximité a la gare Cette annonce référence 261227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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65 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce
iad France - Laure Tartarin (06 98 87 77 52) vous propose : Idéalement situé au 1 rue Bourbeau à Poitiers, PROJET LOCATIF OU PERSONNEL, posez vos valises dans ce studio lumineux en rez de chaussée, rénové de 13.44m2 composé d'une pièce séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Fibre Assainissement tout à l'égout. Une cave. UNE OPPORTUNITE dans une petite copropriété en centre ville.... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.15 € par mois (soit 229.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin EI (ID 16793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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90 000 €
3 462 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
iad France - Jennifer Ward (06 79 00 59 32) vous propose : Appartement 1 pièce 26m2 POITIERS HYPER CENTRE Au RDC d'une résidence sécurisée, niché dans un charmant quartier résidentiel à Poitiers. Avec une surface de 26m², cet espace cosy et fonctionnel offre une entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bain et WC. Parking privatif sécurisé. Profitez d'un cadre de vie verdoyant et pratique, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, dont la gare de Poitiers (SNCF) à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité du centre-ville historique de Poitiers et de ses rues animées, ainsi que des parcs de Blossac et de l'Îlot Tison, offrant de multiples activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique. Vendu loué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward EI (ID 71609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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59 000 €
2 682 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement de type studio comprenant : séjour, coin cuisine, salle de bains et wc, petite cour à disposition à partager. Prévoir quelques travaux. Rendement locatif immédiat : Actuellement loué au loyer de 3960€ CC / an. Référence : 183049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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79 000 €
2 194 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : APPARTEMENT T1 de 36 m2 environ dans une résidence sécurisée situé sur le plateau de POITIERS 86000 Au troisième étage avec ASCENSEUR, vous découvrirez cet appartement composé d'une entrée donnant sur la cuisine, d'un séjour lumineux exposé plein est, avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cave privative en complément. Jardin collectif. Chauffage collectif au Gaz. Menuiseries en aluminium simple vitrage. Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et ascenseurs compris dans les charges de copropriété. Une place de parking au sous-sol de la résidence sera disponible à la location. Quelques travaux d'embellissement à prévoir. Très bonne situation géographique, proximité Gare et Centre ville. Proximité immédiate Bus, commerces et écoles. Appartement vendu vide, non loué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
69 000 €
3 601 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE AMEPI Pour investisseur Agréable studio rénové vous offrant piece de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Electricité refait, double vitrage, chauffage électrique. Faible charge de copropriété (Syndic bénévole). Panneau photovoltaique avec rachat de l'electricité permettant de faibles charges. Locataire en place N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 250 euros.
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100 699 €
4 161 €/m²
Appartement • 24,2 m² • 1 pièce
DE GRAND STANDING SITUÉE À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERS Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l'année 2025, cette résidence représente une opportunité d'investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs. Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité. Par ailleurs, la ville bénéficie également d'une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l'investissement locatif sur le court terme. La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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82 300 €
2 743 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 30m², situé au premier étage. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un coin nuit indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795
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