Vente appartement 79 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : APPARTEMENT T1 de 36 m2 environ dans une résidence sécurisée situé sur le plateau de POITIERS 86000
Au troisième étage avec ASCENSEUR, vous découvrirez cet appartement composé d'une entrée donnant sur la cuisine, d'un séjour lumineux exposé plein est, avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cave privative en complément. Jardin collectif.
Chauffage collectif au Gaz. Menuiseries en aluminium simple vitrage.
Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et ascenseurs compris dans les charges de copropriété.
Une place de parking au sous-sol de la résidence sera disponible à la location.
Quelques travaux d'embellissement à prévoir.
Très bonne situation géographique, proximité Gare et Centre ville.
Proximité immédiate Bus, commerces et écoles.
Appartement vendu vide, non loué.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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LÉA DIOT - IAD

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