Vente appartement 55 000 €
19,3 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
- 2 850 €/m²
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : POITIERS
Surface : 19,30m2
Année de Construction : 2010
Etat Général : Bon Etat
Informations Financières :
Prix de Vente : 55 000EUR
Loyer Annuel Garanti : 3 359EUR HT
Rendement Locatif Brut : 6,11%
Charges Annuelles : 239 EUR
Taxe foncière : 150 EUR
Bail commercial jusqu'au 30/09/2028
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 2 850 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11
19,3 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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