23 500 €
226 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 1 chambre
ROMAGNE MAISON ANCIENNE à restaurer comprenant 4 pièces, emplacement salle d'eau, grenier aménageable. Grange attenante. Terrain de 1315 m². Travaux de structure à prévoir.
140 500 €
1 026 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 583 m²
iad France - Fabien Souché vous propose: Charmante maison de campagne d'environ 137 m² en pierres sur la commune de Romagne.
Vous trouverez au RDC : Une cuisine avec sa cave attenante, un salon, une grande chambre.
A l'étage : Un bureau, trois chambres dont une qui donne accès sur un petit espace privatif à l'extérieur (idéal pour installer un spa/jacuzzy).
A l'extérieur, vous trouverez un four à pain, de belles dépendances :
- Une salle de jeux
- Un garage d'environ 30 m²
- Un appentis pouvant accueillir deux voitures
- Une grange
Surface totale du terrain : 1583 m²
Ce bien offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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149 900 €
937 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose:
Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 160 m2 habitable, 6 pièces, 3/4 chambres, avec un terrain d'environ 1000m2 et d’un Verger d’environ 1000m2 située dans un hameau convivial et paisible de Romagne.
Cette maison se compose:
Au rdc:
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35m2
- D'un salon de 33m2
- D’une pièce bureau/chambre de 14m2
- D’une salle d’eau de 7m2
- D’un WC séparé de 2m2
- D’une buanderie de 30m2
A l’étage:
- une chambre (1) de 18m2
- une chambre (2) de 15m2
- une chambre (3) de 15m2
- une salle de bain de 9m2
- un grenier de 24m2
À l’extérieur :
- Terrasse avant
- une grange
- un grand garage de 40m2
Le terrain :
- Partie avant-arrière de 770m2
- Parcelle en face de la maison 915m2
Les équipements et conforts:
- Chaudière individuelle au fuel
- Insert avec programmateur réduit, réseau isolé
Les informations complémentaires:
Rdc:
- Cuisine: équipements et meubles de rangement, hôte
- Séjour: placard de rangement
- Salon: cheminée avec insert, accès terrasse avant, escalier d’accès à l’étage
- Bureau/chambre: accès au jardin arrière
- Salle d’eau: bac à douche, double vasque, sèche serviette,
- Buanderie: raccord machine à laver, etc…
Etage:
- Chambre 1: double fenêtres, poutre traversante qui donne du charme à la pièce.
- Chambre 2: placards de rangement
- Chambre 3 : placards de rangement
- Salle d’eau / WC: bac à douche, double vasque, bidet, WC
Extérieurs
- Grange: nombreux espaces de stockage
- Garage: possibilité d’y garer plusieurs véhicules
- Terrain arboré: chêne, pommiers, etc…
Travaux possibles pour améliorer le confort de la maison:
- Remplacement des fenêtres simples par des fenêtres en double vitrage
- Mise en place d'un système solaire pour l'eau chaude
Informations géographiques:
- Romagne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à 15min. environ.
- Concernant les commodités (Supermarchés, médecins, pharmacies, activités sportives et autres), elles se situent également à 15 min. environ.
- Accès à Poitiers sud, zone commerciale, gare, autoroute, CHU en 40 minutes environ.
- Accès N10 en 15 minutes.
Vous avez un projet de vente à réaliser en amont? Je suis à votre disposition pour trouver une solution et des acquéreurs rapidement.
A très vite...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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180 000 €
1 192 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 515 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison de campagne lumineuse. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec un salon/séjour de 44m2. Une cuisine séparée et équipée. Un wc. Trois chambres avec placard et une salle de bain. Au premier étage une mezzanine avec une pièce. Un grand sous sol.
A l'extérieur une piscine avec terrasse et cabanon. Terrain clos et arboré.
Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Toiture ok. Fosse septique incomplète.
Pour plus d'informations et une visite contacter moi!!
Avis de valeur offert !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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1 219 000 €
4 449 €/m²
Maison • 274 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 87 551 m²
Maison de Maître élégante avec Gîte, Piscine Chauffée et 8Ha - Vienne (86)
Située dans un cadre champêtre paisible de la Vienne, cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle a été restaurée avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. L'ensemble comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant, et une piscine chauffée à l'eau salée, le tout sur un terrain de plus de 8.75 hectares.
Maison Principale
La demeure principale offre :
Quatre chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, assurant confort et intimité.
Une cuisine moderne récemment installée pour répondre aux besoins culinaires contemporains.
Des pièces de réception élégantes, idéales pour les rassemblements familiaux ou les réceptions.
Des vues panoramiques sur le domaine depuis chaque fenêtre, renforçant la sensation de tranquillité.
Gîte Indépendant
Le gîte séparé à renover propose :
Cinq chambres et trois salles de bains, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location.
Des espaces de vie spacieux, permettant une vie autonome ou une exploitation en tant que gîte.
Un accès privé, garantissant l'indépendance par rapport à la maison principale.
Extérieurs
Piscine chauffée à l'eau salée (10 m x 5 m) avec terrasse environnante, idéale pour la détente et les repas en plein air.
Dépendances étendues, incluant une grande grange (210 m²) et un appentis (40 m²), offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Garage sécurisé (69 m²) pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, idéal pour les collectionneurs.
Paddocks clôturés et terrains plats, parfaits pour les amateurs d'équitation.
Zones boisées, offrant intimité et opportunités de promenades en nature.
Localisation
À 30 minutes de la ville historique de Poitiers, avec son aéroport et ses liaisons TGV.
À 15 minutes de Civray, charmante commune en bord de Charente, avec ses restaurants, supermarchés et reconnue comme Station Verte de vacances.
Environnement sans voisins proches, accessible par une allée privée, assurant paix et intimité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,219,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,150,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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180 000 €
1 187 €/m²
Maison • 151,62 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²
Maison de charme avec piscine et sous-sol. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la Sommière du Clain, cette charmante maison de 151 m² combine avec élégance authenticité et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature à la recherche de sérénité sans compromis sur la qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes et un cadre reposant. Une salle de bain bien pensée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent harmonieusement cet espace. Le sous-sol total constitue un véritable plus : espace de stockage, atelier, buanderie... libre à vous d'y aménager les espaces selon vos besoins. Ce niveau offre une belle valeur ajoutée fonctionnelle à l'ensemble de la maison. A l'extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis garantit une intimité totale. La piscine vous promet des instants de détente privilégiés en famille ou entre amis, tandis que les espaces verts entretenus raviront petits et grands. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux axes principaux permettant de rejoindre Poitiers et les environs. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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87 000 €
946 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²
Située dans un hameau non loin du centre de Romagne, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Elle se compose ainsi : RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un WC EXTERIEUR : Terrain arboré et clos d'environ 1300 m² et atelier non attenant à la maison. TECHNIQUE : cheminée à bois fonctionnelle, simple vitrage, assainissement individuelle, taxe foncière 2024 : , des TRAVAUX sont à prévoir TRAVAUX : Isolation, menuiseries, cuisine, sols, peintures, sanitaires, chauffage sont les post principaux à prévoir LE PLUS : Vous avez la possibilité d'acquérir en plus une grange d'environ 90m² à coté de ce bien. A visiter ensemble sur place. VOUS APPRECIEREZ : doublez la surface habitable grâce au grenier aménageable, ajoutez des chambres, sanitaires et autres prestations selon vos envies ! Vous l'aurez compris, cette maison n'est pas habitable en l'état mais vous offre un potentiel incroyable, à vous de saisir cette opportunité ! Étudions ensemble ce joli projet, plus d'informations sur demande. Réf 2424. DECLIC IMMO 86 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - - EI - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS
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315 000 €
1 212 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 600 m²
ERA Argus Immobilier présente cette fabuleuse ferme située à la fin d'un petit hameau à proximité de Romagne avec ses petits commerces, boulangerie et café. La propriété est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger lumineuse avec des portes-fenêtres coulissantes donnant sur le jardin/les bois et une piscine hors-sol. Également au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un salon avec un poêle à bois. Buanderie et espaces de rangement, entrée arrière et autres installations de buanderie. WC séparé. Au premier étage, deux autres chambres, dont la principale avec salle de bains attenante et dressing. Grand salon. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz et d'un système de chauffage solaire de l'eau et bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout. A l'extérieur, une allée en gravier mène au grand jardin à l'arrière et à six emplacements de camping, dont deux avec eau et électricité. L'évier, la douche et les toilettes sont accessibles à l'intérieur par l'entrée arrière. Plusieurs dépendances, dont une grande grange et d'autres espaces de stockage. Parking en dur pour plusieurs véhicules. Cette propriété sera une merveilleuse grande maison familiale ou, avec les autorisations nécessaires, un investissement idéal / une activité commerciale. Cette propriété est proposée par Paul Allen Courriel : 00 33 (0)6 25 65 15 65 Siret no 511191082 Frais d'agence à la charge du vendeur Des informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.
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145 000 €
1 283 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 16 121 m²
iad France - Albino Machado vous propose: Magnifique maison de campagne à Romagne datant de 1875 - Charme et Authenticité .
Avec une surface habitable de 113 m², cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 16121 m² et d un puits .
La maison se compose de 4 belles chambres , une salle d'eau et un WC séparé, une cuisine ouverte , un séjour lumineux, un cellier, grenier aménageable, ainsi qu' une grande grange en continuité .
Les plus de cette propriété :
Garage porte automatique pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Chauffage individuel au fuel
Fosse septique refaite.
Toiture entièrement refaite sur la maison il y a 15 ans
Les ouvertures sont en double vitrage pvc bois
Quelques travaux a prévoir .
Cette maison de campagne a 10mm des écoles et commerce de CIVRAY offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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146 000 €
1 587 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres
Charmante maison de plain-pied située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable avec son beau jardin et son sous-bois. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité !
Visite virtuelle disponible sur simple demande du code
Elle est composée :
Un hall d'entrée avec dégagement,
Une cuisine aménagée et équipée de 14m²,
Une pièce de vie de 28m² avec une cheminée (possibilité de regrouper cuisine et pièce de vie),
3 chambres de 10,50 à 11m² avec chacune leur placard penderie,
Salle de bain de 5,50 m² (baignoire douche, vasque),
WC
Attenant à la maison, un garage de 19m² et une chaufferie/lingerie de 6m².
Une cave en sous-sol de 12m² (accès par escalier extérieur).
Côté huisseries : double vitrage PVC et volets battants aluminium.
Côté chauffage : chaudière au fioul basse température de 2010.
Isolation des combles refaite, façade repeinte, tout à l'égout.
Alarme, la fibre arrive très prochainement.
Côté extérieur : maison implantée sur 3473m² clos avec portail et portillon.
Ce grand terrain offre deux ambiances distinctes :
Une moitié en pelouse et arborée, idéale pour vos loisirs et vos aménagements, agrémentée d'une charmante cabane, parfaite pour du rangement ou des moments de détente.
L'autre moitié en sous-bois, offrant un écrin de verdure naturel, propice à la tranquillité et aux promenades à l'ombre des arbres.
À proximité de l'école primaire, école privé (maternelle et primaire), du transport scolaire, commerces de proximité.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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149 900 €
937 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 060 m²
Era Argu's immobilier vous propose cette maison familiale sur la commune de Romagne dans un hameau calme. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé au rez-de-chaussée ; 3 chambres, un grenier aménageable, une salle d'eau et un WC à l'étage. Le tout sur un terrain de 1101 m² et un terrain arboré et jardiné de 915 m². Frais d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Paul Allen 00 33 6 25 65 15 65 SIRET 511191082 Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.
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309 500 €
1 263 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 2 chambres
Propriété de charme au cœur de la nature – Calme, espace et authenticité
Dans un cadre bucolique et préservé, cette superbe propriété offre un art de vivre alliant confort moderne, caractère et tranquillité. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle vous séduira dès les premiers instants.
La maison principale, baignée de lumière, se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée accueillante,
Un chaleureux et lumineux salon-séjour de (31 m²) avec poêle à bois,
Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée de 33 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis,
Une suite parentale avec dressing (16 m²),
Une seconde chambre de (15 m²), aujourd'hui utilisée comme bureau,
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Une chambre supplémentaire,
Une deuxième salle d'eau avec WC,
Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambres, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Menuiseries PVC, chauffage pompe à chaleur.
Un studio indépendant vient compléter l'ensemble :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois,
Une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité de location saisonnière.
Les extérieurs offrent un espace de vie exceptionnel :
Deux grandes granges aux multiples possibilités,
Un garage,
Un appentis pouvant abriter deux véhicules,
Un espace repas extérieur pour profiter des beaux jours,
Des dépendances supplémentaires,
De vastes terrains arborés, parfaitement adaptés pour accueillir chevaux ou autres animaux.
Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature.
Cette annonce référence 282287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 309 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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86 000 €
672 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 2 chambres
ROMAGNE MAISON DE BOURG comprenant cuisine, salon avec insert, buanderie, salle de bains, wc. A l'étage, 2 grandes chambres, cabinet de toilettes. Jardin à l'arrière avec puits, accès à un atelier et garage. Autre jardin non attenant.
189 000 €
871 €/m²
Maison • 217 m² • 9 pièces • 5 chambres
ROMAGNE
EXCLUSIVITE AGENCE
MAISON POITEVINE comprenant entrée, cuisine avec insert, salon avec insert, pièce billard avec cheminée, salle d'eau/buanderie, wc.
A l'étage, 5 chambres, bureau, 2 salles de bains/wc.
Garage avec porte automatique et grange attenantes.
Portail électrique. Adoucisseur. Fenêtres avec moustiquaires.
Terrasse sur le devant. Jardin clos de 3795 m².
Droit de puisage.
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81 000 €
1 286 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 053 m²
ERA Immobilier - Agence Argu's vous présente cette charmante maison de campagne située en bout de hameau, dans un environnement calme et paisible. Ce bien se compose de : Une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Une chambre spacieuse. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilités d'agrandissement. A cela s'ajoutent : Une grange et des celliers, offrant de belles opportunités d'aménagement. Une dépendance et un jardin agréable. Le tout est implanté sur une parcelle de 4 053 m². Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par : Damien Lacheteaux 06 99 51 45 94 SIRET : 885 179 945 00013 EI
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