Ventes immobilières à Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ Karine MESCHKAT iad France ce très agréable havre de paix situé en Provence au pays des lavandes, au CALME ABSOLU, RÉNOVÉE avec soin, à la VUE DÉGAGÉE! De retour à la vente, une nouvelle opportunité d'acquérir cette pépite s'offre à vous en Décembre !!! Votre future maison est située dans un quartier très recherché, dominant et idéalement situé! À quelques pas des commerces, des commodités loisirs, des écoles, du collège, des transports ainsi que des activités sportives et culturelles, cette maison est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un vrai coup de coeur. POINT FORT: 4/5 Chambres / TOUT SE FAIT À PIED / Autoroute en 6 Minutes. Composition La maison se distingue par sa grande terrasse avec sa jolie vue dégagée panoramique, idéale pour installer une grande table familiale pour des repas conviviaux et un salon de jardin pour de belles soirées d'été. La pièce de vie, qui s'ouvre directement sur la terrasse, vous offre un bel espace ouvert moderne, fonctionnel et très lumineux. La cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec goût, vous apportera tout le confort nécessaire et peut acceuillir un frigo XXL. La salle de bain tendance est dotée de doubles vasques, de rangements, d'une douche à l'italienne, VMC, fenêtre et d'un radiateur sèche-serviettes. La maison propose jusqu'à cinq belles chambres confortables, dont une est actuellement aménagée en studio de musique avec isolation phonique et/ou salle de home cinéma climatisée. Vous trouverez également un grand cellier, un bureau avec kitchenette équipée, et un beau garage/atelier lumineux avec une belle avancée qui servira d'abri multifonctions. Prestations Entièrement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison dispose d'une très jolie piscine, construite la même année, équipée d'une bâche de sécurité et d'une plage. La climatisation réversible, les menuiseries PVC en double vitrage, les volets et baies en aluminium sans aucune nécessité d'entretien, ainsi que la porte de garage motorisée sectionnelle isolante, assurent un confort optimal. Le jardin bien aménagé est entièrement clôturé et arboré d'oliviers centenaires, avec un portail automatisé en aluminium et son portillon: 4 places de stationnement dans la propriété. Très facile d'accès aux camping-cars. Il est également possible de créer un terrain de pétanque proche de la piscine et d'aménager un espace de jeux pour enfants (cabane, trampoline, balançoires...) et un potager sur ce joli terrain. Localisation Située dans un quartier prisé et tranquille, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, transports, et activités sportives et culturelles ( théatre, cinéma...). Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie très agréable et pratique au quotidien. Potentiel: Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, que vous soyez investisseur, cette maison offre des possibilités d’aménagement flexibles. Vous pouvez aisément créer deux habitations totalement indépendantes ou communicantes sans gros travaux, grâce à des aménagements très simples et peu coûteux. Points forts *Habitat rénové plain de charme très qualitatif et soigné, tout confort. *ZERO travaux à prévoir, même les peintures sont impeccables. *Emplacement idéal à proximité des commerces, commodités, loisirs. *Magnifique terrasse couverte avec vue panoramique *Piscine 2023 sécurisée avec plage *Aménagement en deux habitations indépendantes possible sans travaux *Rénovation complète et soignée, 2023 avec des matériaux de qualité *Climatisation réversible et double vitrage. Volets sans entretien. *Grand garage et atelier lumineux. Portail et garage motorisés. *Oliviers centenaires / Points d'eau extérieurs Conclusion Pour visiter cette maison coup de coeur garanti ou obtenir plus de renseignements, envoyez-moi un SMS dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer sans tarder dans cette pépite clé en mains de retour à la vente suite refus de prêt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.