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699 000 €
5 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²
iad France - Maxime Guerin vous propose: LUMINEUSE MAISON INDIVIDUELLE situé au fond d'un impasse, AU CALME ABSOLU, implantée sur un beau terrain ARBORÉ ET PAYSAGÉ de 508m2 et offrant une Jolie vue dégagée sur les collines de Nice, sur Vence et sur le Baou de Saint Jeannet. Cette maison, proposant un bel espace de vie principal à l'étage ainsi qu'un T2 et un studio indépendant en rez-de-jardin, vous permet de vivre à plusieurs familles ou bien de générer des revenus locatifs. De plus les nombreux parkings visiteurs réservés aux riverains de l'impasse vous permettront d'offrir des possibilités de stationnements à vos amis ou à vos futurs locataires. Cette charmante maison bien agencée à l'esprit chaleureux et cosy, vous séduira par ses pièces baignées de lumières, ses beaux volumes, son grand garage, sa buanderie ou encore sa chaufferie équipé d'une pompe à chaleur air eau et d'un cumulus solaire raccordé à des panneaux solaires, d'un poêle à bois, un système de sécurité complet avec alarme ainsi que des panneaux photovoltaïques générant des revenus à l'année par sa revente d'électricité. Des plans de modification du rez-de-jardin sont disponibles à la demande. Vous apprécierez également son beau jardin paysagé et arboré, ou encore sa belle terrasse protégée par une pergola bioclimatique vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées que nous offrent la Côte d'Azur. À proximité du grand centre commercial Shopping Promenade Riviera, des écoles de quartier, des transports en commun et à quelques minutes en voiture de la gare de Cagnes sur Mer et de l'entrée d'Autoroute, cette maison familiale vous permettra de poser vos valises rapidement. Une visite s'impose avant qu'elle ne soit vendue. Visite virtuelle disponible, photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
