Ventes immobilières en viager à Nice (06200)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE Dans une résidence sécurisée recherchée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² , offrant un cadre de vie privilégiée avec piscine, espaces vert et aire de jeux. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : * Grande terrasse profonde de 30 m² exposée plein sud * Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur l'extérieur * Cuisine aménagée équipée * Deux chambres confortables * Salle de bain séparée * Garage fermé CADRE DE VIE IDÉAL AVEC : * Résidence fermée avec piscine adultes et enfants; * Espace verts, aire de jeux, environnement calme; * A proximité immédiate des écoles, collège et établissement privés; * Supermarché U, boulangerie à 5 mn, Grand centre commercial en construction; * A 10 mn des plages et de la promenade des anglais; * Accès rapide aux axes routiers et transports. ATOUT SUPPLEMENTAIRE : une performance énergétique optimisée DPE C (154) : faibles consommations énergétiques GES A (4) : impact environnemental réduit LES INFORMATIONS ESSENTIELLES : - surface carrez : 61,26 m² - surface totale : 92, 32 m² - 1er étage sur 2 - ascenseur : oui - garage fermé - Très grande terrasse + DE DÉTAILS : - mode chauffage : climatisation réversible salon + chambre - eau chaude : cumulus - isolation : double vitrage - quartier : Corniche Fleurie PRIX : 380 000 euros TTC (honoraire charges vendeur) COPROPRIÉTÉ : - nombre de lots : 105 lots d'habitations - quote-part annuelle des charges : 2684 euros - date de construction de l'immeuble : 1992 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 309 lots (). Charges annuelles : 2684 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr