Ventes immobilières 3 pièces à Nice (06300)

NICE EST - PASTEUR Superbe 3 pièces de 64 m², situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant une double exposition et des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Cet appartement se compose d'une grande entrée, d'une première chambre orientée à l'Est avec vue sur les collines et au calme, avec balcon privatif. Une seconde chambre exposée plein Sud complète l'espace nuit, chacun avec un accès direct à la salle de bain. La cuisine et un spacieux séjour, également exposés au Sud, s'ouvrent sur un second balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 30m². Un WC indépendant avec lave main vient compléter cet agencement optimisé. En plus de ses prestations intérieures, ce bien comprend un GARAGE fermé sécurisé et une CAVE, situés au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour un maximum de confort et de praticité. Possibilité d'acquérir en supplément un studio collé à notre 3 pièces afin de les réunir pour créer un grand appartement de 4 pièces. Ces biens représentent une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'habitation ou de mise en location. La résidence L'Abbaye est idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Le tramway, au pied de l'immeuble, vous emmène directement à la Place Masséna en moins de 12 minutes. À seulement 200 mètres de l'Hôpital Pasteur et à 1,5 km du pôle universitaire Saint-Jean d'Angély, ce bien est parfait pour les professionnels de santé, les familles ou les étudiants. La résidence comprend 105 lots, dont 58 à usage d'habitation, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 095,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 euros.