Ventes immobilières en viager à Vallauris (06220)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 66,39 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il s'agence comme suit : salon et une cuisine américaine équipée de 32,14m² , deux chambres, une salle de bains et douche et un WC séparé avec coin buanderie. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Il est en très bon état général. Une immense terrasse de 25m2 lui offrent de l'espace additionnel bienvenu. Une cave est associée à cet appartement deux places de stationnement en sous sol. Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cet appartement a une classe énergétique B, ce qui signifie une faible consommation pour se chauffer (82 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 516 euros et 698 euros. Son prix de vente est de 336 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.