06140 VENCE - APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 127 M² DANS UNE VILLA - JARDIN - TERRASSE - BALCON - APERCU MER - CAVE - PARKINGS
Situé à proximité du centre-ville, au calme et proche de toutes commodités (commerces, restaurants) et des transports (bus avec ramassage scolaire, navette gratuite qui mène au centre-ville),
au 1er étage d'une villa composée de 3 appartements sécurisée avec portail électrique et visiophone, cet appartement de 127,05 m² loi carrez se compose d'une grande entrée avec placard,
d'un vaste séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec placards de rangements desservant trois chambres dont une avec dressing,
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c intégré et d'une salle de bain avec baignoire et w.c intégré.
Une terrasse de 43 m², un jardin privatif, une cave et deux places de stationnements accompagnent ce bien.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Sud-Est, il est lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée et aperçu mer.
Il est très bien isolé, il est équipé de fenêtres double vitrage phonique, de la climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle.
Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il est en excellent état et il n'y a aucun travaux à prévoir.
Façade ravalée récemment, Petite copropriété à 3 sans syndic, donc charges très faibles, aucun travaux à prévoir sur la villa.
Charges mensuelles : 34 € (assurance copropriété + électricité parties communes) , Taxe Foncière : 1300 €, DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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17
285 000 €
3 800 €/m²
