480 000 €
5 217 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²
iad France - Yann Kerbrat vous propose: Maison familiale de charme à La Ciotat – À rénover, FORT POTENTIEL
Rare sur le marché ! Située dans un quartier recherché de La Ciotat, cette maison authentique de 92 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Son JARDIN arboré de 260 m² et son GARAGE AMÉNAGEABLE complètent cet ensemble plein de charme.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée pour ranger vos affaires et un wc.
Un spacieux séjour de 30 m² avec cheminée et baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse plein sud idéale pour des moments de détente en extérieur.
Une cuisine séparée permettant de concevoir un espace convivial et fonctionnel, ouvrant sur une autre terrasse.
A l'étage:
Trois chambres confortables avec chacun un placard intégré
Une salle d'eau avec WC.
Le GARAGE attenant de 16 m² avec mezzanine offre un véritable espace aménageable selon vos besoins : atelier, bureau, espace de rangement ou chambre supplémentaire. Une opportunité rare pour optimiser l'espace de vie et valoriser le potentiel de cette maison.
Emplacement stratégique:
Commerces à 5 minutes à pieds, Port et centre-ville à 5 minutes en voiture, Collège et lycée accessibles à pied, Plages à 20 minutes de marche
Une opportunité à ne pas manquer !
Ne passez pas à côté de cette maison pleine de potentiel dans un emplacement prisé de La Ciotat. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et imaginer les possibilités d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à réinventer selon vos goûts et vos envies.
Visite Virtuelle guidée sur demande.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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