Ventes immobilières 3 pièces à Arles (13)

Venez découvrir cette maison idéalement située, dans une rue peu passante de MONTPLAISIR, à moins de 15 minutes du centre historique d'ARLES.Cette maison de 76m2 habitables + 24m2 à aménager dispose d'un rez-de-chaussée composée d'une entrée, d'un garage de 32m2 et d'une pièce à aménager de 24m2 offrant diverses possibilités. A l'étage se trouvent un séjour avec petite terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un W.C. et deux chambres dont une climatisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, bien qu'une partie ait déjà été faite (pompe à chaleur Air/Eau DAIKIN reliée au radiateurs en fonte installée en 2022 pour 13.000€ , double vitrage PVC à l'étage, façade refaite récemment, combles isolées). Ses atouts qui sauront vous séduire : - Secteur très prisé (à proximité immédiate du centre historique et des accès autoroutiers sans nuisance sonore) ;- Belle parcelle plate permettant l'implantation d'une piscine sans difficulté ;- Possibilité d'aménager une pièce de 24m2 au rez-de-chaussée ;- Maison très lumineuse.DPE D, GES B.Taxe foncière 2023 : 1.164,00€.Pour plus de renseignements contactez Julien DUVAUX au 07.48.73.46.57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr