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Ventes immobilières 7 pièces à Cabriès (13480)

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Eric VAGLIO - Optimhome
(33 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Eric VAGLIO - Optimhome 03/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
(33 avis)
28
Maison, 305 m²

1 200 000 € 3 934 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 202 m²

Cabriès (13480)

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Dans un environnement calme et privilégié, belle villa d'environ 300 m2 de type 7. A 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport et de l'école IBS. Ecoles et collège, lycée Duby et Arc de Meyran... Visite virtuelle sur demande. Au premier niveau, d'environ 130 m2, une entrée, avec placards de rangement, une belle pièce à vivre d'environ 90 m2, avec une cheminée à l'éthanol en partie salon, et la partie salle à manger sur laquelle est ouverte la cuisine américaine équipée. Un cellier ou arrière cuisine, une chambre exposé sud/sud ouest avec au dos une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec salle de bains et WC, et un grand grenier organisé en dressing de plus de 28 m2. Le reste de la toiture a été isolée récemment. Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre côté ouest, avec une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une salle d'eau attenante, et un WC séparé. 2 autres chambres exposées, une salle de bains. Côté parking (arrivée voitures et garage), un bureau ou chambre, indépendante, avec une ouverture vers l'extérieur, Possibilité d'activité professionnelle. Grand garage de plus de 25 m2 avec plafond rampant pour accueillir étagères ou mezzanine. A l'extérieur, le pool house ou cuisine d'été, un WC et une douche (eau chaude). La piscine a une profondeur maximale de 1,80 m, de 4 m X 8 m. Fonctionnement filtre à diatomées. Copropriété ASL : 170 euros/trimestre comprenant l'eau froide. Pas de fonds de travaux. Taxe foncière 2023 : 3587 euros. Maison en triphasé, idéal pour recharger une voiture électrique, chauffage électrique (radiateurs). Volets électriques roulants, fermeture centralisée. Double vitrage Schüco. Baie à galandage dans la pièce à vivre côté terrasse en teck. Moustiquaires. Plusieurs places de stationnement disponibles ainsi qu'un garage fermé avec une belle hauteur de plafond pour organiser un rangement efficace, étagères ou mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 560266 )

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Immo DL Transactions
(29 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Immo DL Transactions 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(29 avis)
17
Maison, 305 m²

1 200 000 € 3 934 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 6 chambres

Cabriès (13480)

Découvrez une magnifique maison où l’élégance, le confort et la nature se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable. Nichée dans un secteur paisible avec une vue dominante, cette somptueuse demeure offre un cadre idyllique, avec un accès privilégié à une forêt verdoyante, tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses finitions haut de gamme et son îlot central. Le design raffiné ajoute une touche d'élégance à chaque coin de la maison. Le bien est consruit sur 2000m2 de terrain. Avec ses 7 pièces généreuses, dont 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bains et 4 wc cette maison offre amplement l'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Laissez-vous séduire par la suite parentale, un véritable havre de paix avec sa propre salle de bains privative et un dressing de 9 m2. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, entourée d'une terrasse et d’un paysage verdoyant. Et ce n'est pas tout, cette villa offre également un accès direct à une forêt, où vous pourrez vous adonner à des promenades relaxantes au cœur de la nature, loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le luxe rencontre la tranquillité, et où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Immo Dl Transactions se tient à votre disposition en contactant Rebecca RIGAUT au 06.42.79.57.77 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 03/01/2023 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par ERA Provaix Immobilier 03/01/2023 - mise à jour 17/01/2025
13
Maison, 260 m²

Prix en baisse 1 095 000 € 4 212 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 240 m²

Cabriès (13480)

Découvrez votre futur chez-vous à Cabries ! Votre agence ERA Provaix est ravie de vous présenter cette somptueuse villa de 212 m², située sur un vaste terrain plat de 2240 m². Nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 2004 allie charme traditionnel et confort moderne. Une distribution fonctionnelle et généreuse Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing et une chambre supplémentaire, idéales pour un confort de plain-pied. À l'étage : Deux chambres spacieuses dont une seconde suite parentale accompagnée d'une seconde salle d'eau. Espaces annexes : Un impressionnant sous-sol aménagé de 174 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu'un studio indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil d'invités). Prestations de qualité Extérieur : Une piscine au sel pour des baignades sans effort d'entretien, dans un environnement verdoyant et calme. Confort thermique : Climatisation réversible gainable, chauffage au sol pour un bien-être optimal été comme hiver. Sécurité et isolation : Double vitrage, volets roulants électriques. Ressources : Alimentation en eau par le canal, fosse septique fonctionnelle. Cette villa est une véritable invitation à la sérénité, où chaque espace a été pensé pour votre confort et celui de vos proches. Un cadre de vie exceptionnel Située dans le charmant village de Cabries, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure alliant modernité, volume et prestations haut de gamme. Cette annonce référence 4796 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 83 kWh/m²/an Score GES : 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Keller Williams 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
9
Maison, 310 m²

1 690 000 € 5 452 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 928 m²

Cabriès (13480)
Calas

Yannick Joos de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité, cette propriété de type bastide provençale d'une superficie habitable de 310 m2 sur une parcelle d'environ 3000 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle comprend : une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et l'espace de vie donnant sur une terrasse couverte et comprenant une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine d'été, une cave, un puit et plusieurs terrasses pouvant être utilisées selon la saison. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement et la superficie du terrain permettent une constructibilité supplémentaire de 400 m². PROCHE DE MARSEILLE ET AIX EN PROVENCE PROXIMITE AEROPORT PROXIMITE GOLF ( La Cabre d'or ) Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un collège est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare TGV est à 3 minutes en voiture, et un arrêt de bus est situé à moins de 100 mètres de la maison. Les autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. À proximité du logement, on trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Eric VAGLIO - Optimhome
(33 avis)
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Eric VAGLIO - Optimhome 18/12/2024 - mise à jour 10/02/2025
(33 avis)
21
Maison, 180 m²

720 000 € 4 000 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 949 m²

Cabriès (13480)

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Vente Grande Villa T7 de 180 M2 environ avec 6 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain clos et arboré de 949 M2, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, IBS à 15 Mn. Visite Virtuelle sur demande. Située dans un lotissement recherché avec tennis et piscine privés, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. La maison est à rénover selon vos gouts et vos envies, sachant qu'elle bénéficie déjà de bonnes performances énergétiques (DPE C) grâce aux travaux réalisés récemment (double vitrage, climatisation réversible au RDC, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques). Elle propose de beaux volumes avec au rez de chaussée : séjour, cuisine pouvant être ouverte pour créer une grande pièce à vivre de 52 m2 traversante, 2 chambres se partageant une salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie avec accès au garage, et à l'étage : suite parentale de 31 m2 avec salle de bains, dressing et terrasse avec vue dégagée sur les collines, 2 chambres se partageant une salle de bains avec W.C, combles aménagées en une grande chambre avec point d'eau. Équipement techniques : • Huisseries double vitrage partout (2021) • Climatisation réversible dans le séjour et une chambre du rez de chaussée (2021) • Chaudière au gaz de ville à condensation avec panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (2011) • Panneaux Photovoltaïques 6 KVa (2022) • Eau de la ville • tout à l'égout • Arrosage automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 575290 )

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