Ventes immobilières à Cadolive (13950)

13950 - CADOLIVE - CENTRE-VILLE A PIED - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 197m² - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET T2 INDÉPENDANT - BEAUX VOLUMES - QUARTIER CALME-TERRAIN 800m2 efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Cadolive. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, cette belle et grande maison saura vous séduire par son agencement bien pensé, son style contemporain et son excellent état général. Construite en 2009, cette maison de 197m² offre des prestations de qualité et un confort optimal. Composée d'un T5 et d'un T2 en rez-de jardin, elle offre un excellent rapport locatif pour un investissement sûr et rentable. •Superficies : la maison est composée d’un T5 de 145m2, un T2 de 56m2, un garage de 50m2, un espace de rangement de 35m2 •De Plain-pied vous profiterez : d’une entrée, un cellier, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, grande pièce à vivre de 55m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse, avec vue sur la piscine, parfaite pour donner l’impression d’être en vacances toute l’année. •À l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses avec salle d’eau et accès à une grande terrasse orientée au sud, idéale pour se détendre. •En Rez-de-jardin : Vous trouverez un T2 indépendant avec un excellent potentiel locatif, parfait pour des revenus supplémentaires. Vous trouverez également un garage pour 2 véhicules, un grand espace de rangement supplémentaire, avec coin buanderie. Extérieur : •Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente. •Le jardin est clos, très facile à entretenir et permet également de garer plusieurs véhicules Les plus : Maison sans travaux, beaux matériaux, très bien entretenue, facile à vivre et proche des commodités et écoles dans un village dynamique L'exposition sud assure une luminosité optimale dans toute la maison, créant une atmosphère agréable et conviviale. Le T2 et le reste de la maison peuvent être indépendants ou reliés selon vos projets Pour votre confort vous avez le choix entre le chauffage central, la climatisation réversible et la cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Lelong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°853632172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris