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20
440 000 €
2 328 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 844 m²
iad France - Clément Gulotta (07 81 10 35 53) vous propose : A Pont de l'étoile, sur la commune de Roquevaire à seulement 5 minutes d’Aubagne, une maison R+2 de 189m² environ avec jardin de 844 m² - Au calme absolu. Venez découvrir cette maison mitoyenne en R+2 comprenant au RDC une cuisine spacieuse de 18m², une pièce à vivre climatisée de 39m² ainsi qu’un cellier de 13m². Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² avec un accès direct au jardin, une chambre de 13,7 m², ainsi qu'une grande chambre de 20 m² avec dressing. Cet étage comprend également deux salles d'eau, dont l'une avec WC mais également un second WC indépendant pour plus de confort. Le deuxième étage a la particularité d'être divisé en deux parties indépendantes, chacune accessible par son propre escalier, avec une chambre de 10.27m² d'un coté et une chambre de 25 m² avec un accès aux 31.08 m² de combles de l'autre coté. Côté jardin, vous y trouverez un terrain plat de 844m² environ. Des travaux de rénovation ainsi qu'une mise au goût du jour de la maison sont à prévoir. Fosse septique non conforme. Les + * Futur station de Tramway a seulement 200m en 2025 * Climatisation * Cheminée * Il est possible de stationner plusieurs véhicules. * A proximité d’Aubagne Si vous aimez le calme, cette maison est pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gulotta EI (ID 71457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
