Vente maison 440 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquevaire (13360)

iad France - Clément Gulotta (07 81 10 35 53) vous propose : A Pont de l'étoile, sur la commune de Roquevaire à seulement 5 minutes d’Aubagne, une maison R+2 de 189m² environ avec jardin de 844 m² - Au calme absolu.
Venez découvrir cette maison mitoyenne en R+2 comprenant au RDC une cuisine spacieuse de 18m², une pièce à vivre climatisée de 39m² ainsi qu’un cellier de 13m².
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² avec un accès direct au jardin, une chambre de 13,7 m², ainsi qu'une grande chambre de 20 m² avec dressing. Cet étage comprend également deux salles d'eau, dont l'une avec WC mais également un second WC indépendant pour plus de confort.
Le deuxième étage a la particularité d'être divisé en deux parties indépendantes, chacune accessible par son propre escalier, avec une chambre de 10.27m² d'un coté et une chambre de 25 m² avec un accès aux 31.08 m² de combles de l'autre coté.
Côté jardin, vous y trouverez un terrain plat de 844m² environ.
Des travaux de rénovation ainsi qu'une mise au goût du jour de la maison sont à prévoir. Fosse septique non conforme.
Les +
* Futur station de Tramway a seulement 200m en 2025
* Climatisation
* Cheminée
* Il est possible de stationner plusieurs véhicules.
* A proximité d’Aubagne
Si vous aimez le calme, cette maison est pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gulotta EI (ID 71457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 2 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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CLÉMENT GULOTTA - IAD

Siren : 919 947 2

2 avis clients

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