iad France - Estelle Velluet (06 67 59 75 88) vous propose : **Sublime Mas du XVIIIe Siècle, Entièrement Rénové, Proche du Centre-Ville**
Vivez l'histoire avec ce mas du XVIIIe siècle soigneusement rénové, alliant le charme de l'ancien à une finition moderne de haute qualité. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien d'exception est établi sur une parcelle de 730m² et offre 154m² de surface habitables.
Il est agrémenté d'une élégante piscine et de diverses terrasses extérieures, parfaites pour se détendre et admirer la beauté naturelle des plantes et arbres qui entourent la propriété.
**Un Intérieur où le Charme de la Pierre Rencontre le Confort Moderne:**
Dès l’entrée, l’espace de vie accueille chaleureusement visiteurs et résidents, offrant à droite une salle à manger et un salon agrémentés d’une cheminée traditionnelle, tandis que la pierre apparente rappelle l’authenticité et la richesse historique du mas. À gauche, la cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, invitant à des moments conviviaux en extérieur.
**Suite Parentale de Prestige à l'Étage:**
L'étage abrite une vaste suite parentale de plus de 40m2, comprenant un espace bureau, une chambre avec salle d'eau, un dressing, et un WC séparé, offrant un confort et une intimité inégalés.
La flexibilité de l'espace permet également l'ajout d'une chambre supplémentaire.
**Potentiel d'Aménagement Supplémentaire:**
La propriété inclut également une autre chambre avec une grande mezzanine, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un grand garage de 40m² avec potentiel de transformation en studio ou atelier, selon vos désirs.
Cette propriété unique, alliant histoire et modernité, située à proximité immédiate du centre-ville, est une opportunité rare. Elle vous invite à découvrir un mode de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Pour explorer cette demeure exceptionnelle, contactez-moi pour planifier votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet EI (ID 54488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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209 000 €
1 935 €/m²
