Créer une alerte pour cette recherche
895 000 €
6 259 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²
iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre :Maison T5 en plein coeur de Gémenos
Prix : 895 000 euros
Description :
Située en plein cOEur du charmant village de Gémenos, cette magnifique maison T5 orientée plein Sud offre un cadre de vie idéal.
Construite en 2017 et conforme à la norme RT 2012, cette propriété spacieuse et moderne bénéficie d’un agencement fonctionnel et des prestations haut de gamme.
Emplacement parfait:
À seulement 7 minutes à pied du centre du village de Gémenos, cette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, autoroutes (à 5 min), le tout dans un calme autorisant communion avec la nature.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 143 m²
• Terrain : 842 m²
Aux RDC:
• Salon-séjour lumineux de 47 m² spacieux, lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
. Cuisine moderne équipée ouverte sur l'espace de vie pour convivialité
• 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing avec vue piscine et jardin
. Garage de 16m2 avec porte automatique accessible par l'intérieur
. Buanderie de 8,5m2 accessible par l'intérieur
À l’étage :
• 2 chambres avec dressings intégrés avec vue piscine et jardin
• 1 salle de bain spacieuse
. 1 espace lecture/bureau de télétravail
Prestations et avantages :
• Chauffage individuel par plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée et à l’étage.
. Fenêtres aluminiums double paroie
. Matériaux sols, menuiseries, huisseries de qualité
. Terrasse de 42 M2 plein sud pour moments de partage inoubliables
• Piscine au sel 7,5x4 avec volet de protection immergé, entourée d’une terrasse bois(spécial garantie 0 échardes)
• Gazon synthétique de haute qualité
• Boulodrome professionnel pour des parties endiablées
Points forts :
• Luminosité optimale grâce à l’orientation plein Sud.
. Espaces, volumes
. Calme, communion avec la nature
• Matériaux récents et conformes aux dernières normes énergétiques(RT 2012).
• Aucun vis-à-vis pour un cadre privé et paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus
