Ventes immobilières en viager à Cabriès (13480)

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37 annonces
Laurie Asdiguian - efficity
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Laurie Asdiguian - efficity 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 91 m²

440 000 € 4 835 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Cabriès (13480)

13480 - CALAS - MAISON T4 - 91M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente: À Calas, idéalement située à 12 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et à 7 minutes de la gare Aix TGV, cette charmante maison mitoyenne de 91 m² vous séduira par son emplacement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux). Lumineuse, traversante et bien agencée, elle offre une surface supplémentaire grâce à 2 vérandas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec nombreux rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux séjour, un bureau, un cellier, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, trois chambres avec parquet vous attendent, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ses nombreux atouts : toiture révisée et isolée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, et une alarme connectée pour plus de sécurité. Le jardin privé dispose d'une terrasse et d’un abri de jardin. La maison est équipée d'un portail coulissant, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Entièrement entretenue et en excellent état, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz. En sus 3 places de parking privatives complètent cet ensemble idéal pour une vie confortable. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DES A PRÉSENT AU 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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C13I Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par C13I Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 100 m²

499 000 € 4 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabriès (13480)
Calas

Maison T4 Calas avec Jardin et Garage Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison T4 de 100m² habitable (loi carrez) et 116m² de surface total, sur une parcelle clôturée de 200 m², avec Garage et des places de parking devant la maison, une terrasse couverte de 12m², un jardin arboré, un petit balcon à l'étage, le tout exposé plein sud. Ecole et commerces à pieds. Cette maison pleine de charmes entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son potentiel, elle ce situe sur Calas, au "domaine du petit lac". Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité. La pièce de vie de 33m² donne sur une terrasse ombragée, et sur une cuisine séparée, tout équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres enfants, dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage se trouve une très belle suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC, un petit balcon et un bel espace bureau sous forme de mezzanine. Avec la terrasse couverte et le jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant. A l'extérieur se trouvent également un abri de jardin et un garage de 21m². Informations complémentaires : - Mode de chauffage : 4 climatisations réversibles / chaudière au gaz avec thermostat général - Fibre - Huisserie PVC, double vitrage, moustiquaire dans la chambre des enfants, - Tout à l'égout - Taxe foncière : 963 € - Charges 50€/trimestre Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (14/04/2016) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 950 € / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2015(abonnements compris) Consommation énergie primaire c : 121 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 28 kg CO2/m2/an Prix 499 00€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence C13I immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 24-43 Proximité : Aix en pce, Vitrolles, Marignane, Marseille, Plan de campagne etc...

Elios Group
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Elios Group 22/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
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Maison, 130 m²

635 000 € 4 885 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 661 m²

Cabriès (13480)

CABRIES-CALAS-13480 Découvrez cette charmante maison familiale individuelle de caractère. Plongez dans l'univers de cette vraie maison familiale, nichée dans un ecrin de verdure à proximité du centre du village . Avec ses 130 m² (carrez) 181m² habitables et ses 6 pièces,sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial avec un fort potentiel d'aménagements. L'étage est de plains pieds on y trouve : Une entrée ,un bel espace de vie traversant ,d'une surface de 35 m² ouvert sur le jardin et une cheminée en pierre pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante, et spacieuse, beaucoup de rangements possible pour laisser place à votre créativité culinaire. L'espace nuit vous propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre tribu, un WC indépendant et une salle de bain spacieux avec fenêtres. Au rez-de-chaussée ,accessible par un escalier intérieur, vous trouverez une très grande suite parentale avec WC (chambre d'ami pouvant devenir un studio )de 27m² ,ouvert sur le jardin. Un grand espace de garage de 35m² vous est dedié ,avec ses deux fenêtres, donnant sur le jardin ,et pouvant être transformé en habitation ,plus ,en enfilade, une pièce atelier et une pièce bureau . Le terrain est également piscinable, vous laissant la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Un terrain de boules a été également crée et grâce à son coin barbecue ,vous pourrez profiter de vos journées familiales .L'arrosage automatique et les récupérateurs d'eau y sont installés , des petits détails qui facilite la vie . Pour le stationnement , hormis les 35m² de garage, vous jouissez de possibilité de mettre votre véhicule sur le terrain ,+ des places en extérieurs Cette maison de construction traditionnelle ,aucune fissures, saine ,et très bien entretenue , nécessite cependant un rafraîchissement et quelques travaux de remise au gout du jour ,pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière récente) ,et elle est au tout à l égout . Son exposition est au sud, ensoleillée tout au long de l'année. Les commodités à proximité : , maternelle école élémentaire à 10 minutes à pied (700m), un collège à 5 minutes en voiture. Commodités , Centre medical a deux pas Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Le village de CALAS est à 5M' (300m²)

Avenir Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Avenir Immobilier 08/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
18
Maison, 91 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 011 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabriès (13480)

Nichée au coeur du village de cabriès, cette charmante maison familiale se compose d'une habitation principale de type 4 et de 91m2 et d'un appartement indépendant de type 2 et de 41m2. Accessible depuis une petite terrasse faisant face à l'église, la maison dispose de beaux volumes. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très fort potentiel. L'appartement de type 2 en très bon état peut également être rattaché à la maison en créant un escalier intérieur. Référence agence : 4589

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 178 m²

Prix en baisse 1 070 000 € 6 011 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Cabriès (13480)

EXCLUSIVITE : Le Groupe Chateauneuf Immobilier vous propose sur la commune de Cabriès, dans un environnement calme : Cette maison à usage d'habitation de type 5 de 178m² avec 3 chambres dont une suite parentale sur une parcelle de 2500m² . Elle comprend au RDC : - un séjour lumineux avec sa cuisine équipée et une cheminée à insert, - un salon, - une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, - un patio, - un wc. A l'étage : - 2 chambres - une salle d'eau et un wc. - L'extérieur comprend : - une piscine de 10x4 m, - un gazebo avec jacuzzi, - un solarium, - une terrasse avec sa cuisine d'été et son barbecue. Possibilité de double habitation : un garage avec étage de 80 m2 + une pièce de 25 m2 attenant au garage avec baie vitrée. Pour plus de confort : - pompe à chaleur air air - climatisation réversible gainable - double vitrage - alarme avec vidéo Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint jean de malte - Peynier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Saint jean de malte - Peynier 20/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 187 m²

1 395 000 € 7 460 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 650 m²

Cabriès (13480)

13480-CABRIES- Votre agence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au c½ur du prestigieux quartier de Cabries, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invites. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², oriente plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation reversible, un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel ou le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C13I Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par C13I Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
18
Maison, 183 m²

Prix en baisse 750 000 € 4 098 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 755 m²

Cabriès (13480)

VILLA T8 187M² AVEC VERANDA GARAGE PISCINE DEPENDANCE cabriès domaine du lac bleu Votre agence C13I immobilier vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune de Cabriès, Domaine du lac bleu, cette jolie villa T8 de 187m² sur une parcelle clôturée et arborée de 1755 m². Coup de cœur assuré ! Cette villa sur deux niveaux vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Vous découvrirez un espace extérieur sublime, un jardin fleuri, une piscine avec pool house et une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été. Vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant. Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité. Au rdc vous trouverez une pièce de vie de 42m² très lumineuse, elle se compose d'une partie salon avec cheminée, et d'une partie salle à manger donnant sur une magnifique véranda. Vous profiterez d'une grande entrée donnant sur une cuisine tout équipée fermée, avec un accès à la buanderie, d'un bureau, d'un WC séparé, et d'une suite parentale d'une surface totale de 33m², avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au premier niveau se trouve deux salles d'eau, un WC séparé, 5 chambres, un espace rangement et son propre accès donnant sur l'extérieur permettant d'envisager un appartement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ... Le bien dispose d'une véranda d'été très lumineuse de 43m², parfait pour recevoir avec son coin barbecue, et d'une véranda d'hiver parfaite pour se détendre de 26m². Vous profiterez aussi d'un garage de 20m², et d'un carport avec prise de recharge pour garer vos véhicules. Le jardin offre un coin piscine, avec son pool house équipé d'une douche, d'un vestiaire et d'un WC, vous pourrez profiter d'une dépendance de 20m² avec la possibilité d'en faire une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Mode de chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur en relevé de chaudière fioul / cheminée avec insert, - Huisserie bois / PVC, double vitrage / Moustiquaires - Arrosage automatique - Vide sanitaire - Fosse septique - Piscine 11x5m - Pool house. - Taxe foncière : 1567 € - Montant des travaux estimés (électricité, rénovation, isolation etc...) 41 000euros (devis réalisé chez un professionnel). - Prévoir remise au norme de la fosse septique (rapport Spanc) - Plan du bien à disposition. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (02/09/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire C : 80 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre C : 11 kg CO2/m2/an Prix 750 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence C13I immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 24-38

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 277 m²

1 270 000 € 4 585 €/m²
Maison • 277 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette Villa Familiale sur la commune de Cabriès. Idéalement située en bordure de forêt, sur sa parcelle de plus de 4000m2 la maison est implantée en position dominante proposant une vue sur la cime des arbres qui compose le jardin. Il vous faudra environ 10 à 20 minutes pour rejoindre la Gare TGV, l'Aéroport ou le centre-ville d'Aix. La maison propose 277 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal d'environ 200m2 propose un espace à vivre de plus de 100m2 sur différents espaces non cloisonnés; composés de la cuisine ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, la salle à manger et un espace bureau. Deux chambres ainsi qu'une suite parentale spacieuse complète ce niveau. Le deuxième niveau est composé de deux grandes chambres et leur salle de bain ainsi que de nombreux rangements. La maison est complétée de plusieurs terrasses et une cuisine d'été donnant sur la piscine à débordement ainsi qu'un grand garage, deux abris voitures et de nombreux rangements. La maison tire parti d'une bonne construction, d'une parfaite exposition et de belles prestations comme les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261 Référence annonce : 4687-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ETOILE VIEUX PORT
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 29/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
8
Appartement, 88,22 m²

470 000 € 5 328 €/m²
Appartement • 88,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabriès (13480)

RARE A LA VENTE L'agence Etoile vous propose en exclusivité ce magnifique appartement type 4 en parfait état. Prestations de qualité ! Habitat confortable, performant et économe. Cet appartement T4 se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, de 3 chambres avec placards. Vous disposerez également d'un jardinet. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un dressing. (DPE: A/ GES: A) Une grande buanderie / local technique vient compléter ce bien. Point non négligeable et très appréciable, vous bénéficierez également d'un stationnement. Idéalement située, vous pouvez tout faire à pied, proche des commerces, écoles et transports. Copropriété de 2 lots en cours de création. Contact: Maxime BERNARD : O76O2OO865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
15
Maison, 152,59 m²

884 000 € 5 793 €/m²
Maison • 152,59 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 182 m²

Cabriès (13480)

En Exclusivité ! Maison T6 avec piscine a vendre sur Cabriès, quartier résidentiel entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV. Cette maison T6 d'env 152 m2 sur 2 niveaux, datant de 2007, a vendre sur le charmant village de Cabriès, se compose : - au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un beau séjour ouvrant sur des terrasses, d'une cuisine US équipée, d'un cellier avec accès garage, d'une suite parentale avec placards et salle de bains, de 2 chambres avec placards et d'un bureau ou bibliothèque, - à l'étage : d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une piscine coque de 8 x 4 m et de nombreuses terrasses agrémentent ce terrain plat et clos de 1 182 m2. Belle maison style bastide provençale en très bon état et climatisée, dans la campagne de Cabriès, implantée dans un quartier résidentiel et non isolé. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021304CF. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par ERA Mirabeau 14/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
1
Appartement, 30,8 m²

104 500 € 3 393 €/m²
Appartement • 30,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

CABRIES - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - Votre agence ERA Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 30 m2, situé au 1er étage de la résidence vacances "La Cabre d'Or" à Cabriès. Le bien situé au 1er étage de la résidence, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Secteur calme et résidence sécurisée. Places de parking libres. Bien pour investissement patrimonial ! Bien sous bail commercial avec la résidence de tourisme Terres de France qui proposera le bien en location à l'année. Rente de 5600€ environ par an pour le propriétaire. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.

L'immobilière VALORA
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par L'immobilière VALORA 10/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 192 m²

Prix en baisse 1 165 000 € 6 068 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cabriès (13480)

Maison avec piscine CABRIES L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité cette superbe villa de 192m2, sur la commune de Cabries, à 20 minutes d'Aix en Provence , 11 minutes de la gare TGV et à 18 minutes de l'aéroport et à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 6000 m2 avec une pinède au Nord, une belle fontaine à l'Est, et au Sud, un jardin arboré, agrémenté d'une belle et grande piscine, pool housse, avec douche et barbecue. La maison, avec spacieuse terrasse plein Sud, bénéficie d'une vue dominante sur le village de Cabriès. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée et d'un spacieux séjour très lumineux avec une belle cheminé, deux cuisines entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres , une buanderie, une salle d'eau douche italienne et wc séparé.Vous trouverez à l'étage une quatrième chambre avec une salle de bains et de grand rangement . Un grand garage accessible depuis l'intérieur ainsi que deux grande caves offrent de nombreux espaces de rangement. Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme. Pour plus d'informations, contactez moi! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro : 947 602 041 Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2 200euros

Hedia BENDANA - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Hedia BENDANA - iad 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 197 m²

1 045 000 € 5 305 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Cabriès (13480)

iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Lotissement le Lac Bleu, à moins de 3 KM de la gare de Aix en Provence TGV, venez découvrir cette belle propriété de 197m2 habitables ornée de son beau jardin paysagé et doté de sa piscine. Principalement de plain pieds, le bien se compose d'une belle entrée avec poêle à granules, cuisine, triple séjour / Salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin. 2 chambres, un bureau, 2 sanitaires, une salle de bains et une salle de sport viennent compléter le RDC. A l'étage vous trouverez 2 chambres, salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une terrasse tropézienne. En extérieur terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine, carport, potager et garage (stockage) Fort potentiel pour ce produit unique sur le secteur, une visite s'impose ! Votre dossier de financement vous sera demandé avant toute visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par GROUPE C2I 25/10/2024
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Appartement, 53 m²

295 000 € 5 566 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cabriès (13480)

EN EXCLUSIVITE - Calas, Le Clos de l'Auberge - Appartement T3 avec terrasse et jardin . Idéalement situé à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Cet appartement vous offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine récente et qualitative, un coin repas et un salon, le tout ouvert sur une agréable terrasse couverte de 20m², donnant sur le jardin de 50 m² dans un cocon cosy, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé d'une première chambre avec accès à l'exterieur, une seconde dotée d'une très grande penderie ; ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement en exterieur dans le parking clos de la résidence. Garage : Le bien peut-être est complété par un grand garage en sous-sol de plus de 15m² avec électricité et rangements, pour un montant supplémentaire de 25 000€. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Cardinal
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Agence Cardinal 18/07/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 173,3 m²

193 290 € 1 115 €/m²
Maison • 173,3 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 873 m²

Cabriès (13480)

*** SOUS OFFRE *** VIAGER OCCUPE Monsieur 89 ans & Madame 80 ans. Belle maison individuelle de type 5 avec véranda + Dépendance de 34 M² + piscine à Cabriès Découvrez cette charmante maison individuelle R+1, nichée dans le paisible village de Cabriès (13480), construite en 1968 et offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété de 193 m² de surface au sol + une dépendance de 36 M², s'étend sur un terrain de 873 m², vous offrant un espace de vie spacieux et agréable. Stationnement pour une voiture. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, dégagement, cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, dressing, salle d'eau et WC. A l'étage : 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, un WC, et dressing. La maison est situé à Cabriès/Calas, département des bouches du Rhône, dans la région Provence alpes cotez d'azur, à environ 15 Km de Marseille et d'Aix en Provence. Modalités de vente : Cette propriété est proposée en viager occupé par Monsieur âgé de 89 & Madame de 80 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 666 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 369 000 € qui se compose en un bouquet de 193 290 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 435 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Valeur du bien 666 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5240.00 et 7250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.