Ventes immobilières en viager à Mimet (13105)

A VENDRE MIMET MAISON AU CALME AVEC PISCINE ET TERRAIN Dans un cadre idyllique, cette magnifique maison indépendante offre un calme absolu. Dotée d'une dépendance aménagée en une charmante maisonnette, elle offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de réunion, bureau ou tout autre espace selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande piscine avec sa propre plage, vous permettant de vous détendre et de profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficiez de deux grands garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine intégrée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le beau séjour offre un espace convivial pour se retrouver et se détendre. La terrasse, équipée d'un barbecue, est parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur tout en savourant de délicieuses grillades. La maison compte quatre très grandes chambres, offrant à chacun de ses occupants un espace de vie confortable. Deux bureaux sont également disponibles, parfaits pour travailler ou étudier à domicile. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à la propriété, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou pratiquer des loisirs. Le terrain clos de 3422 m2 assure votre intimité, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité. Le chauffage au gaz de ville garantit un confort optimal, tandis que les fenêtres en double vitrage en PVC assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Une cheminée ajoute une note chaleureuse à la maison, créant une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique offre un spectacle magnifique sur les environs. Enfin, de nombreux rangements sont disponibles pour vous permettre de garder votre maison bien organisée et sans encombrement. À noter également que la maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec un arrêt de ramassage scolaire devant la propriété, assurant ainsi une grande facilité pour les déplacements scolaires des enfants, de la maternelle au lycée. Cette maison offre donc un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter pleinement de votre vie quotidienne dans ce havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.entre 1 550 € et 2 150 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris L'Etat des Risques délivré par Activ'Expertise France en date du 13/04/2023fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°13-2021-05-18-00014 en date du 18/05/2021 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le risque Mouvement de terrain Sécheresse et réhydratation - Tassements l'immeuble.- Le Risque miniers Affaissement minier et par le PPRm risque sismique (niveau 2, sismicité Faible) du risque retrait-gonflement des argiles (L.132-4 du Code de la construction et de l'habitation). Le bien ne se situe pas dans une zone d'un Plan d'Exposition au Bruit.