Ventes immobilières en viager à Mimet (13105)

IDEAL INVESTISSEURS ! Propriété avec excellent rendement locatif. Sur la très prisée commune de Mimet et plus précisément, sur les hauteurs du village, à 30 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, dans un environnement des plus calmes et agréables, VENTE A TERME LIBRE SUR UNE DUREE DE 96 MOIS portant sur une propriété d'une valeur vénale de 1 146 000 euros. Vous pourrez en effet acquérir cette propriété, constituée d'une maison d'habitation ainsi que de trois appartements (245m2 au total de surface habitable), en versant un capital initial de 641 765 euros FAI et une mensualité de 5969,58 euros et ce sur une durée de 96 mois avec possibilité d'un remboursement avant terme à tout moment ou de procéder à d'autres ventilations. Édifiée sur un terrain d'une superficie de 923m2, entièrement clôt et sans aucune mitoyenneté, cette propriété propose de très belles prestations. Comme susmentionnée, vous apprécierez: - une très agréable villa de plain-pied de 135m2 habitables, entièrement climatisée dont chaque pièce fait état de beaux volumes. Elle se compose d'une très jolie cuisine provençale, toute équipée et aménagée, avec un cellier..... donnant sur un vaste séjour-salle à manger de 41m2 particulièrement lumineux ainsi qu'une grande véranda cosy et vitrée. Ainsi que 2 belles chambres avec placards/penderies, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. L'on appréciera également: - la grande piscine chauffée extérieure au sel dont l'on peut jouir tout au long de l'année et son salon d'été - de belles terrasses - une cuisine d'été de belle dimension en extérieur avec four à pizza - la présence de 2 panneaux solaires permettant de chauffer l'eau - un forage pour l'eau des sanitaires - une importante capacité de stationnement, le lieu pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. - un potager - une cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine Mais aussi ses trois appartements dont deux attenants à l'habitation principale, notamment: - un T2 en duplex climatisé agrémenté d'une terrasse privative de 30m2 - un T2 de plain-pied climatisé avec lui aussi sa propre terrasse privative de 35m2 - un duplex situé dans une maison indépendante entièrement climatisée elle aussi avec une terrasse Actuellement, ces trois logements sont loués en meublés à l'année et permettent de collecter 3000 euros de loyers mensuels soit 36 000 euros annuels. Cette propriété est idéale pour des investisseurs qui souhaiteraient louer en B&B, ou pour une famille désireuse de se partager ce lieu par le biais de lieux de vie distincts. Aucun travaux à prévoir, de très bonne facture, l'ensemble est entretenu avec le plus grand soin tant par les vendeurs que par les actuels locataires. Si vous le souhaitez, une visite virtuelle est disponible à la demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857960)