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Vente maison 440 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabriès (13480)

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  • 4 835 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Laurie Asdiguian - efficity

Laurie Asdiguian - efficity

3 avis
06 23 88 25 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13480 - CALAS - MAISON T4 - 91M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente:
À Calas, idéalement située à 12 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et à 7 minutes de la gare Aix TGV, cette charmante maison mitoyenne de 91 m² vous séduira par son emplacement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux).
Lumineuse, traversante et bien agencée, elle offre une surface supplémentaire grâce à 2 vérandas.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec nombreux rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux séjour, un bureau, un cellier, une buanderie et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres avec parquet vous attendent, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Ses nombreux atouts : toiture révisée et isolée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, et une alarme connectée pour plus de sécurité.
Le jardin privé dispose d'une terrasse et d’un abri de jardin.
La maison est équipée d'un portail coulissant, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Entièrement entretenue et en excellent état, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz.
En sus 3 places de parking privatives complètent cet ensemble idéal pour une vie confortable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168308 - Réf Superimmo : ANVXWZOAC
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 835 € / m²
Taxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au gazSéjour de 38 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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LAURIE ASDIGUIAN - EFFICITY

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