Ventes immobilières en viager à Cabriès (13480)

Modifier ma recherche
31 annonces
GROUPE C2I
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 53 m²

295 000 € 5 566 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cabriès (13480)

EN EXCLUSIVITE - Calas, Le Clos de l'Auberge - Appartement T3 avec terrasse et jardin . Idéalement situé à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Cet appartement vous offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine récente et qualitative, un coin repas et un salon, le tout ouvert sur une agréable terrasse couverte de 20m², donnant sur le jardin de 50 m² dans un cocon cosy, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé d'une première chambre avec accès à l'exterieur, une seconde dotée d'une très grande penderie ; ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement en exterieur dans le parking clos de la résidence. Garage : Le bien peut-être est complété par un grand garage en sous-sol de plus de 15m² avec électricité et rangements, pour un montant supplémentaire de 25 000€. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
ERA Mirabeau
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par ERA Mirabeau 17/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
11
Appartement, 45,52 m²

130 500 € 2 867 €/m²
Appartement • 45,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cabriès (13480)

CABRIES - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un appartement T3 en duplex, de 46m2 environ, avec terrasse, situé en Rez-de-chaussée de la résidence "La Cabre d'Or" à Cabriès. Au RDC, vous trouverez la pièce à vivre exposée sud. Au 1er étage, se trouvent un dégagement, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres. Le bien est équipé de climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Secteur calme et résidence sécurisée, idéalement située à côté du golf. Places de parking libres. Idéal investisseurs pour investissement patrimonial ! Bien sous bail commercial avec la résidence de tourisme Terres de France qui proposera le bien en location à l'année. Rente de 5600€ environ par an environ pour le propriétaire. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 11/06/2024
Proposée par ERA Mirabeau 11/06/2024
7
Appartement, 44,05 m²

109 500 € 2 486 €/m²
Appartement • 44,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cabriès (13480)

CABRIES - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - PRODUIT D'INVESTISSEMENT Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un appartement T3 en duplex, de 45m2 environ, avec une terrasse de 12m2 environ, situé en Rez-de-chaussée de la résidence Terre de France "La Cabre d'Or" à Cabriès. Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre de 23m2 avec sa cuisine équipée. Au 1er étage, se trouvent un dégagement, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres. Le bien est équipé de climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Secteur calme et résidence sécurisée, idéalement située à côté du golf. Places de parking libres. Idéal investisseurs pour investissement patrimonial ! Bien sous bail commercial avec la résidence de tourisme Terres de France qui proposera le bien en location à l'année. Rente de 5600 € environ par an environ pour le propriétaire. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 124 m²

600 000 € 4 839 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Cabriès (13480)

SOUS COMPROMIS AVEC ISP CALAS Situé en campagne à quelques minutes du village, de la gare TGV et des écoles internationales, dans un cadre agréable, maison ancienne comprenant un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Une véranda et grande terrasse. La maison dispose également d'une piscine avec pool house, d'un garage et d'une grange. Environnement calme et agréable au milieu des champs. Prévoir travaux.

NOVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par NOVA IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
9
Maison, 264 m²

1 170 000 € 4 432 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Cabriès (13480)

Propriété atypique d'exception de 264m² exposée Sud et nichée dans un cadre calme et verdoyant de 3500m² idéalement située à 15 min du centre d'Aix en Provence et 5 mn de la gare d'Aix TGV. En franchissant le hall vous découvrirez un grand salon baigné de soleil accueillant une superbe cheminée et un plafond cathédral comprenant en retrait une cuisine ouverte avec buanderie ainsi qu'une lumineuse salle à manger ainsi qu'un bureau. Pour compléter le rdc, une spacieuse suite parentale avec salle de bain, dressing et wc indépendant puis une grande chambre, une salle d'eau, wc ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, trois chambres dont deux d'entre elles accèdent à une terrasse avec vue exclusive sur la propriété. Une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'extérieur, découvrez un vaste jardin paysagé avec terrasse et ses différents espaces de détente ainsi qu'une charmante dépendance de 35m² avec cuisine équipée et wc et sa terrasse ombragée donnant sur une belle piscine de 12 X 6. Un grand garage de 45m² et divers espaces au sous-sol complètent le bien dont une grande pièce et une cave à vin. - Taxe foncière : 3809euros/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du acquéreur- Classe énergétique D et classe GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3380euros et 4620euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 131 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA PROVENCALE
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par LA PROVENCALE 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
15
Maison, 187 m²

1 395 000 € 7 460 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 650 m²

Cabriès (13480)

13480-CABRIES- Votre agence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au cœur du prestigieux quartier de Cabries, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invites. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², oriente plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation reversible, un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel ou le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hedia BENDANA - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Hedia BENDANA - iad 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
12
Maison, 197 m²

1 045 000 € 5 305 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Cabriès (13480)

iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Lotissement le Lac Bleu, à moins de 3 KM de la gare de Aix en Provence TGV, venez découvrir cette belle propriété de 197m2 habitables ornée de son beau jardin paysagé et doté de sa piscine. Principalement de plain pieds, le bien se compose d'une belle entrée avec poêle à granules, cuisine, triple séjour / Salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin. 2 chambres, un bureau, 2 sanitaires, une salle de bains et une salle de sport viennent compléter le RDC. A l'étage vous trouverez 2 chambres, salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une terrasse tropézienne. En extérieur terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine, carport, potager et garage (stockage) Fort potentiel pour ce produit unique sur le secteur, une visite s'impose ! Votre dossier de financement vous sera demandé avant toute visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par ERA Provaix Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
13
Maison, 63,16 m²

409 000 € 6 476 €/m²
Maison • 63,16 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 345 m²

Cabriès (13480)

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 63 m2 dans un environnement arborée et au calme, sur un terrain de 350 m2 avec jacuzzi. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle bénéficie de plus d'un espace buanderie et d'une cave. Stationnement possible sur la parcelle. Maison très bien entretenu. A voir rapidement avec votre agence ERA PROVAIX.

Alain LAMBOLEY - SAFTI
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alain LAMBOLEY - SAFTI 17/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 131 m²

665 000 € 5 076 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Cabriès (13480)

;# À Vendre : Superbe Villa d'Architecte à Cabries **Présentée par Alain Lamboley, SAFTI Immobilier** Découvrez cette magnifique villa d'architecte située dans la paisible commune de Cabries, offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct à la forêt communale et un arrêt de bus à proximité. ;; Caractéristiques de la Maison : - **Surface Habitable :** 130 m² - **Terrain :** 521 m² ;; Description : Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée dotée d'un spacieux placard. La villa s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une chambre avec placard et sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde chambre avec placard donnant sur la terrasse. Une véranda chauffée, avec baies vitrées et volets roulants, offre une flexibilité d'usage en tant que bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'un Un grand garage de 28 m2 avec des rangements. À l'étage, profitez d'une troisième chambre , avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une mezzanine et un balcon offrant une vue imprenable. ;; Extérieur : Le terrain comprend un abri pour bois de chauffage, un barbecue en pierre, un four à pizza et un portail automatique. Une terrasse refaite en travertin ajoute à l'élégance des lieux, avec deux places de parking en intérieur et de nombreuses places extérieures. Un espace est prêt pour l’installation d’une piscine. ;; Prestations : - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur récemment installée - 9 panneaux solaires générant une rentabilité de 2562,32€ par an Cette maison offre ainsi un confort de vie exceptionnel dans un environnement unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Cabries. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Lamboley chez SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000 - SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant

Keller Williams
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Keller Williams 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
9
Maison, 310 m²

1 690 000 € 5 452 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 928 m²

Cabriès (13480)
Calas

Yannick Joos de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité, cette propriété de type bastide provençale d'une superficie habitable de 310 m2 sur une parcelle d'environ 3000 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle comprend : une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et l'espace de vie donnant sur une terrasse couverte et comprenant une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine d'été, une cave, un puit et plusieurs terrasses pouvant être utilisées selon la saison. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement et la superficie du terrain permettent une constructibilité supplémentaire de 400 m². PROCHE DE MARSEILLE ET AIX EN PROVENCE PROXIMITE AEROPORT PROXIMITE GOLF ( La Cabre d'or ) Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un collège est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare TGV est à 3 minutes en voiture, et un arrêt de bus est situé à moins de 100 mètres de la maison. Les autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. À proximité du logement, on trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Avenir Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Avenir Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 02/11/2024
18
Maison, 227 m²

1 250 000 € 5 507 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 078 m²

Cabriès (13480)

Sur le secteur très recherché de Cabriès, cette bâtisse de charme de 230m² environ offre de magnifiques volumes et un caractère unique. Edifiée sur une grande parcelle arborée de plus de 6000m² avec piscine couverte, la maison se compose, en rez-de-chaussée: d'un vaste salon, d'une belle salle à manger donnant sur une véranda, d'une grande cuisine avec cheminée et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. La maison offre un très fort potentiel mais nécessite néanmoins des travaux de rafraichissements. Le système de chauffage a été entièrement révisé, la façade a été refaite et les fenêtres ont été changées. Des panneaux solaires ont également été installés dans le jardin. Référence agence : 0000

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par ERA Mirabeau 21/10/2024
10
Appartement, 94,07 m²

409 500 € 4 353 €/m²
Appartement • 94,07 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabriès (13480)

CALAS / CABRIES - Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement T4 en 2e et dernier étage avec ascenseur à proximité immédiate du centre de Calas. Hall d'entrée, WC indépendant, salle de bain, grande pièce à vivre avec cusine US ouverte et aménagée, accés sur terrasse de 65m2 exposée SUD OUEST et NORD sur l'avant de l'appartement. Pour la partie nuit, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres (10,21m2 / 10,75m2 et 14,57m2) Prestations modernes de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques avec pilotage central, climatisation reversible + chauffage électrique (chambres) , visiophone interphone, fibre internet etc... Ce bien vous séduira de part son environnement à proximité immédiate à pied du centre de CALAS ainsi que de part ses prestations modernes de qualité. Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Régine FICHERA - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Régine FICHERA - OPTIMHOME 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
30
Maison, 305 m²

1 200 000 € 3 934 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 202 m²

Cabriès (13480)

Propriété d'exception à vendre à Cabriès, nichée dans un cadre paisible et privilégié, cette magnifique maison s'étend sur environ 300 mètres carrés. A 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport et de l'école IBS. Bus, écoles et collège, lycée Duby, Arc de Meyran.. Visite virtuelle sur demande avec possibilité de visite guidée par téléphone. Au premier niveau, d'une superficie d'environ 130 mètres carrés, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de placards intégrés, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, où se marient harmonieusement le salon et la salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Un cellier fonctionnel ou une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m2 exposée plein sud/sud-ouest avec sa salle d'eau attenante et WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, la suite parentale d'environ 28 m2 offre une salle de bains privative avec WC, accompagnée d'un vaste dressing aménagé de plus de 28 m2. L'ensemble de la toiture a récemment bénéficié d'une isolation. Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une chambre côté ouest d'environ 18 m2, avec accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre, une salle d'eau attenante et un WC séparé. Deux autres chambres exposées est, d'environ 15 et 19 m2, ainsi qu'une salle de bains, complètent cet étage. Côté stationnement, un espace dédié pour les voitures ainsi qu'un grand garage sont disponibles. Une pièce supplémentaire indépendante, pouvant servir de bureau ou de chambre d'environ 15 m2, avec une ouverture extérieure, offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un pool house ou une cuisine d'été, équipée d'un WC et d'une douche à eau chaude, borde une piscine de 4 mètres sur 8, d'une profondeur maximale de 1,80 mètre, équipée d'un système de filtration à diatomées. Cette résidence est soumise à une copropriété ASL avec des charges trimestrielles de 170 euros comprenant l'eau froide, sans fonds de travaux. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 3587 euros. La maison dispose d'un système électrique triphasé, idéal pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs. Les volets roulants sont électriques, avec une fermeture centralisée. Les fenêtres sont en double vitrage Schüco, et une baie à galandage dans la pièce à vivre offre un accès fluide à la terrasse en teck. Des moustiquaires sont également installées. Enfin, plusieurs places de stationnement sont disponibles ainsi qu'un garage fermé de plus de 25 m2 offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour un rangement organisé avec possibilité d'aménager des étagères ou une mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 560266 )

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 03/06/2022 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par ERA Mirabeau 03/06/2022 - mise à jour 03/10/2024
1
Appartement, 30,2 m²

Prix en baisse 104 500 € 3 460 €/m²
Appartement • 30,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

CABRIES - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - Votre agence ERA Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 30 m2, situé au 1er étage de la résidence vacances "La Cabre d'Or" à Cabriès. Le bien situé au 1er étage de la résidence, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Vue sur le golf de Calas. Secteur calme et résidence sécurisée. Places de parking libres. Bien pour investissement patrimonial ! Bien sous bail commercial avec la résidence de tourisme Terres de France qui proposera le bien en location à l'année. Rente de 5600€ environ par an pour le propriétaire. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.

TERRES ET TOITS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par TERRES ET TOITS IMMOBILIER 05/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
7
Appartement, 42 m²

203 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabriès (13480)

Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord sans vue particulière, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d’environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d’escalier avec placard et déboucherez sur un dégagement desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d’une piscine, d’un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2455€/an - Taxe Foncière 2024 : 862€/an - loyer perçu HT : 5339€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 31/07/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409