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Vente maison 1 045 000 €
197 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cabriès (13480)

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  • 5 305 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Hedia BENDANA - iad

Hedia BENDANA - iad

33 avis
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Description

iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Lotissement le Lac Bleu, à moins de 3 KM de la gare de Aix en Provence TGV, venez découvrir cette belle propriété de 197m2 habitables ornée de son beau jardin paysagé et doté de sa piscine.
Principalement de plain pieds, le bien se compose d'une belle entrée avec poêle à granules, cuisine, triple séjour / Salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin. 2 chambres, un bureau, 2 sanitaires, une salle de bains et une salle de sport viennent compléter le RDC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une terrasse tropézienne.
En extérieur terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine, carport, potager et garage (stockage)
Fort potentiel pour ce produit unique sur le secteur, une visite s'impose !
Votre dossier de financement vous sera demandé avant toute visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1624588 - Réf Superimmo : ANVXWYAJK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 5 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 55 m²Alarme
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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