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C13I Immobilier

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par C13I Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 02/10/2024

750 000 € 4 098 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 755 m²

Cabriès (13480)

VILLA T8 187M² AVEC VERANDA GARAGE PISCINE DEPENDANCE cabriès domaine du lac bleu Votre agence C13I immobilier vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune de Cabriès, Domaine du lac bleu, cette jolie villa T8 de 187m² sur une parcelle clôturée et arborée de 1755 m². Coup de cœur assuré ! Cette villa sur deux niveaux vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Vous découvrirez un espace extérieur sublime, un jardin fleuri, une piscine avec pool house et une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été. Vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant. Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité. Au rdc vous trouverez une pièce de vie de 42m² très lumineuse, elle se compose d'une partie salon avec cheminée, et d'une partie salle à manger donnant sur une magnifique véranda. Vous profiterez d'une grande entrée donnant sur une cuisine tout équipée fermée, avec un accès à la buanderie, d'un bureau, d'un WC séparé, et d'une suite parentale d'une surface totale de 33m², avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au premier niveau se trouve deux salles d'eau, un WC séparé, 5 chambres, un espace rangement et son propre accès donnant sur l'extérieur permettant d'envisager un appartement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ... Le bien dispose d'une véranda d'été très lumineuse de 43m², parfait pour recevoir avec son coin barbecue, et d'une véranda d'hiver parfaite pour se détendre de 26m². Vous profiterez aussi d'un garage de 20m², et d'un carport avec prise de recharge pour garer vos véhicules. Le jardin offre un coin piscine, avec son pool house équipé d'une douche, d'un vestiaire et d'un WC, vous pourrez profiter d'une dépendance de 20m² avec la possibilité d'en faire une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Mode de chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur en relevé de chaudière fioul / cheminée avec insert, - Huisserie bois / PVC, double vitrage / Moustiquaires - Arrosage automatique - Vide sanitaire - Fosse septique - Piscine 11x5m - Pool house. - Taxe foncière : 1567 € - Montant des travaux estimés (électricité, rénovation, isolation etc...) 41 000euros (devis réalisé chez un professionnel). - Prévoir remise au norme de la fosse septique (rapport Spanc) - Plan du bien à disposition. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (02/09/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire C : 80 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre C : 11 kg CO2/m2/an Prix 750 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur A 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence C13I immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 24-38

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MON OFFICE IMMOBILIER

(328 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(328 avis)

1 270 000 € 4 585 €/m²
Maison • 277 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette Villa Familiale sur la commune de Cabriès. Idéalement située en bordure de forêt, sur sa parcelle de plus de 4000m2 la maison est implantée en position dominante proposant une vue sur la cime des arbres qui compose le jardin. Il vous faudra environ 10 à 20 minutes pour rejoindre la Gare TGV, l'Aéroport ou le centre-ville d'Aix. La maison propose 277 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal d'environ 200m2 propose un espace à vivre de plus de 100m2 sur différents espaces non cloisonnés; composés de la cuisine ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, la salle à manger et un espace bureau. Deux chambres ainsi qu'une suite parentale spacieuse complète ce niveau. Le deuxième niveau est composé de deux grandes chambres et leur salle de bain ainsi que de nombreux rangements. La maison est complétée de plusieurs terrasses et une cuisine d'été donnant sur la piscine à débordement ainsi qu'un grand garage, deux abris voitures et de nombreux rangements. La maison tire parti d'une bonne construction, d'une parfaite exposition et de belles prestations comme les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261 Référence annonce : 4687-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hedia BENDANA - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Hedia BENDANA - iad 16/10/2024

(33 avis)

1 045 000 € 5 305 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Cabriès (13480)

iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Lotissement le Lac Bleu, à moins de 3 KM de la gare de Aix en Provence TGV, venez découvrir cette belle propriété de 197m2 habitables ornée de son beau jardin paysagé et doté de sa piscine. Principalement de plain pieds, le bien se compose d'une belle entrée avec poêle à granules, cuisine, triple séjour / Salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin. 2 chambres, un bureau, 2 sanitaires, une salle de bains et une salle de sport viennent compléter le RDC. A l'étage vous trouverez 2 chambres, salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une terrasse tropézienne. En extérieur terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine, carport, potager et garage (stockage) Fort potentiel pour ce produit unique sur le secteur, une visite s'impose ! Votre dossier de financement vous sera demandé avant toute visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les 4 chemins de l'immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 08/10/2024

1 395 000 € 7 460 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 650 m²

Cabriès (13480)

À vendre en exclusivité du groupement d'agences AMEPI : Magnifique villa contemporaine au calme à Cabries Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 187 m2, à Cabries proche d'Aix-En-Provence et de la gare TGV, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un écrin de verdure. Avec une superficie totale de 309 m2, cette propriété d'exception comprend un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités dans le confort et l'intimité. Le vaste séjour de 72 m2 s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m2, orienté plein sud, offrant une vue sur le jardin et sur la pinède environnante. Alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, incluant climatisation réversible, poêle et cheminée pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit se divise en deux zones : à l'ouest, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ; à l'est, trois chambres élégantes, un bureau et une salle de bain avec douche. Le studio indépendant de 31 m2, parfaitement aménagé, comprend une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, une vaste chambre et une terrasse privée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m2 chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez d'autres modifications ! Prix de vente : 1395000 EUR, honoraires de vente à charge vendeur. DPE : B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur :

Luxury Provence

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Luxury Provence 05/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

1 395 000 € 4 515 €/m²
Maison • 309 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 650 m²

Cabriès (13480)

Luxury Provence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au c½ur du prestigieux quartier de Cabriès, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. Avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. Alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation réversible, un poêle et une cheminée. L'espace nuit se divise en deux parties : à l'ouest, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ; à l'est, trois chambres élégantes, un bureau et une salle de bain avec douche. Le studio indépendant de 31 m², parfaitement aménagé, comprend une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, une vaste chambre et une terrasse privée. À l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo CORDON (06 30 09 20 98), EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé au RSAC d'Aix sous le numéro 978480044, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

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