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9
Vente maison 1 170 000 €
264 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cabriès (13480)
264 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cabriès (13480)
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- 4 432 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété atypique d'exception de 264m² exposée Sud et nichée dans un cadre calme et verdoyant de 3500m² idéalement située à 15 min du centre d'Aix en Provence et 5 mn de la gare d'Aix TGV.
En franchissant le hall vous découvrirez un grand salon baigné de soleil accueillant une superbe cheminée et un plafond cathédral comprenant en retrait une cuisine ouverte avec buanderie ainsi qu'une lumineuse salle à manger ainsi qu'un bureau. Pour compléter le rdc, une spacieuse suite parentale avec salle de bain, dressing et wc indépendant puis une grande chambre, une salle d'eau, wc ainsi que de nombreux rangements.
A l'étage, trois chambres dont deux d'entre elles accèdent à une terrasse avec vue exclusive sur la propriété. Une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'extérieur, découvrez un vaste jardin paysagé avec terrasse et ses différents espaces de détente ainsi qu'une charmante dépendance de 35m² avec cuisine équipée et wc et sa terrasse ombragée donnant sur une belle piscine de 12 X 6.
Un grand garage de 45m² et divers espaces au sous-sol complètent le bien dont une grande pièce et une cave à vin.
- Taxe foncière : 3809euros/an- Honoraires inclus de 3% à la charge du acquéreur- Classe énergétique D et classe GES D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3380euros et 4620euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 131 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : VM333-NOVA - Réf Superimmo : ANVXWPOR4
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| Prix de vente : 1 170 000 € | Prix au m² : 4 432 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nova/146/WlDdP/bareme_des_honoraires_actualises_en_a_4.pdf
| 264 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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