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ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 07/01/2025

659 000 € 5 069 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Cabriès (13480)

L'agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter sa dernière EXCLUSIVITÉ : Secteur CALME : Maison sur vide sanitaire construite en 2012 avec de jolies prestations de qualité. La maison est composée de la manière suivante : - Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 70 m2, une salle d'eau, wc, un accès au garage, carrelé et isolé. - A l'étage : une deuxième salle d'eau, un dégagement, 3 chambres et un 2ème wc. Prestations de qualité : double vitrage aluminium, stores électriques, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, eau de la ville, fibre internet, isolation renforcée. Cette annonce référence 5766 vous est présentée par votre conseiller Sébastien ROBIN ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 659 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Score DPE : 157 kWh/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570.00 € et 2 170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au 04.42.22.00.52 !

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Avenir Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Avenir Immobilier 08/07/2024 - mise à jour 31/01/2025

(24 avis)

349 000 € 3 835 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabriès (13480)

Nichée au coeur du village de cabriès, cette charmante maison familiale se compose d'une habitation principale de type 4 et de 91m2 et d'un appartement indépendant de type 2 et de 41m2. Accessible depuis une petite terrasse faisant face à l'église, la maison dispose de beaux volumes. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très fort potentiel. L'appartement de type 2 en très bon état peut également être rattaché à la maison en créant un escalier intérieur. Référence agence : 4589

IMMO FORUM - AGENCE DE LA COTE

(169 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par IMMO FORUM - AGENCE DE LA COTE 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

(169 avis)

1 050 000 € 5 899 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Cabriès (13480)

L'agence Immo Forum vous présente avec fierté cette superbe maison à vendre sur la charmante commune de Cabriès. Construite en 2012, cette propriété moderne bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Édifiée sur un terrain de2470 m², cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de dépendances, le tout situé dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée est idéale pour les moments de convivialité. un séjour avec cheminée à insert et son espace télé. La terrasse couverte et fermée vous offre une belle salle de réception, parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre agréable. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, vous promet des nuits paisibles. Un wc vient compléter ce niveau. A l'étage, deux belles chambres offrent un espace généreux pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc. Pour couronner le tout, un garage et une dépendance d'environ 100 m² vous offrent de nombreuses possibilités : aménager un spacieux appartement indépendant ou créer un espace pour une activité professionnelle. Cuisine d'été, spa et piscine complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et potentiel dans un cadre privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous Contactez nous au 04 42 45 09 09 Fabienne RUBECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522238559 - Aix-en-Provence.

Eric VAGLIO - Optimhome

(33 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Eric VAGLIO - Optimhome 03/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

(33 avis)

1 200 000 € 3 934 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 202 m²

Cabriès (13480)

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Dans un environnement calme et privilégié, belle villa d'environ 300 m2 de type 7. A 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport et de l'école IBS. Ecoles et collège, lycée Duby et Arc de Meyran... Visite virtuelle sur demande. Au premier niveau, d'environ 130 m2, une entrée, avec placards de rangement, une belle pièce à vivre d'environ 90 m2, avec une cheminée à l'éthanol en partie salon, et la partie salle à manger sur laquelle est ouverte la cuisine américaine équipée. Un cellier ou arrière cuisine, une chambre exposé sud/sud ouest avec au dos une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec salle de bains et WC, et un grand grenier organisé en dressing de plus de 28 m2. Le reste de la toiture a été isolée récemment. Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre côté ouest, avec une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une salle d'eau attenante, et un WC séparé. 2 autres chambres exposées, une salle de bains. Côté parking (arrivée voitures et garage), un bureau ou chambre, indépendante, avec une ouverture vers l'extérieur, Possibilité d'activité professionnelle. Grand garage de plus de 25 m2 avec plafond rampant pour accueillir étagères ou mezzanine. A l'extérieur, le pool house ou cuisine d'été, un WC et une douche (eau chaude). La piscine a une profondeur maximale de 1,80 m, de 4 m X 8 m. Fonctionnement filtre à diatomées. Copropriété ASL : 170 euros/trimestre comprenant l'eau froide. Pas de fonds de travaux. Taxe foncière 2023 : 3587 euros. Maison en triphasé, idéal pour recharger une voiture électrique, chauffage électrique (radiateurs). Volets électriques roulants, fermeture centralisée. Double vitrage Schüco. Baie à galandage dans la pièce à vivre côté terrasse en teck. Moustiquaires. Plusieurs places de stationnement disponibles ainsi qu'un garage fermé avec une belle hauteur de plafond pour organiser un rangement efficace, étagères ou mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 560266 )

Eric VAGLIO - Optimhome

(33 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Eric VAGLIO - Optimhome 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

(33 avis)

1 120 000 € 6 292 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 233 m²

Cabriès (13480)
Calas

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Villa T5 de 178 M2 avec 4 chambres (possibilité 5), orientée plein sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1230 M2 avec piscine, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Visite Virtuelle sur demande. Située dans un lotissement privé recherché avec tennis et piscine, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. Les prestations sont contemporaines, la maison et les extérieurs ont a été entièrement rénovés récemment avec des matériaux de qualité et avec goût. Vous serez ainsi immédiatement séduits par les belles prestations et les volumes qu'elle propose à l'intérieur, avec au rez de chaussée : grande pièce à vivre de 55 M2, Cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant - à l'étage : suite parentale avec salle d'eau et dressing, grande chambre (divisible en 2 chambres), salle de bains avec W.C. A l'extérieur elle propose de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons moments avec votre famille et vos amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse avec coin repas et salon extérieur sous tonnelle couverte de vigne, piscine 10x5. Ses équipements procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien : climatisation réversible dans toutes les pièces de l'étage, cheminée avec insert à récupération de chaleur, arrosage automatique, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, forage. Notre coup de cœur à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 576547 )

Avenir Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025

Proposée par Avenir Immobilier 12/01/2025

(24 avis)

255 000 € 5 930 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cabriès (13480)

Perchée dans le charmant village de Cabriès, cette maisonnette de type 2/3 est édifiée sur deux niveaux et possède un charme fou. Accessible depuis une terrasse avec vue dégagée, vous entrerez dans la maison par le salon cheminée et sa cuisine attenante desservant une petite cour intérieure. A l'étage vous trouverez une grande chambre climatisée, un coin bureau et/ou dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le bien très intéressant, nécessite quelques travaux de rafraichissements. Référence agence : 4607

Hedia BENDANA - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par Hedia BENDANA - iad 22/01/2025

(33 avis)

998 000 € 5 066 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Cabriès (13480)

iad France - Hedia Bendana vous propose: *** RETOUR A LA VENTE *** Lotissement le Lac Bleu à CALAS, à moins de 3 KM de la gare de Aix en Provence TGV, Belle propriété de 197m2 habitables principalement de plain pieds, Au RDC vous découvrirez une entrée avec pole a granules, triple pièce à vivre avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin paysagé , une grande cuisine , cellier 2 chambres, bureau, une salle de bains, 2 sanitaires, salle de sport / garage. A l’étage 2 chambres salle d’eau avec sanitaires et terrasse type tropezienne. En extérieur une grande piscine, cuisine d’été, terrasse ombragée, pièce de stockage, car port, arbres fruitiers Fort potentiel pour ce produit qui ne manquera pas de vous séduire, une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hedia BENDANA(ID 7819) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MON OFFICE IMMOBILIER

(336 avis)

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(336 avis)

1 195 000 € 4 314 €/m²
Maison • 277 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Cabriès (13480)

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa familiale à Cabriès, offrant une vue dominante sur la forêt. Situation et contexte : Idéalement située en bordure de forêt, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de la Gare TGV, sur une parcelle de plus de 4000 m². Description intérieure : Avec une surface habitable de 277 m² sur deux niveaux, le niveau principal de 200 m² comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger et espace bureau. Les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable ajoutent au confort. Coin nuit : Le niveau principal comprend deux chambres et une suite parentale spacieuse. Le second niveau offre deux grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine à débordement et d'un grand garage, ainsi que de deux abris voitures. Prestations complémentaires : Outre sa construction de qualité, son exposition avantageuse et sa vue dégagée, la villa offre de nombreux rangements, un grand garage et deux abris pour voitures. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33745039019 Référence annonce : 4940-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

(83 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

(83 avis)

1 050 000 € 5 899 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Cabriès (13480)

Le Groupe Chateauneuf Immobilier vous propose cette villa d'Exception à Cabriès nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Découvrez cette somptueuse villa T5 de 178m² sur une magnifique parcelle arborée de 2500m², où confort moderne et élégance se rencontrent. Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert et cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec dressing privé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. Un salon accueillant, un patio plein de charme, et des WC séparés. A l'étage : Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau et WC pour un confort optimal. Extérieurs : Un véritable havre de paix Une piscine 10x4 m pour se rafraîchir aux beaux jours. Un gazebo avec jacuzzi pour des instants de détente uniques. Un solarium pour profiter du soleil en toute intimité. Une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue pour recevoir famille et amis. Possibilité de double habitation Un garage aménageable de 80m² avec étage + une pièce attenante de 25m² avec baie vitrée : idéale pour un projet d'appartement indépendant ou atelier créatif. Atouts supplémentaires pour votre confort : Pompe à chaleur air-air Climatisation réversible gainable Double vitrage et isolation performante Système d'alarme avec vidéo pour votre tranquillité Coup de coeur assuré pour cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Emplacement privilégié à Cabriès ? calme, espace et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire. Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par ERA Provaix Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

355 000 € 4 849 €/m²
Maison • 73,21 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 104 m²

Cabriès (13480)

A voir uniquement avec votre agence ERA DE BOUC BEL AIR : Sur la commune de CABRIÈS : Maison de type 3/4 non mitoyenne de 73 m2 plus garage de 20 m2 (possibilité de 3ème chambre). La maison est composée : - AU REZ DE CHAUSSÉE : d'une entrée spacieuse, un dégagement avec placard, une chambre, wc de 3.35 m2 (possibilité de faire une salle d'eau), accès au garage également de l'intérieur de la maison ( d'ou la possibilité de la 3 ème chambre ou salle de jeux ou bureau). - A L'ETAGE : une pièce de vie de 30 m2 avec accès direct sur la terrasse de 8 m2, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc. - LES PETITS PLUS DE LA MAISON : - Un intérieur entièrement rénové. - Des combles d'environ 30 m2 (avec plancher béton), idéal pour stockage. - Une place de stationnement privée en plus du garage. A voir avec votre agence ERA DE BOUC BEL AIR.

SERENITY IMMO

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par SERENITY IMMO 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

362 000 € 4 209 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • Ter. 293 m²

Cabriès (13480)

Rare à la vente ! L'agence Serenity Immo (13240) vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne des deux côtés de 86m² habitables, répartis sur deux niveaux, située à Cabries (13480). Elle dispose d'un jardin d'environ 160m², avec une terrasse devant la maison, et se trouve dans une impasse, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et à quelques minutes de Plan de Campagne. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant directement à une cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur un salon/séjour agrémenté de murs en pierre et de poutres en bois. Ce dernier offre un accès direct au jardin de 160 m², où vous trouverez également une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau supplémentaire accessible par l'une des chambres , propose des combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est électrique et la maison est équipée d'un four à bois, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Si vous êtes amateur du charme de l'ancien, cette maison pourrait être faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Serenity Immo au 04 65 84 66 40.

Immo DL Transactions

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Immo DL Transactions 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(29 avis)

1 200 000 € 3 934 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 6 chambres

Cabriès (13480)

Découvrez une magnifique maison où l’élégance, le confort et la nature se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable. Nichée dans un secteur paisible avec une vue dominante, cette somptueuse demeure offre un cadre idyllique, avec un accès privilégié à une forêt verdoyante, tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses finitions haut de gamme et son îlot central. Le design raffiné ajoute une touche d'élégance à chaque coin de la maison. Le bien est consruit sur 2000m2 de terrain. Avec ses 7 pièces généreuses, dont 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bains et 4 wc cette maison offre amplement l'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Laissez-vous séduire par la suite parentale, un véritable havre de paix avec sa propre salle de bains privative et un dressing de 9 m2. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, entourée d'une terrasse et d’un paysage verdoyant. Et ce n'est pas tout, cette villa offre également un accès direct à une forêt, où vous pourrez vous adonner à des promenades relaxantes au cœur de la nature, loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le luxe rencontre la tranquillité, et où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Immo Dl Transactions se tient à votre disposition en contactant Rebecca RIGAUT au 06.42.79.57.77 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Agence Cardinal

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par Agence Cardinal 18/07/2024 - mise à jour 12/01/2025

193 290 € 1 115 €/m²
Maison • 173,3 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 873 m²

Cabriès (13480)

VIAGER OCCUPE Monsieur 89 ans & Madame 80 ans. Belle maison individuelle de type 5 avec véranda + Dépendance de 34 M² + piscine à Cabriès Découvrez cette charmante maison individuelle R+1, nichée dans le paisible village de Cabriès (13480), construite en 1968 et offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété de 193 m² de surface au sol + une dépendance de 36 M², s'étend sur un terrain de 873 m², vous offrant un espace de vie spacieux et agréable. Stationnement pour une voiture. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, dégagement, cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, dressing, salle d'eau et WC. A l'étage : 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, un WC, et dressing. La maison est situé à Cabriès/Calas, département des bouches du Rhône, dans la région Provence alpes cotez d'azur, à environ 15 Km de Marseille et d'Aix en Provence. Modalités de vente : Cette propriété est proposée en viager occupé par Monsieur âgé de 89 & Madame de 80 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 666 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 369 000 € qui se compose en un bouquet de 193 290 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 435 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Bouquet 193 290 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 03/01/2023 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 03/01/2023 - mise à jour 17/01/2025

1 095 000 € 4 212 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 240 m²

Cabriès (13480)

Découvrez votre futur chez-vous à Cabries ! Votre agence ERA Provaix est ravie de vous présenter cette somptueuse villa de 212 m², située sur un vaste terrain plat de 2240 m². Nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 2004 allie charme traditionnel et confort moderne. Une distribution fonctionnelle et généreuse Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing et une chambre supplémentaire, idéales pour un confort de plain-pied. À l'étage : Deux chambres spacieuses dont une seconde suite parentale accompagnée d'une seconde salle d'eau. Espaces annexes : Un impressionnant sous-sol aménagé de 174 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu'un studio indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil d'invités). Prestations de qualité Extérieur : Une piscine au sel pour des baignades sans effort d'entretien, dans un environnement verdoyant et calme. Confort thermique : Climatisation réversible gainable, chauffage au sol pour un bien-être optimal été comme hiver. Sécurité et isolation : Double vitrage, volets roulants électriques. Ressources : Alimentation en eau par le canal, fosse septique fonctionnelle. Cette villa est une véritable invitation à la sérénité, où chaque espace a été pensé pour votre confort et celui de vos proches. Un cadre de vie exceptionnel Située dans le charmant village de Cabries, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure alliant modernité, volume et prestations haut de gamme. Cette annonce référence 4796 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 83 kWh/m²/an Score GES : 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Keller Williams 06/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

1 690 000 € 5 452 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 928 m²

Cabriès (13480)
Calas

Yannick Joos de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité, cette propriété de type bastide provençale d'une superficie habitable de 310 m2 sur une parcelle d'environ 3000 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle comprend : une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et l'espace de vie donnant sur une terrasse couverte et comprenant une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine d'été, une cave, un puit et plusieurs terrasses pouvant être utilisées selon la saison. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement et la superficie du terrain permettent une constructibilité supplémentaire de 400 m². PROCHE DE MARSEILLE ET AIX EN PROVENCE PROXIMITE AEROPORT PROXIMITE GOLF ( La Cabre d'or ) Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un collège est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare TGV est à 3 minutes en voiture, et un arrêt de bus est situé à moins de 100 mètres de la maison. Les autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. À proximité du logement, on trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.