Acheter une maison en viager à Vitrolles (13127)

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Senior Consulting Group
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Senior Consulting Group 06/06/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Maison, 101,08 m²

223 600 € 2 212 €/m²
Maison • 101,08 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Vitrolles (13127)

Visite guidée : Vitrolles est une ville animée avec une riche vie associative et culturelle. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités, de festivals locaux, de marchés provençaux et de nombreuses installations de loisirs. La proximité de l'Étang de Berre permet également de pratiquer diverses activités nautiques. Bouquet seul sans rente, possibilité autre répartition : Bouquet 124 600 € et Rentes 646 €/mois. C'est ici que se situe cette maison en viager occupée d'une surface habitable de 101,08 m2 sur un terrain de 557 m2 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salle à manger, d'une vaste et lumineuse pièce de vie sous véranda avec accès direct sur la jardin. Le coin nuit quant à lui offre 3 chambres, une salle de bain (douche) et wc séparés. Une terrasse, un jardin entretenu et décoré avec gout et un cabanon de rangement complètent les prestations de ce bien. Aucun vis à vis, places de parking devant la maison, faible charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profitez d'une réduction immédiate de 51,46 %par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 410 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités âgé de 74 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 223 600 euros • Rente mensuelle :PAS DE RENTE • Taxe foncière: charge acquéreur 1108 euros (1376 € TOM incluse) • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 199 000 euros au lieu de 410 000 euros (valeur vénale de marché). • Si libération anticipée du bien par les vendeurs, création de rente de 30 % de la valeur locative Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 199 999 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 223 600 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Dorothée Vandenbroeck - iad
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Dorothée Vandenbroeck - iad 29/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 107 m²

355 000 € 3 318 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Vitrolles (13127)

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: **Très beau Pavillon de type 4 - Quartier résidentiel et recherché à Vitrolles** Situé dans un quartier paisible de Vitrolles, ce pavillon mitoyen rénové offre un cadre de vie très agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construit en 1974, cette maison de 107 m² utiles et 82,70 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave mains, un bel espace de vie de 36 m² comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, une belle cuisine équipée de 10 m² et une véranda plus une buanderie viennent compléter ce niveau pour une organisation facilitée du quotidien. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec un second wc pour plus de praticité, trois chambres spacieuses qui offrent des espaces de repos confortables. Deux des chambres sont agrémentées de rangements intégrés pour un gain d'espace optimal. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre, un joli poêle à bois et un chauffage central au gaz) pour un confort adapté à toutes les saisons. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité haut débit pour vos besoins numériques. La maison est exposée à l'ouest, ce qui vous permet de profiter de belles journées ensoleillées sur une première terrasse carrelée et à l'est une seconde terrasse permet de profiter d'autres espaces aménagés. Pas de garage. Le quartier offre un cadre de vie familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, des axes routiers tout en étant préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42€ par mois (soit 5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Notre Dame De Provence
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par ERA Notre Dame De Provence 01/01/2025 - mise à jour 10/01/2025
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Maison, 72,3 m²

Prix en baisse 320 000 € 4 426 €/m²
Maison • 72,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 344 m²

Vitrolles (13127)

En exclusivité dans votre agence ERA IMMOBILIER, dans un secteur calme, proche du centre-ville, des commodités et de différents axes routiers, à visiter sans attendre, maison indépendante de plain-pied de type 4 avec garage et sur une parcelle de 344m2. Elle se compose d'une entrée desservant le salon exposé au sud, la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et donne accès à l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, ses WC et divers espaces de rangement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisations réversibles, d'un accès au gaz de ville et de la fibre optique. Pas de travaux à prévoir, à visiter rapidement. Un coup de coeur est assuré pour ceux qui la visitent. En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER MARSEILLE NORD! Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle TCHERNYCH - Capifrance
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Emmanuelle TCHERNYCH - Capifrance 06/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
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Maison, 107 m²

395 000 € 3 692 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Vitrolles (13127)

Maison familiale 3 chambres – Quartier Ferme de Crozes, Vitrolles Située dans le quartier résidentiel de la Ferme de Crozes, cette maison R+1 de 107 m² environ, bâtie sur un terrain de 326 m² environ exposé sud, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m², une arrière-cuisine pratique et un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin intime, un garage pour moto ainsi qu'un parking proche pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Une situation idéale: - Proche des écoles, commerces et transports. - Gare TGV à 5 min, aéroport à 15 min, port de Marseille à 30 min. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.891081

Clairimmo Rognac
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Clairimmo Rognac 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
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Maison, 97 m²

379 000 € 3 907 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 237 m²

Vitrolles (13127)

Clairimmo ROGNAC Vous propose: Vous rêvez d'une maison spacieuse et fonctionnelle, dans un cadre calme et proche de toutes les commodités , Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne sur 2 niveaux située à Vitrolles, dans le quartier recherché de Fontblanche. Une entrée avec garage vous donnera l'accès a la pièces de vis et a la suite parentale avec salle de bain privative . Salon lumineux, cuisine équipée, salle de bain supplémentaire avec le coin enfant et ces trois chambres. Clim réversible, dans toute la maison, gaz de ville La terrasse et piscine vous ferons partager avec vos amis des moment inoubliable. Terrain : 237 m² Accès rapide aux commerces, écoles, transports publics et autres services Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La suite parentale est un véritable atout, offrant à la fois confort et intimité. Le séjour spacieux est idéal pour des moments conviviaux en famille. N'attendez plus pour visiter cette maison, qui combine à la fois modernité, praticité et proximité avec tout ce dont vous avez besoinA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Sud Est Immo Agence Des Pennes
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence Des Pennes 12/02/2025
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Maison, 85 m²

399 000 € 4 694 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Vitrolles (13127)

Votre agence ORPI, vous propose cette jolie maison de 85m² semi mitoyenne composée d'un séjour avec une cuisine indépendante, d'un toilette. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec un toilette. Le bien dispose de la climatisation et de volets roulants avec moustiquaire intégré.. L'extérieur est composé d'une terrasse avec une piscine au sel 7X3. Le tout avec toilette et douche. La façade sera refaite en septembre afin que tout soit irréprochable!!! Un garage indépendant complète le bien. C'est une maison faite pour poser ses valises!!! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6170

ERA L'AGENCE DE MANON
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par ERA L'AGENCE DE MANON 15/02/2025
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Maison, 97,74 m²

375 000 € 3 837 €/m²
Maison • 97,74 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 161 m²

Vitrolles (13127)

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose, dans un quartier calme et recherché de Vitrolles, cette maison familiale rénovée récemment de près de 98m². Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage ainsi que 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude. Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi qu'à l'étage des chambres. Piscine 5,5 x 3. Alarme. 1 cabanon à l'avant de la maison permet de rajouter de l'espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un abri de jardin en dur à l'arrière idéal pour une pièce annexe (salle de sport, ...). La maison a été rénovée dans sa quasi totalité, un petit rafraichissement de la salle de bains peut être envisagé afin de rendre la maison parfaitement au goût du jour. Maison édifiée sur 3 niveaux, bien entretenue, façade propre. Idéal pour une famille, à proximité des écoles, parcs; transports en commun, axes autoroutiers, limitrophe aux Pennes Mirabeau. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'immo du particulier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par L'immo du particulier 20/11/2024 - mise à jour 13/12/2024
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Maison, 130 m²

420 000 € 3 231 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 285 m²

Vitrolles (13127)

Uniquement chez l'Immo du Particulier : Maison de plain pied située sur 1285 m² de terrain (dans le secteur recherché de l'avenue de Marseille)Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 47 m², de 3 chambres, 2 salles de bain.Le terrain est piscinable, un agrandissement de la maison ou une deuxième construction serait envisageable sous conditions.D'importants travaux sont à prévoir...Ref : 1518Prix : 420 000 euros honoraires d'agence inclus.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Senior Consulting Group 26/04/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 299,82 m²

440 472 € 1 469 €/m²
Maison • 299,82 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Vitrolles (13127)

Visite guidée : MAISON LIBRE DANS 5 ANS/BOUQUET SEUL Vitrolles, ville dynamique aux porte des Pennes-Mirabeau, bénéficie d'une position stratégique, avec un accès facile aux axes routiers principaux et à l'aéroport Marseille-Provence. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine, les commodités urbaines et les avantages de la nature environnante. un cadre de vie paisible et résidentiel, idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 300 m2 sur un terrain de 1600 m2 avec piscine se composant d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace bureau. Le coin nuit quant à lui offre 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un vaste espace de réception avec cuisine d'été est attenant à la maison. Vous trouverez un T2 attenant composé d'une cuisine ouverte sur salon, d' une chambre, d'une salle d'eau et wc et d'une terrasse privée. Un autre espace aménagé (T2) indépendant de 40 m2, 2 garages et un petit local de 63 m2 complètent les prestations de cette propriété. La maison est clôturée et dispose d'aménagements supplémentaires pour garer plusieurs véhicules tels que des abris voitures ou places extérieures. Le bien sera libre dans 5 ans, vous pourrez y habiter ou mettre un locataire. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profitez d'une réduction immédiate de 37,74 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 650 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 67 et 58 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération dans 5 ans, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 7,60 et 9,01 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 440 472 euros • Rente mensuelle : pas de rente • Taxe foncière: 800 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 404 722 euros au lieu de 650 000 euros (valeur vénale de marché). • Mise à disposition du bien dans 5 ans (abandon du DUH) Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 404 722 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Thomas Le Guen - efficity
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Thomas Le Guen - efficity 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
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Maison, 110 m²

370 000 € 3 364 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Vitrolles (13127)

13127 - VITROLLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SPACIEUX ET LUMINEUX efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéal pour un regroupement familial, elle est située dans un quartier résidentiel prisé de Vitrolles les Vignettes. Nichée dans un environnement calme et agréable proche école, transport, plages et toutes commodités. à retenir : Au rez de chaussée vous retrouverez une cuisine équipée salon et une suite. A l'étage 3 chambres et salle d'eau + salon Un grand garage pour stationnement et stockage Prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, portail électrique Une dépendance idéal pour une petite activité complémentaire Sur un terrain de près de 500 m2 plein sud à deux pas des plages Pas de travaux à prévoir hormis peinture sur la partie du haut. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Thomas Le Guen Efficity 06 16 77 48 73 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Merrot Aurélien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/01/2025
Proposée par Merrot Aurélien - Dr HOUSE-IMMO 20/01/2025
13
Maison, 85 m²

335 000 € 3 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Vitrolles (13127)

Je vous propose cette maison individuelle à étage, très bien située. Très proche des écoles. Collège et lycée à moins de 3 minutes à pieds, Proximité des grands axes routiers et autoroute, gare TGV à 12 km. Sans oublier le lac de la Tuilières et son sentier Nature à quelques pas de là. Elle se compose ainsi: Au RDC: une entrée une cuisine aménagée, séparée un salon de 25 m² avec accès direct au jardin et barbecue un WC un cellier un garage attenant de 18 m² A l'étage: 3 chambres dont une de 13 m² avec balcon donnant sur le jardin une salle de bain un WC séparé Ses atouts: 2 pompes à chaleur air/air réversibles pour chauffage et climatisation 1 pompe à chaleur air/air pour climatisation panneaux solaires en autoconsommation réduisant la consommation électrique Double porte d'entrée qui permet de laisser rentrer la lumière tout en conservant l'accès fermé. Le jardin d'ornement de la maison offre une végétation variée: arbres, multiples rosiers et noisetier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ismahène ABDEDOU - 3G IMMO
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Ismahène ABDEDOU - 3G IMMO 18/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
8
Maison, 97 m²

495 000 € 5 103 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Vitrolles (13127)

A 20 mn d'Aix en Provence, belle opportunité, pour cette villa moderne de construction récente, toit terrasse, végétalisé et panneaux solaires, comprenant un hall, une cuisine américaine avec un séjour d'environ 47m², une suite parentale avec un dressing et une salle de douches, 2 chambres avec en commun une salle de douches, un wc séparé, une buanderie, une dépendance d'environ 50 m² avec jardinet, louée actuellement, le tout sur un terrain d'environ 610m² avec une piscine hors sol. Lotissement avec 8 lots. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ismah?ne ABDEDOU Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 828 589 895 , Tel : 06 51 31 53 83, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194512IA-1462411176

Expertisimmo
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Expertisimmo 18/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 54,5 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 651 €/m²
Maison • 54,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitrolles (13127)

Vitrolles Maison T3 Plain pied L'agence EXPERTISIMMO est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison T3 de plain pied de 54m² environ sur une parcelle d'environ 330m² avec extérieur et stationnement à rénover. MITOYEN des deux cotes, le bien se compose d'un séjour semi ouvert sur une cuisine, de 2 chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle de douche. Pour les extérieurs, vous disposerez d'un premier espace de stationnement et d'un jardin. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Cette maison sera disponible qu'à partir du 1er Janvier 2025. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS. laurent 06.71.10.70.76 RSAC 888 044 658 Honoraires à charge vendeur. Mandat 4050 exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathias SOULIER - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 260 m²

950 000 € 3 654 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 046 m²

Vitrolles (13127)

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant