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Christophe FRIC - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Christophe FRIC - MeilleursBiens.com 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

21

570 000 € 3 800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marignane (13700)

Christophe Fric vous propose ce bien : MAISON 150 m² plain-pied sur terrain plat 1300m², Garage 46m², PISCINE, cellier, Atelier, Forage. 4 chambres Situation idéale dans le Quartier du Pas des Lanciers, sur la commune de Gignac-la-Nerthe, jouxtant Marignane, Saint-Victoret et les Pennes Mirabeau, à 15mn de l'aéroport et de la gare TGV, de la côte bleue (Carry et Sausset), de Marseille . Aix en Provence à 20mn. La gare du Pas des lanciers est à 5mn à pied. Les commerces et écoles sont à Proximité . Un arrêt de bus (scolaire + ligne 5) à 20 mètres. Proche couloir aérien descendant sur Marignane, les avions font partie de la vie de cette région. Cette maison des années 1970 entièrement rénovée avec gout propose un salon lumineux de 41 m² ouvrant sur la terrasse couverte face à la piscine, une grande cuisine indépendante de 21m2, quatre grandes chambres (22.5m²,18m² , 15m² et 13.5 m²), dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain donnant sur la piscine. Deux salle de bain, deux WC indépendants. Un grand garage de 46 m² avec porte automatique permet de nombreuses options : le stationnement de 3 à 4 voitures ou le stockage de matériel, ou un formidable atelier. En complément vous disposez d'un atelier de 13 m² qui ouvre sur le jardin et également un cellier buanderie annexe. La maison possède une piscine de 8mx4m au sel, une grande terrasse 50m² entièrement carrelée et refaite en 2021, aménagée avec un abri solaire. Le terrain largement arboré et plat bénéficie d'un ensoleillement et d'une quiétude idéale pour profiter en famille. Enfin vous disposez d'un puits avec pompe et un forage avec arrosage automatique. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Le terrain est entièrement clôturé et possède un portail automatique. La maison est bien isolée : Isolation classe énergie C / classe climat A, coût énergétique environ 100€/mois, 1200€ par an). Faible Taxe foncière 1520€ Vous avez également la possibilité de scinder facilement et pour peu de frais la maison en deux logements distincts T4 + T2. Cette propriété offre tous les atouts d'une vie de famille agréable, A visiter et à saisir rapidement. Plus d'information et visite auprès de votre agent commercial immobilier : Christophe FRIC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 19/10/2024 - mise à jour 19/02/2025

5

356 000 € 3 560 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 646 m²

Marignane (13700)

L'Immobilière Bleue vous propose sur Marignane une maison de type 3 composée comme suit : Une entrée distribuant un salon séjour, une cuisine indépendante et une agréable véranda de 20 m² environ vient compléter l'espace de vie. Le coin nuit quant à lui dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'un bel extérieur arboré, un garage avec ouverture automatique et une cave. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul et climatisation, portail automatique et rangements. N'hésitez pas à nous contacter au 04.42.44.56.94, vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

AGENCE MARTIN-SOTT IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AGENCE MARTIN-SOTT IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

5

150 000 €
Maison • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marignane (13700)

VIAGER MARIGNANE "LE JAI" En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison T4, d'une superficie de 95 mètres carrés, nichée dans le quartier privilégié du JAI à Marignane, sur un terrain de 244 mètres carrés. Cette villa de plain-pied offre des pièces spacieuses et bien agencées. En franchissant le seuil, vous découvrirez une salle à manger donnant sur un salon lumineux, relié à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont deux avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en lambris dotée d'une pergola équipée de volets réglables, ainsi que d'un garage et de places de parking. Pour un confort optimal, le salon est équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés, tandis que les chambres sont pourvues de convecteurs. De plus, des panneaux solaires ont été installés en 2024 pour une gestion énergétique plus efficace. Idéalement située dans le calme du quartier du JAI, cette villa est également proche de toutes les commodités de Marignane : écoles, commerces, transports en commun, centres médicaux, etc. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, l'aéroport et la gare TGV. Valeur libre : 350 000 euros Modalités d'acquisition en viager : - Bouquet: 135 000 euros + 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (représentant 4,287% de la valeur du bien) - Aucune rente mensuelle à verser - Décote de 62,8% sur la valeur initiale Le concept fondamental du viager : - Le vendeur ne conserve plus la pleine propriété du bien, mais seulement le DUH (Droit d'Usage et d'Habitation). - Il a la possibilité, s'il le souhaite, de rester dans le logement jusqu'à la fin de sa vie. - Il est assimilé à un locataire et assume donc la responsabilité de l'entretien habituel du bien ainsi que certaines charges (comme la taxe d'enlèvement des ordures et les factures d'énergie...). Avantages pour l'acheteur en viager sans rente : - Acquisition d'un bien à valeur croissante sans versement de rente mensuelle - Facilitation du financement bancaire sans rente à payer régulièrement Diagnostic de performance énergétique : - Consommation énergétique : D 180,25 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : C 12,75 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : [lien vers le site Géorisques].

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

(85 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

(85 avis)

16

387 900 € 3 879 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Marignane (13700)

Le Groupe Chateauneuf Immobilier vous propose sur la commune de Marignane une maison d'environ 100m2 édifiée sur une parcelle d'environ 510m2 La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: D'un SAS (véranda) , d'un hall d' entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour donnant sur une véranda. deux chambres d'un WC indépendant, à l'étage d'une chambres avec placard, d'un cellier, ainsi qu'une salle de bain La maison dispose deux garages D'une piscine traditionnelle Prestations complémentaires: Puits, Portail électrique, Porte blindée

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 10/02/2025

14

535 000 € 3 204 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 356 m²

Marignane (13700)

Votre agence ERA IMMOBILIER MARIGNANE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Marignane cette maison avec 3 habitations d'environ 167m2 habitable en R+1 sur une parcelle de 360m2. La maison se présent sur ainsi : Au rdc : 2 appartements type 2 d'environ 40m2 avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau ,w.c et terrasse. Au 1er étage : 1 appartement type 4 d'environ 90m2 , cuisine, salon/séjour, terrasse, 3 chambres, 1 w.c indépendant, une salle d'eau. De belles prestations sont au rendez-vous avec notamment une pompe à chaleur, les volets roulants électrique, une piscine avec nage à contre courant, un jacuzzi avec balnéothérapie. Vous profiterez aussi d'une cuisine d'été. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Contactez nous pour visiter ! Réf : V1901 Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence Des Pennes

(80 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence Des Pennes 24/02/2025

(80 avis)

11

399 000 € 3 244 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Marignane (13700)

Votre Agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale d'environ 124 m² édifiée sur une parcelle de 544 m², au calme absolu, sur la commune de Marignane, secteur Les Toès. Essentiellement de plain-pied, cette maison se définit comme suit : Une entrée qui dessert un magnifique salon/séjour lumineux, d'une superficie de 42 m2. Vous serez charmé par sa belle hauteur sous-plafonds et ses poutres apparentes. Une grande cuisine familiale, parfaitement équipée et aménagée, d'une confortable superficie de 23 m2 afin de profiter des moments de partage et de convivialité. Vous trouverez aussi deux belles chambres, dont une donnant sur l'espace extérieur, en profitant toujours de cette belle hauteur sous-plafond. Un grand dressing, au niveau de l'entrée, et un placard de rangement complètent également ce niveau ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendants, et facilitez votre quotidien avec un accès directement dans le garage. A l'étage, bénéficiez d'une troisième chambre et son toilette et profitez d'un joli balcon avec vue dominante. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéalement exposée, avec son coin salon et son espace pour partager les repas. Ainsi que son jardin intimiste sans vis à vis, et piscinable. Cette maison vous séduira par ses volumes, son charme et son potentiel. De plus, elle est idéalement située au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées, centres médicaux, pharmacies et Clinique et les différents axes autoroutiers. Le changement des menuiseries est à prévoir et avec quelques travaux de rafraichissement, faites de cette maison familiale votre havre de paix. Bien rare à la vente, Ne tardez pas !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6234

Licorne

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Licorne 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

9

370 000 € 3 083 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Marignane (13700)

C'est au coeur d'un quartier recherché de Marignane, dans la paisible Rue des Blés, que Licorne 'Voir l'immobilier autrement' vous propose cette belle maison mitoyenne de plus de 120 m², et ... sa piscine ! Un charmant jardinet vous accueille dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse cuisine de plus de 12 m², un WC/buanderie, ainsi qu'un vaste espace de vie scindé en deux pièces de 24,2 m² et 13,46 m². À l'étage vous attendent trois belles chambres de 13, 15 et 17m2 , complétées d'une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente et de convivialité En contrebas, une piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours . Pour encore plus d'espace, un pool house de 35 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Vous bénéficiez en plus d'un terrain de de 200 m² jouxtant la maison, idéal pour stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de recharger votre voiture électrique. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille à la recherche d'un agréable cadre de vie. ? Pour plus d'informations et visites, appelez Ori au O6 16 36 16 93

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 10/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

14

319 000 € 2 573 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 257 m²

Marignane (13700)

Découvrez cette charmante maison T5 sur une parcelle d'environ 250 m2, située à Marignane dans un quartier calme et recherché. Cette maison de 5 pièces offre un cadre idéal pour une vie familiale, et se présente sur deux niveaux. Tout d'abord au rez-de-chaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Puis à l'étage la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La maison est également équipée d'un garage pratique et spacieux, un extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison offrant un espace agréable. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement vous pourrez la façonner à votre goût. Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de nombreux rangements mais aussi de combles aménageables. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 04 65 01 09 70 Référence : 1896 En vente chez ERA IMMOBILIER MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 15/02/2025

6

850 000 € 3 360 €/m²
Maison • 253 m² • 5 chambres • Ter. 1 828 m²

Marignane (13700)

L'Immobilière Bleue vous propose sur Marignane un terrain de 1828 m² sur lequel se trouvent deux habitations nichées dans un environnement verdoyant et calme. La première habitation d'environ 160 m² comprend : un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et un bel escalier en colimaçon dessert une grande mezzanine, une cuisine indépendante , une salle de bains et une salle de douches, un wc et trois chambres. Cette habitation bénéficie d'un bel extérieur arboré avec terrasse, piscine et cuisine d'été. La seconde habitation d'environ 100 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine, une salle de douches avec wc et une chambre. L'extérieur offre une grande terrasse et un abri de voiture. Doubles vitrages et volets bois, chauffage au fioul et cave pour les deux habitations. Un peu de travaux de rafraichissement sont à prévoir, idéal pour un projet familial ! N'hésitez pas à nous contacter au 04.42.44.56.94 Vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 25/02/2025

4

400 000 € 4 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Marignane (13700)

L'Immobilière Bleue vous propose sur Marignane cette jolie maison de plain-pied qui se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC et deux chambres. Attenant à la maison un studio aménagé d'environ 40m² avec climatisation. L'extérieur offre un agréable jardin avec terrasse et un puits avec pompe de relevage. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, arrosage automatique, rangements... N'hésitez pas à nous contacter au 04.42.44.56.94 Vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 26/02/2025

5

690 000 € 4 481 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 443 m²

Marignane (13700)

L'immobilière Bleue vous propose sur Marignane une maison de type 4 d'environ 154 m² composée comme suit : Une entrée, un salon séjour avec cheminée, une grande mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de douches et un WC. L'extérieur offre une terrasse s'ouvrant sur un joli jardin paysagé plein SUD avec piscine et stationnement pour plusieurs véhicules. Beau potentiel pour cette maison qui demande un peu de rafraichissement ! N'hésitez pas à nous contacter au 04.42.44.56.94 Vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 28/02/2025

15

567 000 € 3 005 €/m²
Maison • 188,69 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Marignane (13700)

Marignane, en fond d'impasse sur une parcelle de 680m2 avec piscine , maison 6 pièces, 4 chambres de 188m2 avec deux garages. Elle se compose d'un séjour avec cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec rangements. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Climatisation, PVC/Alu double vitrage, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, façades refaites en 2022. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.

Karine GOTHSENER - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Karine GOTHSENER - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(20 avis)

11

219 000 € 3 129 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces

Marignane (13700)

iad France - Karine Gothsener vous propose: **Maison de Ville entièrement rénovée au goût du jour - Marignane** Découvrez cette maison de ville située en plein cOEur de Marignane et entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Cette maison de ville de 70m² sur 2 étages offre un mélange subtil entre le caractère ancien des lieux et le confort moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon, 2 chambres, la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et des WC séparés. Au deuxième étage vous trouverez un grand espace (60 m2 environ au sol) pouvant être utilisé au gré de vos envies : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou salle de télévision. Et enfin, un atout de taille : au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un très grand garage de plus de 60 m2 vous permettant de garer 2 voitures tout en bénéficiant d'un espace conséquent de rangement. L'isolation thermique et acoustique ainsi que la climatisation réversible contribuent au confort de vie dans ce charmant cocon. Située à proximité des commodités du centre-ville de Marignane, cette maison de ville offre un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez -moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Gothsener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 838157097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Marc DIVIKI - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Jean-Marc DIVIKI - 3G IMMO 13/03/2025

(22 avis)

12

320 000 € 4 571 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Marignane (13700)

Résidence « Le Clos de l'Empereur » à Marignane. Découvrez cette villa dans une résidence de 5 villas en ossature bois, conçue selon la norme RE2020 pour offrir un cadre de vie moderne et durable, idéal pour familles et investisseurs. Cette villa vise une haute performance énergétique, un faible impact climatique tenant compte des émissions sur l'ensemble du cycle de vie, et un confort optimisé. Un emplacement privilégié à Marignane. Située au c?ur d'un quartier paisible, la résidence allie commodités et accès facile aux lieux clés : - À 5 min du port de Marignane et des plages de l'étang de Berre, parfait pour les sorties en plein air. - À 10 min de l'aéroport, pratique pour les actifs souvent en déplacement. - Proche des écoles et installations sportives, un cadre idéal pour les familles. Une villa conçue pour la vie moderne. En configuration R+1, cette villa propose 4 pièces spacieuses, un jardin privé et un emplacement de parking (possibilité d'une 2e place en option). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille, avec un accès direct au jardin pour profiter de repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace confortable pour chacun. Les parties communes incluent un parking visiteurs avec 5 places autos et 2 places motos. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 203035JMD-MAR-4-1462413832

Jean-Marc DIVIKI - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Jean-Marc DIVIKI - 3G IMMO 13/03/2025

(22 avis)

12

320 000 € 4 571 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Marignane (13700)

Résidence « Le Clos de l'Empereur » à Marignane. Découvrez cette villa dans une résidence de 5 villas en ossature bois, conçue selon la norme RE2020 pour offrir un cadre de vie moderne et durable, idéal pour familles et investisseurs. Cette villa vise une haute performance énergétique, un faible impact climatique tenant compte des émissions sur l'ensemble du cycle de vie, et un confort optimisé. Un emplacement privilégié à Marignane. Située au c?ur d'un quartier paisible, la résidence allie commodités et accès facile aux lieux clés : - À 5 min du port de Marignane et des plages de l'étang de Berre, parfait pour les sorties en plein air. - À 10 min de l'aéroport, pratique pour les actifs souvent en déplacement. - Proche des écoles et installations sportives, un cadre idéal pour les familles. Une villa conçue pour la vie moderne. En configuration R+1, cette villa propose 4 pièces spacieuses, un jardin privé et un emplacement de parking (possibilité d'une 2e place en option). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille, avec un accès direct au jardin pour profiter de repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace confortable pour chacun. Les parties communes incluent un parking visiteurs avec 5 places autos et 2 places motos. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 203035JMD-1462413827

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