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Description

13480-CABRIES- Votre agence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au cœur du prestigieux quartier de Cabries, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invites. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², oriente plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation reversible, un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel ou le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir.
La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 158V1902M - Réf Superimmo : ANVXWPUTW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 7 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://visuels.twimmo.net/bareme/154/158/5d727a5f1fef0749fa00834d-bareme.pdf

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 650 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Cuisine ouverteSéjour de 72 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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