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Vente maison 1 270 000 €
277 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cabriès (13480)
277 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cabriès (13480)
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- 4 585 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette Villa Familiale sur la commune de Cabriès.
Idéalement située en bordure de forêt, sur sa parcelle de plus de 4000m2 la maison est implantée en position dominante proposant une vue sur la cime des arbres qui compose le jardin. Il vous faudra environ 10 à 20 minutes pour rejoindre la Gare TGV, l'Aéroport ou le centre-ville d'Aix.
La maison propose 277 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal d'environ 200m2 propose un espace à vivre de plus de 100m2 sur différents espaces non cloisonnés; composés de la cuisine ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, la salle à manger et un espace bureau.
Deux chambres ainsi qu'une suite parentale spacieuse complète ce niveau.
Le deuxième niveau est composé de deux grandes chambres et leur salle de bain ainsi que de nombreux rangements.
La maison est complétée de plusieurs terrasses et une cuisine d'été donnant sur la piscine à débordement ainsi qu'un grand garage, deux abris voitures et de nombreux rangements.
La maison tire parti d'une bonne construction, d'une parfaite exposition et de belles prestations comme les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable.
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À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261
Référence annonce : 4687-EHA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4687-EHA - Réf Superimmo : ANVXWRFAC
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| Prix de vente : 1 270 000 € | Prix au m² : 4 585 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 45 313,4 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 224 686,6 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 277 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 100 m² | Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 20 08 32 61
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