Ventes immobilières au Noyer (05500)

iad France - Sandrine Pulcrano vous propose: Magnifique Maison de Caractère de 240m² sur un Vaste Terrain de 10 000m² à Le Noyer Découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1833 niché dans un écrin de verdure de 10 000 m² à Le NOYER. Cette propriété unique offre un voyage dans le temps avec son cachet historique préservé tout en offrant le confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour avec plafond vouté de 41m² , une cuisine ouverte équipée de 22m², deux bureaux de 15m² et 11.7m² qui pourront être aménagés en chambres supplémentaires , une salle d'eau , un dressing, un Wc . À l'étage, quatre belles chambres de 16m², 11.5m², 13.5m² et 16.5m² offrent des espaces de repos confortables et intimistes , une belle pièce de 33 m2 a aménager selon vos besoins ainsi qu'une salle de bain qui nécessite des travaux ( évacuation et arrivée d'eau sont déjà en place ) Les combles aménagés de 36m² ( 61m2 au sol ) offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ,les possibilités sont infinies . Le terrain de 10 000m² vous permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs, que ce soit un potager, un verger, un terrain de pétanque, des espaces de détente . Pour votre confort, la maison est équipée de convecteurs et d'un insert à bois/pellets pour des températures parfaites en toute saison . Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un parking , un four a pain , une cave . Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser cette demeure chargée d'histoire et en faire le lieu de vie de vos rêves . Quelques informations pratiques : Crèche, Maternelle, Primaire se situe a Chauffayer à 3 km. Collège, Centre commercial se situe à St Bonnet a 10 km. Lycee se situe a GAP a 20 minutes Bus et Transport scolaire se situe au village de la Guinguette Station de ski Les Orcières a 30 minutes A 1 h de Grenoble et 20 minutes de Gap Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique à Le Noyer. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette magnifique maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pulcrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 911205516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.