260 000 €
2 766 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces
iad France - Guillaume Gauthey vous propose: MAISON à SAVINES-LE-LAC à proximité immédiate des commerces, avec une surface de 94m² environ répartis sur 3 étages, avec un garage, une cave et une place de stationnement. Cette maison vous offrira une vue splendide sur le pont de Savines et le LAC DE SERRE PONÇON ! Ainsi que sur le mont Guillaume juste en face ! Tous les commerces du village seront accessibles à pied pour votre plus grand confort. A VOIR ABSOLUMENT ! Travaux d'amélioration énergétique récents : La maison est bien classée au niveau énergétique 'D' : l'isolation extérieure est récente, les huisseries en double vitrage aussi, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU. Impôt foncier 2024 : 1232€ REPARTITION DU BIEN : RDC : cuisine, wc, salon - 1er étage : salon/bureau, chambre, salle d'eau - 2e étage : chambre, salle d'eau avec WC. SES ATOUTS : emplacement proche des commerces, vue sur le Lac de SERRE PONCON et les montagnes environnantes - garage - parking devant la maison N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.