Exclusivité ; Propriété a vendre Lorgues, Var , Sud de la France
En Exclusivité SUD DE LA FRANCE.
LORGUES-VAR.
Idéalement placée au centre de tous les domaines viticoles varois, à 40mn du lac de Sainte Croix et une heure de l'aéroport international de Nice Côte D'Azur,
Dans un des quartier des plus prisé et résidentiel de Lorgues , propriété, d'une superficie généreuse de 228m² habitables avec ses terrasses d'une superficie de 70m² non couverte exposition sud, terrasse ouest de 55m², une terrasse nord 11m², dépendances de 78m², s'étend sur un terrain de 14.510m² agrémenté de plantes, d'arbres d'ornement et fruitiers, oliviers et d'essences odorantes méditerranéennes. Le parc de 1ha peux aussi servir pour accueillir des chevaux.
Cette résidence bénéficie d'une orientation idéale plein sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
Cadre de vie remarquable, une vue panoramique et unique sur le massif des MAURES.
Repartie sur deux niveaux, la villa se compose :
- Au rez-de-jardin : Une entrée accueillante, salon-salle à manger avec espace prévu pour une cuisine américaine ; chambre 2 avec salle d'eau et grande pièce attenante supplémentaire ; Chambre 3 avec salle de bain ; 2 WC , chambre 4 avec salle d'eau , un cellier.
Extérieur :
Côté Sud terrasse non couverte de 70 m2, Côté ouest terrasse couverte de 55 m2, Côté nord terrasse couverte de 11 m2 ;
Porche couvert de 2,40m2 ; dépendances de 78 m2 ;
Au 1er étage :
Une chambre 1 suite parentale avec salle de bains et WC, dressing, bureau, balcon de 4,80 m2.
Pour parfaire ce havre de paix, garage pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement extérieurs.
Ce bien vierge de toute décoration ne demande qu'à être personnalisé. Architectes ou décorateurs d'intérieur auront un réel plaisir à y travailler. La réalisation peut être faite avec des matériaux nobles et de bonne facture.
Cette propriété dernière génération offre par sa technicité, confort et sécurité et répond à toutes les exigences de normes actuelles.
Etude thermique réalisée par le bureau d'études Thernoua ;
Propriété économe classée en A et faible émission de GES classée en A.
Un projet de piscine de 60m² dont le permis de construire a été accepté peut être réalisé selon ses besoins.
Une vrai opportunité de goûter au plaisir du Sud.
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Plans
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15
238 500 €
2 806 €/m²
