83480 - PUGET-SUR-ARGENS - CENTRE HISTORIQUE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 175.0m² - MAISON DE VILLAGE : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : maison dans ruelle calme et typiquement provençale au cœur de Puget-sur-Argens.
Opportunité investisseurs : rentabilité 7,15% avec 2 baux de location en cours. Revenu mensuel total : 1640€
La maison comprend 2 parties :
--- Au RDC : LOCAL COMMERCIAL - 60 m2
Composition : une pièce d’accueil avec vitrine, une salle d’attente, 2 pièces cabines, une buanderie et une pièce de stockage, le tout en très bon état. Une salle de douche et un WC seront à rafraichir un jour. Emplacement idéal pour activité libérale.
--- A l’étage : HABITATION - 115 m2 au sol (86 m2 loi Carrez) - 3 chambres
Sur 2 niveaux : un vaste séjour avec cuisine neuve ouverte donnant sur la terrasse de 8 m2, jolie vue apaisante, 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cours intérieure à l’arrière est idéale pour créer un jardin botanique. A l'étage grande pièce pouvant servir de bureau/salle de jeu/home cinéma donnant sur une 3ème chambre et une salle de bain avec WC, toutes 2 pourvues du charme authentique de l'aménagement sous toit.
En bas (niveau RDC), très pratique, stockez et rangez vélos/poussettes/affaires (10m2)
Ambiance vie de village, calme, sécurité. Transports, commerces, restaurants, école, collège. Plage à 20 min.
Clim réversible partout. Le tout a toujours été bien entretenu. Toiture refaite il y a 2 ans.
Occasion rare d’acquérir un bien atypique de charme ET de maximiser ses rendements.
Taxe foncière : 1723€
Je reste à votre disposition pour les questions et les visites.
Elisabeth Choné, consultante Efficity, 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
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