iad France - Julien Benoit vous propose: Maison familiale, 3 chambres, jardin, garage et place de parking privative– emplacement Idéal.
En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette charmante maison de 83 m², parfaite pour une famille, située dans la résidence sécurisée Albert Camus construite en 1999, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC, un séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre sur un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente et une cuisine.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres équipées de placards pratiques ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Côté confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, garantissant une température agréable toute l’année.
La fibre optique est installée pour assurer une connexion internet optimale.
Un garage de 14 m² ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, et la porte Saint-Lazare se trouve à seulement 10 minutes de marche.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 70 € par mois.
La taxe foncière pour 2024 est de 1 424 €.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison idéale pour une vie de famille!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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89 000 €
1 113 €/m²
