iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : **Opportunité Exceptionnelle à Pernes-les-Fontaines !**
Une occasion unique se présente à vous avec cette remarquable demeure de 290 m², idéalement située à Pernes-les-Fontaines. Construite en 1970, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel réparti sur 2 niveaux. Baignée de lumière et bénéficiant d'une exposition traversante, elle vous offre les 4 expositions pour un confort optimal tout au long de la journée.
Nichée sur une généreuse parcelle de 1210 m², cette maison se distingue par son charme intemporel et sa façade en pierres. Les 2 garages ajoutent à sa praticité, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
À seulement 800 mètres du cOEur du village pittoresque de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux écoles primaires, au collège et à toutes les commodités nécessaires. Sa proximité avec Avignon, son aéroport à seulement 25 km, ainsi que les villes animées de Carpentras et L’Isle-sur-la-Sorgue à 10 km, en font un lieu de résidence idéal pour une vie épanouie dans le Vaucluse. De plus, la proximité de la Fontaine-de-Vaucluse ajoute au charme de cette région prisée.
**Appartement du rez-de-chaussée (T4) :**
Cet appartement de type 4 d'environ 125 m² vous accueille avec un espace lumineux et fonctionnel. L'entrée mène à un spacieux séjour/cuisine d'environ 40 m², offrant un lieu de vie convivial pour toute la famille. Trois belles chambres garantissent intimité et confort, tandis qu'une salle de bain équipée d'une cabine de douche complète cet espace. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce logement offre un potentiel remarquable pour créer un cadre de vie à votre image.
**Appartement de l'étage (T5) :**
À l'étage, un appartement de type 5 d'environ 165 m² vous invite dans un espace raffiné et élégant. Une entrée indépendante guide vers un séjour lumineux d'environ 42 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille. Une cuisine indépendante offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Quatre chambres spacieuses assurent un repos bien mérité, tandis qu'une salle de bain et un balcon filant offrent une vue imprenable sur l'environnement verdoyant. Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement garantit un confort optimal à ses occupants.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de sa propre chaufferie et d'un garage, ainsi que de plusieurs places de parking privées. De plus, la maison peut être reliée pour former une seule et même résidence, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille.
Cette propriété offre également la possibilité de louer un ou les deux appartements, avec un potentiel de revenu locatif estimé à environ 1200 euros pour l'appartement du bas et environ 1500 euros pour l'appartement du haut, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante.
Dotée d'un potentiel immense et d'une rare polyvalence, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Pour plus de détails ou pour planifier une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Je suis également disponible pour faciliter votre découverte de cette perle rare en interagence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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285 000 €
3 353 €/m²
