Ventes immobilières à rénover dans l'Ain (01)

Exceptimmo

(121 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Exceptimmo 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(121 avis)

85 000 € 1 076 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Belley (01300)

En plein centre-ville de Belley, cet appartement de 79,53 m2 utiles (75,24 m2 en surface Carrez) à rénover vous séduira par son charme et son cachet. Dans un magnifique immeuble bourgeois en copropriété comprenant seulement trois appartements et un local professionnel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une belle luminosité grâce à son orientation traversante EST-OUEST. Syndic bénévol, peu de charges à prévoir. Caractéristiques de l’appartement : Emplacement : Premier étage. Composition : L’appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il est également possible de réaménager l’espace pour en faire un F4. Surface : 75,24 m2 en loi Carrez (79,53 m2 utiles). Inclus : Une cave au sous-sol accompagne ce bien. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, mesuiseries, chauffage et rafraîchissement général. Environnement : Proximité : Un grand parking public à proximité et des commerces accessibles au pied de l’immeuble. Atouts : Charme et cachet : Beaucoup de charme avec des caractéristiques bourgeoises. Luminosité : Orientation traversante EST-OUEST assurant une belle luminosité. Performances énergétiques : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E (285 kWh/m2/an). GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F (80 kgCO?/m2/an). Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 15. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1732 € et 2344 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un appartement de caractère en plein centre de Belley. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.25.76.33.47 Afficher plus

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Jean GIREL - SAFTI

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par Jean GIREL - SAFTI 27/03/2025

80 000 € 727 €/m²
Maison • 110 m² • 2 pièces • 1 chambre

Belley (01300)

Venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 110 m2 à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce d'environ 55 m2 pouvant servir de garage, cave, atelier ou transformé en partie habitable. L'étage peut être transformé en séjour cuisine, deux chambre et salle de bains. Un petit terrain de 50 m2 vient compléter ce bien. Réseaux assainissement, eau potable, EDF et Télécom sont en bordure de voie. Cette maison est située dans un petit village, au calme, bonne exposition à 5 mn du centre ville. Vous bénéficierez de nombreux commerces, Ecole primaire, cantine, crêche, garderie, collège Lycée à 5 mn. 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 1 heure Lyon, Grenoble. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797 - SAFTI – GIREL Jean, Conseiller indépendant Afficher plus

Toraille Valérie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Toraille Valérie - Dr HOUSE-IMMO 13/09/2024 - mise à jour 04/04/2025

220 000 € 2 472 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²

Trévoux (01600)

A TREVOUX, Idéalement située à proximité des commodités, dans une petite rue au calme. Maison de 89 m² disposant de 3 chambres, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda, d'une buanderie, de deux toilettes, de deux salles d'eau, d'un grand garage et d'un jardin arboré de 181 m² agrémenté d'une terrasse ombragée. A rafraîchir ou à rénover entièrement en fonction de vos besoins ou votre budget. Prix : 220 000 €. Une opportunité à saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Alexia CONVERT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Alexia CONVERT - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

(31 avis)

180 000 € 2 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 907 m²

Polliat (01310)

Vous souhaitez vivre à la CAMPAGNE en étant à seulement 5 min de Bourg En Bresse ? J'ai trouvé pour vous !!! Je vous propose cette JOLIE FERME de 95m² à rénover ENTIEREMENT sur la commune de POLLIAT, à 20min de MACON et avec les autoroutes et la gare à 10min, 1h de Lyon. Cette maison vous offre en rez de chaussé un hall d'entrée, un séjour avec cuisine séparé, 2 chambres de belle taille, une salle de bain avec baignoire, un espace buanderie et un wc séparé. A l'étage vous avez la possibilité de DOUBLER la surface habitable grâce aux combles AMENAGEABLES où les ouvertures des menuiseries sont déjà créés, facilitant sa projection. Pour compléter cette maison un garage fermé, un atelier et deux écuries de 103m² sont à votre disposition tout comme un hangar de près de 100m² pour entreposer, ranger et bricoler. POSSIBILITE de diviser le bien en deux lots si vous le souhaitez !!! Le terrain de 1900m² est plat et CONSTRUCTIBL E, en grande partie clos et arboré, hors lotissement et avec la proximité du ramassage scolaire primaire et collège à proximité. Côté technique : FIBRE OPTIQUE, tout à l'égout, puit. Cette propriété n'attends que votre créativité pour une BELLE RENOVATION COMPLETE énergétique et esthétique pour vous créer votre nid douillet dans un cadre rural dynamique. Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions supplémentaires, je suis là ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.892564 Afficher plus

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(25 avis)

83 000 € 2 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Beynost (01700)

St Maurixce de Beynost (01) Guy BOCCARD vous propose à la vente ce plateau à rénover entièrement. Vous rêvez d'un espace à aménager selon vos envies ? Découvrez ce plateau de 30m2 brut à rénover, offrant un potentiel pour créer un bien à votre image. Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur-mesure. Photos non contractuelles - Projection 3D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Afficher plus

MAGIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par MAGIC IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 25/03/2025

62 000 € 310 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Saint-Martin-du-Frêne (01430)

Maison de ville à rénover d'environ 200 m2 comprenant en cuisine, séjour, 3 chambres, sanitaires, salle de bains, grande pièce en rez-de-chaussée, de nombreux rangements, cave, grenier sur 432 m2 de terrain dont 202 m2 de jardin non attenant à 10 mètre de la maison. Consommation énergétique excessive. Jean-Claude Ruggeri (EI) agent commercial + 33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

GUYON JANIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par GUYON JANIN IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 01/04/2025

105 000 € 1 174 €/m²
Appartement • 89,46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mézériat (01660)

Plateau à rénover de 89m² -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- L'Agence GUYON et JANIN IMMOBILIER vous propose ce plateau à aménager de 89m² avec 379m² de jardin privatif sur la commune de Mézériat à 20 minutes de Bourg en Bresse et 25 minutes de Mâcon. Idéalement situé dans le centre du village, vous aurez le plaisir de pouvoir disposer de toutes les commodités à pied. Ce plateau, situé au rez de chaussée, est desservi par l'ensemble des réseaux (compteurs électrique individuel, compteur d'eau individuel, évacuation des eaux usées). Vous aurez donc la possibilité de créer un T4 d'environ 89m². La copropriété étant en cours de constitution, le montant des charges reste à définir, ainsi que la taxe foncière. Afficher plus

Immo Connection

(35 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Immo Connection 22/11/2024 - mise à jour 05/04/2025

(35 avis)

65 000 € 867 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 108 m²

Arvière-en-Valromey (01260)
Brénaz

En exclusivité chez IMMO Connection, dans le village de Brénaz, sur la commune d'Arvière-en-Valromey, maison de village non mitoyenne de 75 m2 édifiée sur un terrain de 108 m2 à rénover. Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : fr. Cette annonce vous est proposée par SERPINET Jimmy - - NoRSAC: 951220482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourg-en-bresse Afficher plus

MATESA IMMO

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par MATESA IMMO 29/01/2025 - mise à jour 05/04/2025

735 000 € 5 034 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

Prévessin-Moëns (01280)

Emplacement rare et exceptionnel au cœur de Prévessin Moens à deux pas de la mairie, écoles et toutes les commodités (bus, commerces), nous vous proposons une maison jumelée d’un seul côté, de construction traditionnelle de 1976 à rénover entièrement. Elle est distribuée sur 3 niveaux dont un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de presque 800m2. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), un vaste et lumineux salon séjour salle à manger avec une cheminée donnant accès au jardin, une suite parentale avec sa salle de douche privative, une wc visiteur. À l’ETAGE : un espace bureau avec rangement, 2 grandes chambres dont une avec dressing et une avec balcon, possibilité de faire une 3ème chambre, une salle de bains familiale et un WC séparé, un grenier. Aux combles : vaste pièce à finir d’aménager. Au sous-sol : un garage double , une buanderie chaufferie, une cave, un atelier. Matesa Immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, vente et achat maison Prévessin Moens 01280. Afficher plus

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 26/02/2025 - mise à jour 05/04/2025

165 000 € 2 029 €/m²
Maison • 81,31 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Feillens (01570)

A vendre FEILLENS - Nichée dans le hameau des Beys , nous vous proposons de découvrir cette ancienne bâtisse, à rénover, d'une surface habitable de près de 81 m² édifiée sur une parcelle de 650 m² de terrain. Elle se compose en rez de chaussé, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et un WC indépendant. Le premier étage est constitué d'un grand dégagement avec deux chambres dont une donnant accès à un balcon. Enfin, un grenier aménageable de plus de 40m² permet un bel agrandissement. Disposant de plusieurs dépendances pour une totalité de plus de 110 m², elle permet un beau potentiel de rénovation avec de belles surfaces à aménager à votre goût. Secteur prisé de FEILLENS, écoles, commerces, axes autoroutiers. A voir absolument ! Contacts Virginie 0626709725 & Ludivine 0626709725 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : Afficher plus

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

(25 avis)

123 000 € 1 242 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Miribel (01700)

Ain, Commune de Miribel, Guy BOCCARD vous propose cette maison duplex avec garage en Rdc en plateau à tout rénover. PC purgé et tous recours. Vous rêvez d'un espace à aménager selon vos envies ? Découvrez ce plateau brut à rénover, offrant un potentiel pour créer un bien à votre image. Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur-mesure. Idéal pour un projet familial ou un investissement, cette maison permet de finaliser votre aménagement à votre rythme. Prix 123 000 euros - Photos non contractuelles projection 3D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Afficher plus

19CENT86

(215 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par 19CENT86 21/03/2025

(215 avis)

192 500 € 2 962 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bourg-Saint-Christophe (01800)

BOURG-SAINT-CHRISTOPHE – A 4 KILOMETRES DE MEXIMIEUX – MAISON INDIVIDUELLE DE 65 M² + COMBLES + GARAGE + DEPENDANCE SUR TERRAIN DE 551 M2. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette maison à rénover située au calme sur un terrain clos de 551 m². Elle se compose d’une salle à manger avec espace cuisine, d’un séjour traversant, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un garage de 13 m² environ donnant accès aux combles aménageables de la maison (environ 30 m²) et un local technique viennent la compléter. Idéalement située au calme dans un petit bourg, à proximité immédiate de MEXIMIEUX et de PEROUGES. Bien non soumis au régime de la copropriété – Consommations énergétiques : G (625) / GES : C (20). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2710 euros et 3690 euros par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023 – Audit énergétique réalisé - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Afficher plus

Xavier NIVAULT - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Xavier NIVAULT - Capifrance 11/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

(50 avis)

775 000 € 1 384 €/m²
Maison • 560 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 60 901 m²

Haut Valromey (01260)
Le Grand-Abergement

À VENDRE – Ferme auberge et habitation pour 560 m2 sur 6 hectares – Haut Valromey. Située au cœur de la nature préservée de la commune de Haut Valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel. Composée d'une ferme auberge entièrement fonctionnelle (GITES, RESTAURATION) et d'une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère AUTHENTIQUE et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et/ou professionnel. 1-La FERME AUBERGE : Entièrement rénovée et décorée dans un esprit CHALEUREUX, la ferme auberge dispose d'une entrée avec Bar, Four à pizza et possibilité Cuisine Professionnelle (43m2 à rénover en plus), d'une salle à manger/salle de réception de 70 m2 (aujourd'hui plus de 30 couvert mais possibilité plus..) Ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d'eau respectives avec beaucoup de CACHET et D'AUTHENTICITE ! 6 chambres / salle d'eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une Pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant. Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100m2, sans compter sa Chapelle fonctionnelle de 28m2. Ce n'est pas finit car cette Ferme Auberge comporte aussi des dépendances et un studio d'environ 40m2 opérationnel (…) Un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d'accueil. Ou tout simplement profiter de Merveilleux espaces avec une grande famille. 2-L'HABITATION : La maison d'habitation pour 130m2 sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle dispose d'un grand séjour très COSY de plus de 45m2 avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : Atmosphère chaleureuse et accueillant ! Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d'une mezzanine, à découvrir sur place (…) 3-EXTERIEURS : Les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité. Plus de photos disponibles sur mon site. Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement UNIQUE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.891433 Afficher plus

POCHET Marie - Réseau HB

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par POCHET Marie - Réseau HB 01/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

94 900 € 832 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 339 m²

Virieu-le-Grand (01510)

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Virieu le Grand, maison à rénover de 114M2 et 80M2 de combles à aménager ! Pour les amoureux du charme de l'ancien qui rêvent de tranquillité, d'une maison avec du cachet dans un village facilement accessible en voiture comme en train à Chambéry, Lyon, Genève... Abandonnée depuis de nombreuses années, cette maison ne demande qu'à revivre ! Un important budget travaux est à prévoir pour lui redonner vie. L'essentiel est là : la toiture a été révisée, 5 grandes chambres, une cave, une grange pouvant faire office de garage ou d'atelier. Un joli jardin avec son alcôve en pierre... La couverture avait été révisée partiellement ainsi que des planchers à l'étage Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY. Afficher plus

Laurent immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Laurent immobilier 06/02/2025

(72 avis)

169 000 € 1 127 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Pont-de-Vaux (01190)

PONT DE VAUX, proche de toutes commodités à pied, centre du village, venez découvrir cette maison ancienne mitoyenne à rénover selon vos envies d'une surface d'environ 150 m² et comprenant au rdc : entrée, séjour, salon/cuisine, arrière cuisine, véranda, cave, toilettes. A l'étage : 4 chambres, dégagement, salle d'eau et au dernier niveau grenier pouvant être aménagé en partie. Une véranda et des dépendances (75 m²) complètent l'ensemble avec garage, atelier... Ce bien bénéficie également d'une cour pour véhicules ou petit espace de jardinet pour un total de 386 m² environ. Toiture récente sur la partie habitation, bien raccordé à l'assainissement collectif. Plus de système de chauffage en place à ce jour, vous pourrez ainsi laisser place à votre imagination et profiter d'une maison en centre ville mais au calme !! Votre agence Laurent immobilier est à votre écoute pour toutes demandes d'informations complémentaires. Afficher plus