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Ventes immobilières à Ambronay (01500)

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ERA Altea Immobilier
(188 avis)
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par ERA Altea Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
(188 avis)
16
Maison, 136,5 m²

378 000 € 2 769 €/m²
Maison • 136,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 502 m²

Ambronay (01500)

En exclusivité, niché dans les hauteurs d'Ambronay, Mara Goullier vous présente cette villa de plain pied construite en 2007. Sur un terrain de 1502m2 dans un environnement calme et apaisant cette maison fait 136,5m2 habitable. Une entrée avec rangement, un WC et accès au double garage vous emmène sur la pièce de vie de 42,50m2 et cuisine indépendante de 14m2. Côté nuit, un couloir dessert 5 chambres de 11 à 13,5m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Maison entièrement sur vide sanitaire, chauffage au sol dans pièces de vie et radiateur dans les chambres, volets roulant électrique, VMC, fibre. Vous cherchez la tranquillité et la praticité d'une vie de plain pied ? Cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez nous vite pour planifier une visite ! Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758, tel : 06.88.50.98.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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John Drill's L'immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par John Drill's L'immobilier 07/11/2024
17
Maison, 99,97 m²

169 000 € 1 691 €/m²
Maison • 99,97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Ambronay (01500)

John Drill's L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison située sur la commune d'Ambronay, dans le hameau de Salaport. Description du bien : Sous-sol : Vous y trouverez une chaufferie, un garage, une cave et une pièce supplémentaire , offrant un espace de stockage optimal. Rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine, un séjour convivial, un dégagement menant à trois chambres de belles superficies, dont une avec balcon et vue panoramique, une salle d'eau avec bidet, et des toilettes séparées. Étage : Une mezzanine d'environ 17 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Extérieur : Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec barbecue pour vos moments en famille et entre amis. L'environnement calme et agréable vous séduira. Caractéristiques techniques : Fenêtres à double vitrage et volets en bois. Système de chauffage au fioul avec radiateurs, charpente traditionnelle. Maison raccordée au tout-à-l'égout et aux évacuations d'eaux pluviales. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 786 euros DPE (11/10/2024) : Consommation énergétique : F (357 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : F (96 kg CO?/m²/an) Audit énergétique en date du 22/10/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 590 euros et 4 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 120

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 07/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
17
Maison, 99 m²

169 000 € 1 707 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Ambronay (01500)

L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison située sur la commune d'Ambronay, dans le hameau de Salaport. Description du bien : Sous-sol : Vous y trouverez une chaufferie, un garage, une cave et une pièce supplémentaire , offrant un espace de stockage optimal. Rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine, un séjour convivial, un dégagement menant à trois chambres de belles superficies, dont une avec balcon et vue panoramique, une salle d'eau avec bidet, et des toilettes séparées. Étage : Une mezzanine d'environ 17 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Extérieur : Profitez d'un jardin et d'une terrasse avec barbecue pour vos moments en famille et entre amis. L'environnement calme et agréable vous séduira. Caractéristiques techniques : Fenêtres à double vitrage et volets en bois. Système de chauffage au fioul avec radiateurs, charpente traditionnelle. Maison raccordée au tout-à-l'égout et aux évacuations d'eaux pluviales. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 786 euros DPE (11/10/2024) : Consommation énergétique : F (357 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : F (96 kg CO?/m²/an) Audit énergétique en date du 22/10/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 590 euros et 4 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 120 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hubert GERVEZ - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hubert GERVEZ - CAPIFRANCE 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Maison, 102 m²

82 000 € 804 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • Ter. 410 m²

Ambronay (01500)

Maison N°146/147 Sur les hauteurs d’Ambronay, en moyenne montagne, au calme, vente d'une ancienne habitation à rénover. Elle est composée d'une partie habitable et d'une autre partie de cave, de garages et de granges sur une surface totale au sol de 157 m2 plus 27,94 m2 attenante. Pour l'instant la surface habitable est de 101,35 m2. Terrain de 410 m2, plein sud. Eau, électricité, tout à l'égout devant l'habitation. Prévoir un budget rénovation. Présence de la fibre. Prix de vente 82 000 euros (honoraires 9,33 % inclus charge acquéreur). Diagnostics immobiliers/assainissements effectués. Réseau Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Capifrance : Hubert GERVEZ, Tél. : 0671451175 E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 913 304 028 00016 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 304 028 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Hubert GERVEZ Entrepreneur Individuel 06 71 45 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866713)

Virginie PIROMALLI - eXp France
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Virginie PIROMALLI - eXp France 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 90 m²

189 000 € 2 100 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambronay (01500)

VIRGINIE AIX’PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce bien à fort potentiel avec des belles possibilités, idéal pour un investisseur (10% de rentabilité) ou un premier achat avec un projet autofinancement. Cette maison de village située au cœur d’AMBRONAY est composée : Un T1 de 52m2 prêt à être loué au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Au premier étage, 90m2 Hab. prêt à vous accueillir avec une belle cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, un dégagement pouvant servir de bureau (12m2), une pièce de vie lumineuse d’environ 25m2, 2 chambres (20 et 15m2), SDB avec baignoire et WC. Electricité refaite, poêle à granulés installé environ 1 an, toutes les fenêtre doubles vitrage en PVC, isolation intérieur et isolation au sol dans les combles. Au deuxième étage, un plateau de 5 pièces d’environ 68m2 à transformer en appartement. Toit et charpente en bon état, pas d’amiante. Cave d’environ 41m2 saine, adoucisseur d’eau, garage de 19m2 avec mezzanine pour plus de rangement. Parking à proximité. Fibre installée. Taxe foncière : 712 euros. Prix : 189 000 euros. Ne passez pas côté de cette belle opportunité ! contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Aix'Plore Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Aix'Plore Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 90 m²

189 000 € 2 100 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces

Ambronay (01500)

MAISON DE VILLAGE 90M2 AVEC APPARTEMENT VIRGINIE AIX’PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce bien à fort potentiel avec des belles possibilités, idéal pour un investisseur (10% de rentabilité) ou un premier achat avec un projet autofinancement. Cette maison de village située au cœur d’AMBRONAY est composée : Un T1 de 52m2 prêt à être loué au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Au premier étage, 90m2 Hab. prêt à vous accueillir avec une belle cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, un dégagement pouvant servir de bureau (12m2), une pièce de vie lumineuse d’environ 25m2, 2 chambres (20 et 15m2), SDB avec baignoire et WC. Electricité refaite, poêle à granulés installé environ 1 an, toutes les fenêtre doubles vitrage en PVC, isolation intérieur et isolation au sol dans les combles. Au deuxième étage, un plateau de 5 pièces d’environ 68m2 à transformer en appartement. Toit et charpente en bon état, pas d’amiante. Cave d’environ 41m2 saine, adoucisseur d’eau, garage de 19m2 avec mezzanine pour plus de rangement. Parking à proximité. Fibre installée. Taxe foncière : 712 euros. Prix : 189 000 euros. Ne passez pas côté de cette belle opportunité ! contactez-moi au 07 61 45 69 96.

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON CREMIEU
Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON CREMIEU 05/05/2023 - mise à jour 24/11/2024
3
Appartement, 38,54 m²

105 000 € 2 724 €/m²
Appartement • 38,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambronay (01500)

A 5 minutes d'Ambérieu, sur la commune d'Ambronay. Au calme, bel appartement entièrement rénové récemment comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un parking privatif. Bail en cours loué 480 euros. Aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement !!! Pour toute demande de visite nous contacter au 04 74 800 000. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

PORAL VIALATTE JUNIQUE
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par PORAL VIALATTE JUNIQUE 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 50 m²

115 640 € 2 313 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambronay (01500)

Au cœur du charmant village d'AMBRONAY et à quelques pas des commodités, découvrez cet appartement T2 de 50 m² avec un garage fermé.Dans une petite et charmante copropriété, un appartement T2 situé au 1er étage sans ascenseur composé d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un garage fermé vous assurant un stationnement privatif et/ou un espace de rangement supplémentaire. Autres infos : chauffage électrique individuel (DPE C), double vitrage bois, taxe foncière 552 €.Anciennement loué pour un loyer annuel de 6 084 €.Charges de copropriété : 70 € par mois environ.Classe énergétique : C (175) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix Honoraires de négo inclus : 115 640 € (dont 5640 € d'honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires de négociation : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hubert GERVEZ - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hubert GERVEZ - CAPIFRANCE 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Maison, 220 m²

150 000 € 682 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • Ter. 946 m²

Ambronay (01500)

Maison N°165/166 Sur les hauteurs d’Ambronay, en moyenne montagne, au calme, vente d'une habitation bourgeoise de 220 m2 de surface habitable. Il y a 2 garages au sous sol de 70 m2 chacun. Prévoir un budget de rénovation. Orientation EST/OUEST. Terrain de 946 m2. Présence de la fibre. Prix de vente 150 000 euros (honoraires 7,14 %, inclus charge acquéreur), (140 000 euros hors honoraires). Diagnostics immobiliers/assainissements effectués. Réseau Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Capifrance : Hubert GERVEZ, Tél. : 0671451175, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 913 304 028 00016 Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/05/2022 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 304 028 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Hubert GERVEZ Entrepreneur Individuel 06 71 45 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866715)

REGIE SAINT-PIERRE
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 22/08/2024 - mise à jour 03/09/2024
17
Maison, 190 m²

360 000 € 1 895 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 150 m²

Ambronay (01500)

AMBRONAY VILLAGE - Véritable havre de paix pour cette charmante propriété en pierre de 189,80m2 habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 2150 m2 à l'abri de toutes nuisances. La maison se compose de deux niveaux élevés sur caves, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec deux alcôves attenantes (environ 45 m2), une cuisine indépendante, un bureau, une véranda baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertes coulissantes, une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, deux chambres, une grande pièce (possibilité de la scinder pour créer 2 chambres supplémentaires), une salle d'eau et toilettes séparés. Au dernier étage se trouvent les greniers avec fort potentiel d'aménagement pour création de nouveaux espaces de vie (surface totale d'environ 80 m2). En annexes : une terrasse couverte avec four à pain, un ancien atelier sur deux niveaux avec grande hauteur, une pièce fermée en RDC (à aménager ou pour stockage), une seconde pièce identique juste au dessus et un grand garage fermé 4 places. Proximité immédiate des commerces à pieds. Les principaux axes routiers et la gare SNCF (Ambérieu-en-Bugey) se situent à seulement 10 minutes en voiture. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. DPE classe E, GES classe E, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5210 euros. Système principal de chauffage au fuel, pompe à chaleur réversible pour la véranda. Votre contact : Guillaume GERMAIN - SAINT PIERRE TRANSACTION - 06 19 46 99 08

Angé Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2022 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Angé Immobilier 14/10/2022 - mise à jour 24/11/2024
26
Maison, 152 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 382 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Ambronay (01500)

Maison et terrain attenant Au cœur du village avec accès à pied à l'abbaye, à son festival et à tous les commerces de proximité ( tabac, superette, écolé ) sur 460 m² de terrain environ, maison d'habitation de 152 m² habitable T6, sur 2 niveaux. Cuisine, salon, salle à manger de plain pied avec le terrain, 4 chambres et spacieuse salle d'eau au premier, entresol avec salle d'eau et combles aménageables. Travaux de rafraichissement à prévoir ( électricité, isolation, décoration ). Ambronay est relié à la gare d'Ambérieu par une piste cyclable.

MINIPRIMMO
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par MINIPRIMMO 20/07/2024 - mise à jour 24/09/2024
10
Maison, 60 m²

59 000 € 983 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ambronay (01500)

Opportunité très rare à saisir qui s'adresse aux : - investisseurs et surtout ceux qui paient trop d'impôts et qui veulent défiscaliser - artisans malins qui recherchent un chantier et être propriétaire - primo accédant qui souhaitent réaliser leur projet de vie - aux urbains pour une résidence secondaire Maison originale en galet T3 ou T4 avec pièce de vie au rdc et 3 chambres à l'étage. Terrasse, jardinet et garage. Agencement intérieur sur mesure possible avec notamment une suite parentale en rdc. On a pensé à tout ! Situé dans un hameau très paisible de la jolie commune d'AMBRONAY, elle est à 5 minutes de l'autoroute A42, des commodités d'AMBERIEU EN BUGEY et à 2 minutes du lac du Vorgey......

Hubert GERVEZ - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hubert GERVEZ - CAPIFRANCE 23/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Maison, 257 m²

65 000 € 253 €/m²
Maison • 257 m² • 5 pièces • Ter. 363 m²

Ambronay (01500)

Granges N°142/143 Sur les hauteurs d’Ambronay, en moyenne montagne, au calme, vente de 2 granges mitoyennes respectivement de 107 m2 sur 2 niveaux et 150 m2 également sur 2 niveaux. Cadastré ZI N° 142/143. Terrain de 363 m2 et au calme. Eau, électricité, tout à l'égout devant l'habitation. Présence de la fibre. Prévoir un budget rénovation. Prix de vente 70 000 euros (honoraires 7,69 % TTC inclus charge acquéreur), (65 000 euros hors honoraires). Diagnostics immobiliers/assainissements effectués. Réseau Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Capifrance : Hubert GERVEZ, Tél. : 0671451175 E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 913 304 028 00016 Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 304 028 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Hubert GERVEZ Entrepreneur Individuel 06 71 45 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866712)

PORAL VIALATTE JUNIQUE
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par PORAL VIALATTE JUNIQUE 16/03/2024 - mise à jour 06/09/2024
13
Maison, 183 m²

330 000 € 1 803 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Ambronay (01500)

AMBRONAY, maison de village et gîteAu cœur de ce charmant village, découvrez cette grande maison familiale de 143 m² avec son gîte de 40 m². La maison principale offre de spacieux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec buanderie, WC puis cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'abris des regards.Au premier niveau, vous profiterez d'un grand palier, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire puis WC séparés.Au dessus, la maison dispose d'une chambre, d'une pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou de bureau, puis d'une salle d'eau et WC séparés. La partie gîte avec entrée indépendante comprend une cave voûtée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine puis une chambre, une salle d'eau et WC.Cet espace vous assure un rendement locatif ou vous laisse la possibilité d'accueillir vos proches... Cet ensemble vous séduira par son agencement et son état irréprochable ! Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : rénovation complète (maison en 2021 et gîte 2018), réfection des toitures, bonne classe énergétique, potentiel locatif de la partie gîte. Classe énergétique : C (158)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Axelle AUBERT - SAFTI
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Axelle AUBERT - SAFTI 06/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 305 m²

Prix en baisse 510 000 € 1 672 €/m²
Maison • 305 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 343 m²

Ambronay (01500)

Coup de coeur pour cette grande demeure familiale pleine de charme ! Située au pied du massif du Bugey sur la commune d'Ambronay classée "site patrimonial remarquable", à deux pas de l'autoroute (45 minutes de Lyon et 30 minutes de Bourg-en-Bresse), cette longère en pierre traditionnelle entièrement rénovée est proche de toutes commodités. On trouve à proximité de nombreux attraits touristiques ainsi que des randonnées pour les amoureux de la nature. Derrière sa superbe façade en pierres se cache un jardin cosy arboré et clôturé d'environ 1340 m2 sans vis-à-vis. Il est organisé autour d'une magnifique piscine construite en 2018. Son pool-house et sa terrasse moderne vous invitent à la détente et à la convivialité lors des beaux jours. La bâtisse comprend 12 pièces réparties sur une surface totale d'environ 305 m2 en deux niveaux, idéale pour une grande famille, ou bien un projet d’exploitation du gîte (information sur les revenus potentiels sur demande). La partie principale de la bâtisse offre de très beaux espaces de vie sur environ 205 m2. Au rez-de-chaussée, on entre par le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte conçue dans un esprit authentique. Sa grande baie vitrée s'ouvre directement sur la piscine et sa terrasse. Un salon chaleureux vous invite à cocooner près de la grande cheminée en pierre. Une salle de bains, un cellier, une buanderie et un WC complètent également ce niveau. A l'étage, un hall d'accueil distribue 4 chambres qui ont toutes leur charme, un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bains. L'autre partie de la bâtisse est actuellement utilisée pour la location d'un gîte d'environ 100 m2. Elle offre une dépendance qui peut permettre de multiples possibilités. Elle est meublée et composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, d'un WC et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 3 chambres, un WC et une deuxième salle d'eau. A noter également : un grand garage d'environ 46m2, un abri bois et un enclos. Commodités : arrêt bus scolaire devant la maison. Cette magnifique propriété ne demande pas de travaux particuliers, ayant été rénovée entre 2006 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208 - SAFTI – AUBERT Axelle, Conseiller indépendant

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