Vente maison 330 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambronay (01500)

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1 803 €/m²
1 terrasse

PORAL VIALATTE JUNIQUE

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Description

AMBRONAY, maison de village et gîteAu cœur de ce charmant village, découvrez cette grande maison familiale de 143 m² avec son gîte de 40 m². La maison principale offre de spacieux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec buanderie, WC puis cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'abris des regards.Au premier niveau, vous profiterez d'un grand palier, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire puis WC séparés.Au dessus, la maison dispose d'une chambre, d'une pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou de bureau, puis d'une salle d'eau et WC séparés. La partie gîte avec entrée indépendante comprend une cave voûtée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine puis une chambre, une salle d'eau et WC.Cet espace vous assure un rendement locatif ou vous laisse la possibilité d'accueillir vos proches... Cet ensemble vous séduira par son agencement et son état irréprochable ! Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : rénovation complète (maison en 2021 et gîte 2018), réfection des toitures, bonne classe énergétique, potentiel locatif de la partie gîte. Classe énergétique : C (158)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/03/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 01031-1017976 - Réf Superimmo : ANVXV6GJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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