65 000 €
1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Appartement T1 de 35 m2 au Centre-Ville de Chalamont, Emplacement Idéal ! Situé au cOEur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T1 offre à la fois confort et praticité, avec un excellent potentiel locatif. Caractéristiques de l’appartement : - Cachet de l'ancien avec un très beau plafond à la française - Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant - Grande pièce de vie avec avec une cuisine séparée, parfaite pour les moments de convivialité - Salle de douche moderne et fonctionnelle, avec WC. - Chauffage individuel électrique pour une gestion simplifiée des coûts énergétiques Atouts : - Loyer potentiel de 460 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé - Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services - Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.