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430 000 €
2 810 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²
Nouveauté ORPI MONTLUEL !!! Venez découvrir dans le village de LA BOISSE, cette belle villa d’architecte de construction traditionnelle sur sous-sol complet, située à deux pas des écoles, des commerces de proximité, de la gare, et à seulement 25 minutes du centre de LYON. Elle se compose d’une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée pouvant facilement s’ouvrir sur le salon / séjour, et un vaste hall d’entrée avec placard. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec rangements dont une avec point d’eau et WC, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé, et d’un second point d’eau indépendant. Le sous-sol de 188 m² comprend une buanderie avec chaufferie, un espace pouvant servir de lieu de stockages ou d’atelier, et un garage de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il pourra s’aménager selon vos envies et besoin en surface habitable supplémentaire : appartement indépendant, bureau, espace de vie…. Un joli terrain arboré, plat et clos de 996 m² avec terrasse sud et jardin complètent le bien. Les atouts de cette maison sont : - Un secteur calme et résidentiel, proche de l’autoroute, du lycée, de la pharmacie et du groupe médical. - Une belle superficie habitable de 153 m² : idéale pour une grande famille, ou une activité artisanale nécessitant un lieu de stockage. - Des huisseries doubles vitrages récentes, un doublage des murs en brique typique des années 80, et une isolation des combles, participent à l’amélioration de la performance énergétique du bien. - Un terrain piscinable, comprenant espaces verts et arbres fruitiers, ou vous pourrez créer votre potager, et accueillir vos amis et enfants en toutes convivialité. - Une terrasse panoramique sud-est bordant la pièce de vie. Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel d’aménagement, dans un secteur prisé de LA BOISSE, alors n’hésitez pas à nous contacter rapidement !!! Référence agence : 1668
