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ERA Altea Immobilier

(188 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ERA Altea Immobilier 30/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(188 avis)

940 500 € 3 321 €/m²
Maison • 283,16 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 664 m²

Lagnieu (01150)

Exceptionnel à Blyes, à 40 mn de Lyon et moins de 5 mn de la PIPA (Parc Industriel de la Plaine de l'Ain), Christelle MACRI vous propose en exclusivité cette magnifique propriété comprenant une villa individuelle, un studio et trois appartements de type T2. Cet ensemble est actuellement dédié à une activité de Gîte (bilans commerciaux disponibles à la demande) dont le rendement est optimisé grâce à la proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain ! Le bien dispose d'un terrain clos, aménagé et arboré de 1664 m2 avec grande cour, carport, piscine chauffée, cuisine d'été et terrasse pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et propice à la détente. La villa principale se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et d'un salon cosy avec mobilier design créé sur-mesure. Egalement à ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un bureau, des toilettes séparées, un cellier, un local technique et un garage. A l'étage, se trouvent deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le studio de 35 m2, chaleureux et moderne, est entièrement aménagé et équipé afin de recevoir famille, amis ou voyageurs. Les trois T2 de 35 m2 chacun, aménagés avec goût et équipés de matériaux de qualité, disposent d'un accès privatif et distinct de l'habitation principale afin que chacun puisse avoir intimité et indépendance ! Côté prestations : chaudière fioul à condensation pour l'habitation principale (chauffage au sol et radiateurs alu), PAC air/air et PAC eau/eau pour les T2. Caméras extérieures. Portail électrique et visiophone. Fibre. VMC double flux. Chauffe-eau thermodynamique de 300l. Puit. Tuile Sainte Foy. Isolation par les murs et le toit. Piscine chauffée de 11 x 4 et Pool House. Cette ravissante propriété sera le lieu idéal si vous souhaitez reprendre le gîte dont la fréquentation annuelle est constante. C'est également la possibilité, pourquoi pas, de vivre en famille avec une mixité intergénérationnelle, chacun pouvant bénéficier d'un logement privatif. A vous de créer votre projet : les opportunités sont là !!!! Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : 06.48.93.48.29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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SARL DARMET & ASSOCIES

Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par SARL DARMET & ASSOCIES 11/07/2023 - mise à jour 06/09/2024

780 000 € 3 436 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 804 m²

Lagnieu (01150)

Nous vous proposons à LAGNIEU (01150), commune située à 35 minutes de LYON (69) cette villa d'architecte construite en 1969 a été rénovée. Elle se compose à son rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie comprenant l'entrée avec vestiaire, la cuisine est ouverte sur le séjour pour une surface totale d'environ 88 m², elle est équipée et dispose d'une arrière cuisine meublée. Le séjour offre une vue dégagée sur la piscine et les montagnes, le coin télé est chaleureux grâce à son volume et sa cheminée à foyer fermé.Cette maison de construction Italienne est élevée de demi-niveaux, le coin nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, un bureau lumineux, 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, WC, une autre salle d'eau est à la disposition des enfants. Le sous-sol est en partie enterré, on arrive sur un dégagement donnant l'accès à une chambre avec salle de bains, WC, grande pièce qui peut être à usage de salle de jeux ou tout autre utilisation, une buanderie et un double garage avec coin atelier ainsi que deux chaufferies. Cette propriété utilise plusieurs modes de chauffage, le fuel, le bois et la pompe à chaleur.A l'extérieur vous tomberez sur le charme de cet environnement verdoyant et dégagé, la spacieuse terrasse avec son barbecue et son four vous permettra de passer d'excellents moments en famille ou entre amis, tout en profitant de la piscine exposée au Sud. Le terrain d'une surface d'environ 3 804 m² est arboré avec des arbres fruitiers et une piste pour les amateurs de jeux de boulles, il est clôturé. La cour est aménagée avec un enrobé et un abri voitures. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38Consultez nos tarifs : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 780 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

MINIPRIMMO

Annonce publiée le 31/12/2022 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par MINIPRIMMO 31/12/2022 - mise à jour 07/10/2024

399 000 € 2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 923 m²

Lagnieu (01150)

Villa récente confortable construite artisanalement sur un sous complet semi enterrée, à proximité immédiate de toutes les commodités.... Elle a l'avantage d'offrir une partie habitation de plain pied bercée de chaque côté par le bruit de ruisseaux et avec un accès par la cour et par je jardin. Ainsi au même niveau, on retrouve une très grande pièce triplement exposée avec l'entrée, le salon, un recoin télé et une belle cuisine équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, il y' a 2 chambres mansardées dont une ouverte, une salle de jeux ou de repassage et une mezzanine à la vue plongeante. Côté sous sol, nous avons une buanderie avec une petite cuisine d'été qui sert de liaison avec la pièce de vie au dessus, un immense garage qui peut accueillir 4 voitures, 3 belles caves et une grande pièce aménagée avec wc à usage de bureau actuellement, accessible privativement par la cour. Cette pièce peut être transformée en un studio... Les extérieurs offrent un joli coin de verdure sur les 3 côtés de la maison paysagé par endroit , une grande cour et une terrasse avec une petite piscine incrustée sans vis-à-vis... Et le tout dans un des quartiers les plus prisés et calmes de LAGNIEU, tout en étant très proche des commodités. A 2 minutes de l'école sans changer de trottoir par exemple..... Vous avez donc tous les avantages du centre ville sans les inconvénients (voir photo du plan). Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et une cheminée moderne. La maison est isolée de l'intérieur et de l'extérieur. Et toujours avec la garantie des honoraires d'agence les plus bas inclus dans le prix !

IMOGROUP - agence desbenoit

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 21/08/2024

Proposée par IMOGROUP - agence desbenoit 14/08/2024 - mise à jour 21/08/2024

620 000 € 2 067 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Lagnieu (01150)

Venez rapidement découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de 161 et 140 m² sur un terrain constructibles de 6000 m². Chaque maison est composé d'un sous sol complet avec double garage, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un WC, d'une terrasse, de 3 et 5 chambres et de combles aménageables. Chauffage Fioul Travaux à prévoir pour l'ensemble des deux propriétés. HUISSERIES ET PORTE DE GARAGE NEUVES sur un des bien.

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