Ventes immobilières 4 pièces à Magnieu (01300)

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Sandra ROTGER - iad
Annonce publiée le 12/05/2025
Proposée par Sandra ROTGER - iad 12/05/2025
15
Maison, 98 m²

195 000 € 1 990 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Magnieu (01300)

iad France - Sandra Rotger vous propose: Charmante maison de village à Magnieu - Située dans le charmant village de Magnieu (Saint-Champs), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique avec son petit extérieur. - Avec une surface habitable totale de 98 m² répartis sur deux étages, cette maison de 4 pièces possède tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, une pièce de vie chaleureuse, une buanderie avec WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie convivial. - L'étage dessert trois chambres, dont une peut être utilisée comme bureau et une autre avec une douche à l'italienne, offrant ainsi une certaine flexibilité d'utilisation de l'espace, une salle de bains avec wc, et une mezzanine de 54m² au-dessus du garage avec un projet de création de toit terrasse qui permettrait un espace supplémentaire de détente en plein air (la dalle d’étanchéité est déjà créer, reste plus qu'à retirer la couverture et la charpente). - La maison est en bon état général, avec des rénovations effectuées il y a moins de 3 ans, offrant ainsi un cadre de vie actuel et confortable pour s'y installer immédiatement. - En ce qui concerne les équipements, la maison dispose de l'optique fibre et du tout-à-l'égout assurant un confort de vie moderne. - Le garage attenant est un atout supplémentaire, offrant un espace atelier et garer vos véhicules. Si vous recherchez une maison de village avec charme, confort, et tranquillité, cette propriété est faite pour vous! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Magnieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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METIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par METIER IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
9
Maison, 89 m²

200 000 € 2 247 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Magnieu (01300)

À moins de 4 kms du centre-ville de Belley – Maison de village avec terrasse, parkings et garage. Située dans un environnement calme, cette maison de village de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, et une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, offrant tout le confort nécessaire. En complément, un sous-sol pratique avec garage et cave permet du rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau. Un appoint au bois est possible avec la présence d'une cheminée dans le salon. Des stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 607 Afficher plus

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