Ventes immobilières à Peaugres (07340)

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***CORPS DE FERME EN PIERRE*** Nombreuses possibilités gros potentiel *** ***Maison d’habitation de 208m2 avec 7 chambres et 7 salles d’eau pour un joli projet de chambre d’hôtes*** + 274m2 d’annexes (grange, étable, caves…). Sur la commune de Peaugres à 10 minutes de l’accès autoroute de Chanas, 3 minutes du village de Peaugres et 10 minutes de Davezieux. Venez découvrir l’environnement exceptionnel de cette ancienne ferme, un mélange de calme et de nature. Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre dans son environnement paisible avec piscine. Entièrement rénové et édifié sur une parcelle de 3300m2 et d’une superficie habitable de 208m2 environ cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille nombreuse ou bien pour concilier un projet professionnel et une vie de famille au sein d’un même espace. Côté jour : Le premier niveau est consacré aux pièces de vie avec de très beaux volumes, plus de 70m2 de séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et choisie avec goût. De plus, le séjour est ouvert sur un escalier central en bois authentique permettant d’avoir une puit de lumière venant des étages supérieurs. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d’eau privative. Côté nuit : Les espaces nuits sont desservis sur deux niveaux. Le premier niveau permet d’accéder à trois belles chambres chacune avec leur salles d’eau privatives. Le second niveau dessert également 3 chambres avec salles d’eau privatives. De plus, une superbe terrasse couverte de 27m2 donnant sur la cour intérieure. Côté annexes : l’ancienne grange, entièrement réhabilitée dispose d’une superficie de 105m2 permettant de laisser libre court à vos projets ! De plus, l’ancienne étable d’une superficie de 70m2 a également été rénovée. Soit un espace d’environ 175m2 à aménager pour vos projets. Plusieurs caves voûtées avec de très beaux volumes sont également à venir découvrir, une première cave de 21m2, une deuxième dans le prolongement de 18m2 et une troisième cave indépendante de 60m2. Côté technique : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) + poêle à bois. DPE C. L’ensemble de la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le charme et l’authenticité des bâtiments tout en assurant un confort optimal. Le tout sur une grande parcelle de terrain où vous profiterez pleinement des extérieurs et de la piscine pour les beaux jours. ***PRODUIT RARE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER*** Contactez-moi pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus