Acheter une maison à Peaugres (07340)

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Peaugres, villa familiale spacieuse, environnement calme, proche du centre Bourg. La visite ce cet ensemble immobilier vous surprendra. Construite sur un terrain spacieux de 1943m² richement arboré, son environnement immédiat bordé de terres agricoles vous offrira le sentiment des grands espaces. La configuration ainsi atypique offre un cadre de vie associant le calme, une vue de qualité, une absence de vis-à-vis et un ensoleillement optimal. Il est à noter que les commerces principaux, boulangeries, épiceries, pharmacie sont accessibles à pied en moins de 5mn du centre Bourg du village de Peaugres particulièrement joli. Manifestement cette villa expose toutes les qualités pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Concernant les surfaces, le sous-sol est complet, la villa offre une grande véranda, un vaste et lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec un sanitaire séparé, et à l’étage vous trouverez deux autres chambres mansardées spacieuses. Si besoin, une des chambres peut être attribuée à l’agrandissement de la cuisine. Sur le plan technique les menuiseries sont en PVC double vitrage (oscillo-battant pour la cuisine et la salle d’eau), le chauffage central avec radiateurs est alimenté par une Pompe à Chaleur neuve, les carrelages sont neufs et une cheminé à foyer ouvert vous attend pour les soirées entre amis. Rappelons la proximité immédiate du centre Bourg avec ses écoles (une publique, une privée), ses deux boulangeries, ses épiceries (superette et coopérative de producteurs) et sa pharmacie, et pour des prestations plus importantes vous accéder à tous les commerces de Davézieux en moins de 5mn en voiture. Des avantages intéressants, à savoir que la gare SNCF et l’autoroute A7 sont à 20 minutes et les villes environnantes telles que Lyon, Saint-Étienne et Valence sont accessibles en moins d'une heure. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des questions… une visite… N’hésitez pas à me contacter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.