Ventes immobilières 4 pièces en Ardèche (07)

Vente exclusive ! Entre la Cité Renaissance Barjac et la belle estivale Vallon Pont D'Arc. Vagnas est doté d'un patrimoine particulièrement riche et varié. Situé un peu à l'écart de l'afflux touristique, le village dispose d'une école et de quelques commerces, ainsi que d'un musée sur le patrimoine médiéval de la commune. Venez visiter votre prochaine acquisition, une construction neuve (2024) hors d'eau, de plain-pied avec le charme de 3 faces en pierres ! L'ensemble des travaux effectués de gros oeuvre sont couverts avec la souscription d'une assurance dommages ouvrage comprenant de fait les décennales adéquates. Une confortable parcelle de terrain piscinable d'environ 2000m² dont 828m² en zone constructible. Construction conçue sur la base de la dernière règlementation thermique (RE 2020), offrant une surface habitable exploitable d'environ 100m² avec plan intérieur, comme suit : Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 46,33m², 2 chambres de 11 et 11,40m², une salle d'eau de 5,55m², toilettes séparées. Enfin, une suite parentale d'environ 19,50m² comprenant une chambre avec salle d'eau et toilettes. Possibilité de créer une terrasse à la charge des acquéreurs et en sus du prix de vente. Côté pratique, un garage attenant d'environ 23,50m² communiquant à la pièce à vivre. Maison vendue avec viabilités (eau de ville, électricité, télécom, fibre et tout-à-l'égoût) sur le terrain. Compteur eau de ville installé et connection au réseau du tout-à-l'égout effectué par le vendeur. Réservations nécessaires à la fibre et au réseau électrique seront effectuées par le Vendeur. La pose du compteur électrique à l'intérieur du bien vendu sera à la charge et aux frais exclusifs de l'Acquéreur. La taxe locale d'équipement sera à la charge du Vendeur. A noter qu'il faudrait compter pour achever les travaux par des artisanats une enveloppe financière approximative de 90.000 euros, éléments constitués d'un prévisionnel complet de la part du vendeur. En fonction de la qualité des matériaux et d'éventuels travaux réalisés par l'acheteur, ce prévisionnel pourrait-être revu à la baisse. Le projet étant réalisé par la SAS JEROME BRUGUIER, partenaire de l'agence Botella et Fils, celle-ci pourrait vous conseiller pour votre prise en main des travaux intérieurs. ou sur google SAS JEROME BRUGUIER Une livraison hors d'eau telle que décrite envisagée courant de l'été 2025. Agréable vue dégagée sur la campagne. Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages agricoles ou les vestiges de l'ancien prieuré du Monastier. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). 264.000 euros honoraires agence inclus dont 14.000 euros à la charge de l'Acquéreur, prix hors honoraires de 250.000 euros. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10559 Afficher plus